Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wijnen Vastgoed presenteert u deze prachtig gerenoveerde en ruim uitgebouwde vrijstaande woning gelegen aan een rustige woonstraat in het centrum van Someren. De woning is in de laatste jaren nagenoeg compleet gerenoveerd en dankzij de uitbouw op de begane grond is er enorm veel ruimte in de woning. De prachtig aangelegde achtertuin met luxe bijgebouw biedt veel privacy en vrijheid. Een fraai en perfecte gezinswoning die u moet komen bekijken.

BEGANE GROND

Entree aan de voorzijde van de woning, ruime hal met meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grondvloer. Verder zijn alle ruimtes afgewerkt met stucwerkwanden en een stucwerkplafond.
Vanuit de hal toegang tot huidige speelkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning met afsluitbare verbinding naar het leefgedeelte aan de achterzijde. Vanuit de speelkamer toegang tot de kantoorruimte en tot het portaal met deur naar de oprit, inbouwkast en garderobehoek. Vanuit het portaal toegang tot inpandige (fietsen)berging met openslaande deuren in de voorgevel naar de oprit. Een perfecte ruimte voor het plaatsen van de fietsen of andere opslag.

De woonkamer is gesitueerd in de uitbouw en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer dankzij de grote raampartijen fraai zicht op de achtertuin. Er is verder een gashaard aanwezig. Open verbinding vanuit de woonkamer naar de keukenruimte. De keuken is geplaatst in een wandopstelling met kookeiland en ingericht met koelkast, vaatwasser, afzuigkap, combi-Quooker, oven en magnetron. Ruimte voor een grote eettafel en zowel vanuit de keuken als de woonkamer middels openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin.

1e VERDIEPING

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, aparte toiletruimte met hangend toilet, praktische wasruimte met witgoedaansluitingen en de luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel. De slaapkamers zijn allemaal afgewerkt met een pvc vloer met geluidsdempende onderplaten, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. De ouderslaapkamer en de badkamer zijn gelegen in het uitbouw op de 1e verdieping. Dankzij de hoge plafonds (tot de nok van het dak) zijn dit erg bijzondere ruimtes. De ouderslaapkamer is voorzien van een zeer ruime vaste kastenwand.

2e VERDIEPING

Vanuit de overloop via vlizotrap toegang tot 2 bergzolders op de zolderverdieping

BUITEN

Oprit met parkeerplaats aan de linker voorzijde van de woning. Achterom via de rechter zijkant van de woning. De achtertuin is ingericht met bestrating, gazon, diverse beplantingen en grotere bomen. Terras met gebakken klinkers direct achter de woning met haard. In 2018/2019 is het luxe bijgebouw gerealiseerd op de achterzijde van het perceel. Het bijgebouw bestaat uit een buitenberging (19m²), een multifunctionele hobby-/relax ruimte (ca. 17m2) met keukenopstelling en toiletruimte met hangend toilet. Via een geheel te openen harmonica pui toegang tot de ruime overkapping. De overkapping is afgewerkt met een strak afgewerkte betonvloer en een elektrische te bedienen lamellen dak. Een fijne buitenruimte voor de mooie zomeravonden.

ALGEMENE ZAKEN

• Sinds 2009 tot aan heden is de woning geheel gerenoveerd, uitgebouwd en gemoderniseerd.
• Het luxe bijgebouw is in 2018/2019 gebouwd en biedt naast de extra bergruimte ook een multifunctionele relax-/werkruimte en een fraaie overkapping met lamellen dak die elektrisch open en dicht gezet kan worden.
• De woning is in 2009 zowel op de begane grond- als op de 1e verdieping uitgebouwd. De extra ruimte die gecreëerd op 1e verdieping dient u ter plaatse te komen bekijken.
• In 2020 is er een airco installatie geplaats op de 1e verdieping.
• De keukenruimte is in 2016 aangebouwd.
• De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie.
• De gehele buitengevel is gereinigd, opnieuw gevoegd, geïmpregneerd en vervolgens wit geschilderd.
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
• Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed

BOUWTECHNISCHE GEGEVENS

Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met eternitplaten dakbeschot (alleen de voorzijde van de woning; de hoofdbouw) en het dak is gedekt met betonpannen. De woning is op de begane grond en 1e verdieping in 2009 uitgebouwd en deze uitbouw is volledig geïsoleerd uitgevoerd. De spouwmuur van de hoofdbouw is geïsoleerd met glaswol. De hele vloer (zowel hoofdbouw als aanbouw) is voorzien van vloerverwarming en isolatie. De woning is verder voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Verwarming middels gasgestookte CV-ketel (ca. 2009). Op het bijgebouw zijn 15 zonnepanelen aangebracht. Deze zonnepanelen blijven achter.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1964
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1964
Woon oppervlakte 156
Inhoud woonhuis 530
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
In overleg Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 525
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Nabij school Ja
Muur isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 30
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 3
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1964
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1964
Woon oppervlakte 156
Inhoud woonhuis 530
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
In overleg Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 525
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Nabij school Ja
Muur isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 30
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 3
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Wijtenhofstraat in Someren?

Aangeboden door:

Wijnen Vastgoed

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Wijtenhofstraat in Someren?