Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

HELAAS IS HET NIET MEER MOGELIJK OM U VOOR DEZE WONING IN TE SCHRIJVEN.

LET OP! voor deze woning geldt een BIJZONDERE VERKOOPPROCEDURE. Bij interesse kunt u zich tot 4 augustus 2021 om 12.00 uur telefonisch of per e-mail aanmelden bij de makelaar. De spelregels van de procedure vindt u hieronder.

Op uitstekende, kindvriendelijke locatie in Ulvenhout gelegen tussenwoning met 3 slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden. Droom jij van een woning die helemaal aan jouw wensen voldoet? Kijk je niet op tegen een klusproject? Dan is deze geheel te renoveren woning een unieke kans.

ENTREE
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is bedekt met plavuizen en geeft toegang tot het toilet, de meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar) en de kelderkast. Via de hal is de verdieping en de woonkamer te bereiken.

BEGANE GROND
De woonkamer is in het verleden uitgebouwd waardoor er een semi-open keuken is ontstaan en er een extra overdekt tussenportaal is gecreëerd die de verbinding met de achtertuin vormt. De woonkamer heeft een deels houten, deels betonnen vloerconstructie. In het tussenportaal vindt men de aansluiting voor de wasapparatuur.
De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een gasaansluiting.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot een drietal slaapkamers.
Slaapkamer I betreft een grote slaapkamer met inbouwkast aan de achterzijde van de woning
Slaapkamer II is een slaapkamer met een deur naar het plat dak van de aanbouw en een inbouwkast. Deze slaapkamer bevindt zich net eveneens aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer III is een slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.
De badkamer beschikt over een wastafel, staand toilet en een ligbad met douchegarnituur.

ZOLDER
Via een vlizo-trap bereikt men de ruime bergzolder. In deze ruimte is de HR-combiketel (Intergas, 2016) geplaatst.

TUIN
De zonnige, op het zuiden gelegen, achtertuin is bestraat en voorzien van een verhoogde border. Achterin is een stenen berging aanwezig en een poort naar het naastgelegen pad. Uitdrukkelijk wordt vermeld dat er geen officieel geen recht van overpad is vastgelegd. Verkoper staat derhalve niet in voor eventuele veranderingen van de situatie in de toekomst. Het gebruik van het pad is tot op heden echter wel toegestaan door de buren.

LOCATIE
Deze voormalige huurwoning ligt vlakbij de gezellige dorpskern van Ulvenhout, een gemoedelijk en levendig dorp vlak onder de rook van Breda. Je loopt zo even naar de supermarkt, de bakker, of een van de vele andere winkels en horecagelegenheden die het dorp rijk is. De woning ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer, sportfaciliteiten, uitvalswegen en snelwegen en het Ulvenhoutse bos. Tot slot sta je ook nog eens binnen een kwartier met je fiets in het centrum van Breda.

BIJZONDERHEDEN
- Uitstekende locatie nabij dorpskern en bossen
- De woning dient geheel gerenoveerd te worden
- De woning heeft een achterom, maar het recht van overpad is niet gelegaliseerd.
- Bijzondere regelgeving van toepassing (zie ‘spelregels verkoopprocedure’)

SPELREGELS VERKOOPPROCEDURE
De woning aan de Grimhuijsenstraat 32 in Ulvenhout is een voormalige huurwoning en wordt verkocht door de woningcorporatie Laurentius. Om huurwoningen te verkopen gelden de prestatieafspraken tussen woningcorporaties, gemeentes en huurdersorganisaties, die niet gericht zijn op een commerciële verkoop. Om dit verkoopproces zo transparant en eerlijk mogelijk te laten verlopen zijn er een aantal spelregels opgesteld. Wij leggen deze graag aan u uit.

Voorwaarden
U kunt zich inschrijven voor een bezichtiging van de woning aan de Grimhuijsenstraat 32 tot en met woensdag 4 augustus 2021 12.00 uur via de verkopend makelaar op 076 56 56 056 of via [email protected]
Na deze datum is inschrijven niet meer mogelijk.

Hierna kunnen twee verschillende procedures volgen:

Procedure 1
Er zijn maximaal 10 bezichtigingsaanvragen binnengekomen. Als u een van die 10 personen bent nodigt de makelaar u uit voor een bezichtiging en voorziet u van een datum en een tijd waarop de bezichtiging plaatsvindt. Er geldt een deadline waarbinnen u moet reageren.
U heeft de woning gezien en u wilt graag een bod uitbrengen? Dat kan binnen de gestelde termijn van de makelaar. De woning wordt gegund aan degene met het meest acceptabele bod.

Procedure 2
Er zijn meer dan 10 bezichtigingsaanvragen binnengekomen. Alle gegadigden ontvangen van de makelaar een inschrijfformulier voor een loting bij de notaris. Op dit formulier staat de uiterste reactietermijn vermeld.
Bent u de eerste kandidaat die ingeloot is, dan wordt u uitgenodigd voor een bezichtiging. De makelaar voorziet u van een datum en een tijd waarop de bezichtiging plaatsvindt.
U heeft de woning gezien en u wilt graag een bod uitbrengen; dit doet u binnen de door de makelaar gestelde termijn door een e-mail te sturen naar [email protected] Is dit een acceptabel bod dan is de woning voor u. Indien er geen overeenstemming wordt bereikt binnen de gestelde termijn, dan wordt er overgegaan naar kandidaat nummer twee. Als kandidaat nummer twee niet binnen de gestelde deadline reageert dan vervalt de aanbieding en komt de volgende kandidaat op de lijst in aanmerking voor de woning.

Koper dient verder rekening te houden met het volgende:
• U heeft een zelfbewoningsplicht. Wat betekent dat u de woning niet mag verhuren. Bewoning door eerstegraads bloedverwanten van koper wordt gelijkgesteld aan eigen bewoning.
• Het is raadzaam vóóraf financieel advies in te winnen.
• Bezichtigen is verplicht om de woning te kunnen kopen.
• U heeft maximaal 10 weken financieringsvoorbehoud.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• U bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging en zal zelf in eigen persoon een eventuele bieding doen (wij accepteren dus geen bieding namens andere (niet) natuurlijke personen). Degene die zich inschrijft voor een bezichtiging dient de uiteindelijke koper te zijn.
• Er mag zich enkel 1 persoon per huishouden inschrijven. Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• Er is een vaste notaris. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te laten passeren.
• Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van de onroerende zaak.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1953
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1953
Woon oppervlakte 90
Inhoud woonhuis 355
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Dwarskap
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 175
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 26
Tussenwoning Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1100 Breedte: 580 Oppervlakte: 52
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Matig Tot Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Matig Tot Redelijk

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1953
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1953
Woon oppervlakte 90
Inhoud woonhuis 355
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Dwarskap
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 175
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 26
Tussenwoning Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1100 Breedte: 580 Oppervlakte: 52
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Matig Tot Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Matig Tot Redelijk

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Grimhuijsenstraat in Ulvenhout?

Aangeboden door:

Schonck, Schul & Compagnie

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Grimhuijsenstraat in Ulvenhout?