Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Gelegen op loopafstand van het centrum staat deze bijzonder royale, smaakvol afgewerkte hoekwoning (175 M2) met 4 slaapkamers, 4 woonlagen, diverse zonneterrassen en eigen parkeergarage in de onderbouw. Deze in 2005 opgetrokken woning biedt het allemaal: bijzonder veel leefruimte, een luxueus, gedistingeerd opleveringsniveau en optimaal wooncomfort. Ideaal voor eenieder die op zoek is naar een moderne riante gezinswoning in Oosterhout.

De woning is gelegen op een rustige locatie in de kindvriendelijke wijk Slotjes-Midden. De gezellige binnenstad met al haar voorzieningen is op loopafstand bereikbaar. Door de directe nabijheid van de rijkswegen A27 en A59 tevens een aantrekkelijke locatie voor forenzen!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via een korte trap bereikt u de hoger gelegen hoofdentree van de woning. De ontvangsthal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping, biedt toegang tot zowel het souterrain als de sfeervolle woonkamer. In het souterrain zijn een praktische berging en een hal met externe entree gesitueerd (achterzijde). Eveneens vindt u hier in de afgesloten garage uw privé parkeerplaats.

De ruimtelijke woonkamer van 45 M2 is licht en sfeervol. De kamer is voorzien van een fraaie houten vloer, die de ruimte een warm en rijk karakter geeft. Grote raampartijen met houten shutters zorgen voor uitstekende daglichttoetreding terwijl de gashaard garant staat voor vele knusse avonden. De openslaande deuren laten de zomer binnen en bieden toegang tot het riante zonneterras van maar liefst 50 M2!

De keuken is eveneens gelegen aan de terraszijde en staat middels en-suite deuren in verbinding met de woonkamer. De luxueuze keuken met granieten werkblad is uitgevoerd in een charmante, klassiek-moderne stijl en beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, koelkast, 6-pitsgasfornuis van het merk Boretti.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn een drietal slaapkamers (waarvan 2 van bijzonder ruime omvang), een moderne badkamer en een separate toiletruimte gesitueerd. Alle kamers zijn sfeervol afgewerkt, voorzien van een prachtige houten vloer en strak gestuukte wanden. De moderne badkamer is betegeld in antraciet/witte kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel met tweepersoons wastafel.

Tweede verdieping:
De royale overloop met bergruimte waarin een wastafel, witgoedaansluitingen, de cv-installatie (2019) en de luchtbehandeling unit zich bevindt.
Verder heeft u toegang tot een vierde slaapkamer met dakterras. De slaapkamer is ruim van opzet, voorzien van een fraaie houten vloer, grote raampartijen en een deur naar het terras. Tevens is deze slaapkamer voorzien van een airco.

Buiten:
De woning beschikt over een tweetal terrassen en een balkon die in totaal een oppervlakte van ruim 84 M2 bestrijken. Het achterterras grenzend aan de woonkamer is gelegen op het westen, waardoor u hier vanaf de middag tot aan de laatste zonnestralen kunt genieten van de zon. Momenteel is deze ingericht met witte kunststoffen bloembakken en beplanting die voor privacy zorgen. De watervoorziening voor de planten is geautomatiseerd.
Zonwering: de woning heeft markiezen aan de voor- en achterzijde.

Algemeen:
Er is een actieve VvE aanwezig die zorg draagt voor de opstalverzekering, glasverzekering en onderhoudswerkzaamheden aan het complex. Voor 2021 staat het schilderwerk aan de buitenzijde gepland.
Maandelijkse bijdrage VvE EUR 125,- per maand.
Parkeerplaats: EUR 22,- per maand
Kadaster:
Gemeente OOSTERHOUT Sectie R Perceelnummer 8872 Index 3
Gemeente OOSTERHOUT Sectie R Perceelnummer 8872 Index 28

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 2005
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2005
Woon oppervlakte 175
Inhoud woonhuis 660
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Balkon Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Airconditioning Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2019
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 4
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 2005
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2005
Woon oppervlakte 175
Inhoud woonhuis 660
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Balkon Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Airconditioning Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2019
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 4
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Sint Paulushof in Oosterhout?

Aangeboden door:

Huizenbemiddelaar c.s. Breda

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Sint Paulushof in Oosterhout?