Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Royaal vrijstaand landhuis met berging, dubbele carport en een verzorgde tuin rondom. Aan een rustige woonstraat nabij de kern van Boerdonk (Meierijstad) gelegen.

BIJZONDERHEDEN
- Binnen-en buitenschilderwerk (juni 2021);
- Alarm installatie volledig voorbereid;
- Patchpaneel met utp contactdozen zorgen voor een prima thuisnetwerk;
- Elektrisch bedienbare poorten en een elektrische ruimte 7x7 m. (2 zijden);
- Betimmerde bakgoten met zinken afvoeren;
- 4 royale slaapkamers, een werkkamer en een fitnessruimte;
- Hardstenen gevelelementen;
- Gebouwd van duurzame materialen en perfect onderhouden;
- Prima aansluiting op (auto) snelwegen net.

ALGEMEEN
De gevels zijn opgetrokken in spouwmetselwerk (32 cm) voorzien van hardhouten kozijnen met HR beglazing. Diverse
ramen zijn voorzien van dauerluftung. De verdiepingsvloer is van beton. De kapconstructie is van hout, met stalen spanten
en met geïsoleerde dakplaten beschoten. Het geheel is met gebakken pannen bedekt. Vloer-gevel en dak zijn goed
geïsoleerd. Vloerverwarming, airco en mechanische ventilatie. De achter aanbouw en carport zijn van gelijksoortige bouwaard en constructie.

INDELING
BEGANE GROND
Betegelde hal met trapopgang en garderobe nis;
Meterkast (11 groepen, aardlek, internet en domotica);
Betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein;
Kantoor / slaapkamer met veel lichtinval, aangrenzend een betegelde badkamer met inloopdouche en vaste wastafel.

ACHTERPORTAAL
2 bergkasten;
Betegelde provisie/werkkast. Met vloer-cv unit;
Achterportaal met uitstortgootsteen en dubbele in-uitgang;
Betegelde toiletruimte met wandcloset, urinoir en fontein.

KEUKEN
Royale woonkeuken met betonvloer + marmoleum. Wanden – en plafond zijn van stucwerk. De keuken is voorzien van een licht eikenhouten inrichting in hoekopstelling met granieten blad en grote spoelbak.
Apparatuur:
* 5 pits inductiekookplaat
* Afzuigkap
* Koelkast
* Combi magnetron – oven
* Vaatwasser

WOONKAMER
Gezellige ruime woonkamer met eikenhouten vloer. Met 2 dubbele tuindeuren naar tuin- en terras. Ook hier veel lichtinval.

1E VERDIEPING
Overloop met betondekvloer + eiken laminaat. De ruimte heeft een dakkapel en bergkast. Hier bevindt zicht ook de vaste trap naar de zolder. Ouder slaapkamer met bergkast, tv en airco.

Overloop met kast waarin de gasgestookte Nefit ketel + boiler. De ruimte is ideaal als inloopgarderobe. Riante bergzolder met trap naar de berging/carport.

4 mooie slaapkamers met laminaat en bergkasten.

BADKAMER
Betegelde badkamer met een ligbad, 2 vaste wastafels en een douche. Met aansluitingen voor witgoed en een dakkapel.

TOILET
Betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein.

BERGZOLDER
Bergzolder met ventilatie, airco systeem en voldoende loopruimte.

BERGING / DUBBELE CARPORT
Gevels in spouwmetselwerk, voorzien van hardhouten kozijnen met HR beglazing. De vloer is van betonklinkers en het plafond is netjes met hout afgetimmerd. Ruimte genoeg voor 2 auto’s, fietsen en tuinspullen. Met extra bergkast en trapopgang naar de zolder. Afmeting ca. 7x7 meter.

TUIN EN BUITENVOORZIENING
Via een brede beklinkerde oprit bereikt u het object met elektrische poorten en sierhekwerk. U beschikt over diverse eigen parkeerplaatsen. De voortuin is verdeeld in vakken met beukenhagen en bomen. De bodem is bedekt met worteldoek en Franse boomschors. De achtertuin heeft zon – en schaduwterrassen, veel gazon, een grote elektrische zonneluifel, een tuinhuis, buitenverlichting, robotmaaier en ondergrondse beregening. Deze is rondom dicht met een houten schutting en geeft optimale privacy. Het geheel maakt een zéér verzorgde indruk.

Heeft u interesse in deze vrijstaande woning dan kunt u zich voor koop richten tot ons kantoor te Helmond.

Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning! www.buitenstate.nl

Kenmerken

Algemeen

Soort woning landhuis,vrijstaande woning
Bouwjaar 2001
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2001
Woon oppervlakte 292
Inhoud woonhuis 1228
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Landhuis Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2001
Perceel oppervlakte 1980
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 3
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel 20
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning landhuis,vrijstaande woning
Bouwjaar 2001
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2001
Woon oppervlakte 292
Inhoud woonhuis 1228
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Landhuis Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2001
Perceel oppervlakte 1980
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 3
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel 20
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Helmond

De nieuwste koopwoningen in Erp

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.