Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze uitgebouwde woning aan de brede laan, Koolhovenlaan, geeft alles wat de koper van vandaag mag verwachten met een fantastische mooie jaren ‘30 uitstraling.
De woning is tijdens de bouw al uitgebouwd waardoor er op de begane grond een royale woonkamer is ontstaan. Met de open keuken aan de voorzijde wordt nog meer het ruimtelijke gevoel benadrukt.
Naast de gesloten trapopgang de multi functionele trapkast. Boven heeft u twee royale slaapkamers, mogelijkheid om een 3e slaapkamer te creëren, en de keurige badkamer. Middels vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Door de kast afscheiding is er een slaapkamer en een wasruimte gedeelte gecreëerd.
De diepe en zeer keurig aangelegde achtertuin ligt op het zuiden met een royale houten chalet berging en achterom aanwezig.

De wijk Koolhoven ligt aan de zuidzijde van de Reeshof. Door de nieuwe rondweg is de wijk makkelijk te verlaten en de overgang naar de nieuwe wijk Koolhoven-Buiten. Er wonen veel gezinnen in de wijk en voorzieningen zoals een basisschool, fysiotherapeut en kapper zijn aanwezig. In de wijk zijn ook diverse speelvoorzieningen. En wat dacht u van het natuurgebied de Donge! Waar u tussen de Schotse Hooglanders kunt wandelen.
Andere voorzieningen zoals het treinstation, winkelcentrum Dalem-Zuid en De Heyhoef, voetbal-, zwem- en andere sportverenigingen liggen in de directe omgeving.

Begane grond:
Keurige ontvangsthal als entree. Hier bevindt zich de garderobenis, de meterkastopstelling (7 groepen, fornuisgroep, 2 aardlekschakelaars en de hoofdschakelaar) en de toiletruimte met fonteintje.

Vervolgens deur naar de woonkamer uitkomend in keuken. De tijdloze keuken in een
L-opstelling is aan de woonkamer zijde voorzien van een diep werkblad met aan de ene kant de gootsteen en de vaatwasser en aan de andere kant kastruimte. Verder is de keuken uitgerust met een inbouwkoelkast, keramische kookplaat, combi-oven en een afzuigkap.

De woonkamer is vanuit de bouw uit al uitgebouwd waardoor het zitgedeelte royaal te noemen is. Naast de trapopgang is er een fijne trapkast als bergruimte aanwezig. Via een brede schuifdeur bereikt u de keurig aangelegde achtertuin op het zuiden.

Op de vloer ligt laminaat, zijn de wanden van spachtelputz en plafonds van spuitwerk. Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.

Eerste verdieping:
Uitkomend op de overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Aan de voor- en achterzijde van de woning zijn de slaapkamers gesitueerd. Beide kamers hebben een prachtige formaat namelijk: 15 m² en 18 m². De achtergelegen slaapkamer was voorheen 2 slaapkamers. Door het plaatsen van een wand en overige werkzaamheden, kan het weer gesplitst worden in slaapkamers van ca. 8 m² en 7 m².

Op de overloop en de voorgelegen slaapkamer ligt vloerbedekking. De achtergelegen slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer.
Door de aanpassing van deze slaapkamer zijn de wanden en plafonds voorzien van modern stukadoorswerk. Ook hier zijn de kozijnen van hardhout met HR ++ beglazing, draai-/kiep ramen en heeft de achtergelegen slaapkamer elektrisch bedienbare rolluiken.

De badkamer is gelegen tussen de twee slaapkamers. Betegelde ruimte met een douche cabine, tweede toilet, een dubbele wastafel in modern wastafelmeubel en een spiegel met verlichting.

Zolderverdieping:
De zolderverdieping is te bereiken middels vaste trap uitkomend op de open zolderruimte.
Momenteel ingedeeld als slaapkamer en een wasruimte gedeelte. Om het ruimtelijke effect te behouden zijn de ruimtes gesplitst middels een kastenwand. Bij het wasmachine en drogergedeelte is ook de mechanische ventilatie unit gesitueerd. Onder de schuine kanten voor en achter zijn knieschotten geplaatst. Middels een groot dakraam is er daglichttoetreding.

Achtertuin:
De op het zuiden gelegen achtertuin is keurig aangelegd met zitterras aan de woning, een gazon en een looppad naar de achtergelegen grote houten chalet berging (elektra aanwezig) en de achterom. Tuinafscheiding middels betonpalen met houten schuttingspanelen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 2008
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2008
Woon oppervlakte 130
Inhoud woonhuis 440
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 148
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 33
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1100 Breedte: 500 Oppervlakte: 55
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 2008
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2008
Woon oppervlakte 130
Inhoud woonhuis 440
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 148
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 33
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1100 Breedte: 500 Oppervlakte: 55
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Koolhovenlaan in Tilburg?

Aangeboden door:

Alstede van Mierlo makelaardij o.z.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Koolhovenlaan in Tilburg?