Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Karakteristiek, fraaie villa in het buitengebied van Baarle-Nassau met zwembad en goed lopende B&B.

Heerlijk wonen in het groen en toch dichtbij alle voorzieningen. Het centrum van Baarle-Nassau is op fietsafstand te bereiken. Het woonhuis is geheel gericht op de achterzijde met meerdere openslaande deuren naar de tuin. 3 slaapkamers, 2 badkamers en een woonkeuken. Het zwembad en de B&B maken dit een uniek object met vele mogelijkheden. Maak snel een afspraak en dan kunnen we jullie nog veel meer vertellen.

Via een elektrische poort rij je de oprit op en ervaar je meteen de luxe uitstraling. Hier is plaats voor meerdere auto’s. Ook is er een mogelijkheid om je auto te plaatsen in de dubbele garage of onder de carport.

INDELING
Via de voortuin bereik je de voordeur. Deze leidt naar de ruime entree die diverse ruimtes met elkaar verbindt. Op de vloer liggen fraaie plavuizen. Vanuit de entree heb je toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer.

WOONKAMER
Sfeervolle woonkamer met diverse knusse hoekjes en een heerlijke houthaard. De woonkamer heeft 3 openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer ligt een mooie houtenvloer. Hoe ga jij deze woonkamer indelen?

LEEFKEUKEN
Vanuit de woonkamer kom je zo in de leefkeuken met bijkeuken. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en er is genoeg ruimte voor een tafel. Aan de keuken zit ook een praktische bijkeuken met kasten en een extra badkamer met douche. Hier bevindt zich tevens het toilet.

SERRE
Alsof er nog niet genoeg ruimte is hebben we ook nog een serre. Doormiddel van openslaande deuren is deze gescheiden van de woonkamer. Door de vele raampartijen is deze heerlijk licht. Kan uiteraard ook een fijne speelkamer voor kinderen zijn of chillroom voor tieners.

EERSTE VERDIEPING
Via een opentrap kom je op de vide die toegang biedt aan drie slaapkamers en de badkamer. De vide is ruim genoeg om hier een werkplek te creëren.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer I is de hoofdslaapkamer. Zeer ruime slaapkamer met mooi uitzicht over de landerijen.
Slaapkamer II slaapkamer aan de zijkant van de woning.
Slaapkamer III slaapkamer aan de zijkant van de woning.

BADKAMER
Royale badkamer met uitzicht over de tuin. Hier hebben we een heerlijk ligbad (2 persoons whirlpool), dubbele wastafel, toilet en bidet. Indien je liever een aparte douche wil dan is hier ruimte genoeg om een andere indeling te maken.

BED & BREAKFAST / bijgebouw
Aan het einde van de garage is een tiny-house gecreëerd wat momenteel wordt verhuurd als Bed & Breakfast. Met eenvoudige ingrepen is er nog een tweede woning bij te maken. Het huisje beschikt over een kitchinette, badkamer, woonkamer met slaapbank en een slaapkamer. Het is mogelijk om de gehele inboedel mee over te nemen. Bij serieuze interesse zijn de inkomsten op te vragen.

TUIN
Prachtige, weelderige tuin met zwembad. Vakantie in eigen huis; wie wil dat nou niet. In de tuin zijn diverse hoekjes en zitjes. Eventueel is er ook een gedeelte van de tuin beschikbaar voor de gasten van de B&B.

ZWEMBAD
Heerlijk zwembad geheel vrij gelegen in de tuin. Voorzien van een gezellig terras. Het is verwarmd zoutwaterbad middels een warmtepomp.

BIJZONDERHEDEN
Royaal perceel met vrij uitzicht
Nabij de enclave Baarle-Nassau en Baarle-Hertog
Heerlijk zoutwater zwembad verwarmd via de waterpomp
Bed & Breakfast
Het huis is geheel onderkelderd.
voorzien van 34 zonnepanelen op het bijgebouw.
3x airconditioning.

SPECIFICATIES
Woning
Inhoud: ca. 659 m³
Woonoppervlakte: ca. 185 m²

Bijgebouw - Bed & Breakfast
Inhoud: ca. 422 m³
Woonoppervlakte: ca. 43 m²

Bouwjaar: ca.1974
Perceel: ca. 3.900 m²
Energie: C tot 2030
Onderhoud: uitstekend
Oplevering: in overleg

OVERIGE ZAKEN
OZB: ca. €521,- (per jaar - peiljaar 2020)
Waterschapslasten: ca. €411,- (per jaar - 2020) (waterschap/rioolrecht/reinigingsrecht)
GWL: ca. €170,- (per maand)

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 1974
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1974
Woon oppervlakte 228
Inhoud woonhuis 1081
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Garage Ja
Bosrijk Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Jacuzzi Ja
Zwembad Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Landelijk Ja
Openhaard Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 3900
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Bosch Hr 30 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 66
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 3
Airconditioning Ja
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel 12
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,open Haard,warmtepomp
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 1974
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1974
Woon oppervlakte 228
Inhoud woonhuis 1081
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Garage Ja
Bosrijk Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Jacuzzi Ja
Zwembad Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Landelijk Ja
Openhaard Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 3900
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Bosch Hr 30 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 66
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 3
Airconditioning Ja
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel 12
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,open Haard,warmtepomp
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Schaluinen in Baarle-nassau?

Aangeboden door:

Schonck, Schul & Compagnie

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Schaluinen in Baarle-nassau?