Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

De goed onderhouden twee-onder-één kapwoning met garage, multifunctionele ruimte en 435 m² grond heeft een mooie en centrale ligging in het dorp Hoogerheide.

De uitgebreide voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidsvoorzieningen zijn in de nabijheid. Hoogerheide heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Roosendaal, Goes en Antwerpen zijn prima bereikbaar.

Het bouwjaar van de twee-onder-één kapwoning is omstreeks 1970. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond en eerste verdieping), gedeeltelijk houten (tweede verdieping) vloeren, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen en plat dak met EPDM dakbedekking (bouwjaar 2018). De woning is voorzien van muurisolatie, gedeeltelijk dakisolatie (plat dak) en voor het merendeel dubbele beglazing en rolluiken (elektrische bediening).  

De woning heeft een inhoud van circa 360 m³ en een woonoppervlakte van circa 110 m².
 
De twee-onder-één kapwoning wordt gekenmerkt door het goede onderhoud, de lichte en sfeervolle woonkamer met schouw met houtkachel, de dichte keuken, de aanwezigheid van 3 slaapkamers, de recente badkamer, de vrijstaande garage met ruime oprit, de multifunctionele ruimte achter de garage, de ruime en verzorgde achtertuin en de centrale en rustige ligging, nabij voorzieningen en uitvalswegen.

Indeling
Begane grond: De hal/entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de meterkast (5 groepen, 2 groepen voor de zonnepanelen), de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een eikenhouten vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.  

De keuken (circa 10 m²) heeft een eikenhouten vloer, lambrisering/ stucwerk wanden en stucwerk plafond. De keukeninrichting in hoekopstelling heeft een composiet aanrechtblad en achterwand en is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (bouwjaar 2020) en opstelplaats voor een koelkast (huidige koelkast gaat mee). De keuken geeft toegang tot de kelder, de woonkamer en het achterportaal.

De praktische kelder (circa 2,5 m², hoogte circa 1,74 meter) heeft een tegelvloer, betegelde wanden en houten plafond.
 
De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 29,5 m²) heeft een eikenhouten vloer, stucwerk wanden, lichte balken plafond en schouw met houtkachel. 

Het achterportaal heeft een eikenhouten vloer, lichte schoonmetselwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights. Het achterportaal biedt toegang tot de toiletruimte, de wasruimte en de achtertuin. 
 
De toiletruimte heeft een tegelvloer, betegelde wanden en stucwerk plafond met spotlight en is ingericht met een hangtoilet en meubel met fonteintje.

De wasruimte heeft een tegelvloer, lichte schoonmetselwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights en is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping: middels een bordestrap is de overloop bereikbaar. De overloop is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en houten panelen plafond. De overloop biedt toegang tot de badkamer, twee slaapkamers, de inloopkast en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De recente badkamer (bouwjaar 2018, circa 7,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden, stucwerk plafond met spotlights, inbouwkast, mechanische ventilatie en infraroodverwarming (bedienbaar middels een app) en is ingericht met een badkamermeubel met twee waskommen, ligbad met douchegelegenheid en hangtoilet.

De eerste slaapkamer (circa 8,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk behang wanden en Agnes platen plafond.

De tweede slaapkamer (circa 11 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk behang wanden en Agnes platen plafond.

De inloopkast (ruim 1,5 m²) heeft een laminaatvloer, stucwerk wanden en Agnes platen plafond met spotlights. Deze ruimte betreft de voormalige badkamer. De aansluitingen zijn nog aanwezig.

Tweede verdieping: overloop met vinyl vloer, stucwerk wanden, de dakconstructie in het zicht en dakraam. De overloop biedt toegang tot de derde slaapkamer. Op de overloop is de CV-installatie (Remeha Calenta, bouwjaar december 2020) opgesteld, welke is voorzien van ingebouwde voorbereidingen voor een koppeling met duurzame technieken, zoals bijvoorbeeld een warmtepomp en/of een zonneboiler.

De derde slaapkamer (circa 8,5 m²) heeft een vinyl vloer, stucwerk wanden, de dakconstructie in het zicht en dakraam.

Vrijstaande garage en multifunctionele ruimte 
Schuin achter de woning is de vrijstaande garage met multifunctionele ruimte gesitueerd. De garage met multifunctionele ruimte heeft een traditionele bouwconstructie, betonnen vloer, stenen buitengevels (spouw), plat dak met bitumineuze dakbedekking (bouwjaar 2020) en kunststof kozijnen met HR++ beglazing, is volledig geïsoleerd en voorzien van elektriciteit. De garage heeft een oppervlakte van circa 22 m² (circa 5,92 x 3,77 meter) en biedt voldoende plaats voor het opstellen van een extra koel- en/of vrieskast. De garage is bereikbaar middels een elektrische op afstand bedienbare sectionaaldeur aan de voorzijde en een loopdeur vanuit de achtertuin.

Achter de garage bevindt zich de multifunctionele ruimte met een oppervlakte van circa 18 m² (circa 4,85 x 3,71 meter). De ruimte heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights en is voorzien van een elektrische verwarming. De multifunctionele ruimte is bereikbaar vanuit de achtertuin middels dubbele openslaande deuren. De ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt, zoals kantoor-, hobby-, speel- of praktijkruimte of slaapkamer.

Zonnepanelen
Op het dakvlak van de garage/ multifunctionele ruimte zijn in december 2020 14 stuks zonnepanelen geplaatst. De verwachte jaaropbrengst bedraagt circa 4.500 kWh.

Tuin en verdere inrichting
Naast de woning en voor de garage is een ruime oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
De verzorgde en riante achtertuin is voorzien van een terras, sierbestrating, gazon, buitenkraan en achterom. De achterzijde van de tuin is voorzien van drainage.

Bijzonderheden
- Centraal gelegen en goed onderhouden twee-onder-één kapwoning met vrijstaande garage en multifunctionele ruimte;
- Lichte en sfeervolle woonkamer met schouw met houtkachel;
- Recente badkamer met wastafelmeubel met twee waskommen, ligbad met douchegelegenheid en tweede toilet;
- Er zijn op de eerste en tweede verdieping drie slaapkamers aanwezig;
- De woning is voorzien van muurisolatie, gedeeltelijk dakisolatie (plat dak) en voor het merendeel dubbele beglazing (gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++) en elektrisch bedienbare rolluiken (geplaatst omstreeks 2017-2020);
- De CV-installatie is in december 2020 geplaatst;
- De garage is voorzien van 14 stuks zonnepanelen (geïnstalleerd in 2020) met een verwachte opbrengst van circa 4.500 kWh;
- Verzorgde en riante achtertuin;
- Vrijstaande garage met daarvoor een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
- De multifunctionele ruimte, achter de garage, is voor meerdere doeleinden geschikt zoals kantoor-, hobby-, speel- of praktijkruimte of slaapkamer;
- De woning is centraal gelegen in Hoogerheide, nabij de diverse voorzieningen en uitvalswegen;
- Om een goede indruk te krijgen van de twee-onder-één kapwoning met garage is een bezichtiging aan te bevelen!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1970
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1970
Woon oppervlakte 110
Inhoud woonhuis 360
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 435
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Calenta Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 30
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel Ja
Twee onder een kap Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2400 Breedte: 1000 Oppervlakte: 240
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1970
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1970
Woon oppervlakte 110
Inhoud woonhuis 360
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 435
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Calenta Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 30
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel Ja
Twee onder een kap Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2400 Breedte: 1000 Oppervlakte: 240
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Verlengde Duinstraat in Hoogerheide?

Aangeboden door:

Ilse Vastgoed

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Verlengde Duinstraat in Hoogerheide?