Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Droom jij van een ruim appartement heerlijk in het groen? Dit appartement gelegen op de vierde verdieping beschikt over 2 slaapkamers, keuken, badkamer en een ruime woonkamer met een extra functionele ruimte die naar eigen wens is in te vullen!

INDELING
De centrale ruimtes zijn allemaal voorzien van automatische deuren. Verder vinden we hier het bellentableau, brievenbussen, toegang tot het trappenhuis, de lift en de private berging (± 3,13 x 2,81m).

ENTREE
Bij binnenkomst is er een handige garderobenis, een meterkast en een vaste kast. De entree/hal geeft toegang tot de keuken en woonkamer.

WOONKAMER
Als we verder lopen komen we in de woonkamer. Wat een ruimte en wat een licht. Door de enorme schuifpui aan de achterzijde en de grote ramen aan de voorzijde is er veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon waar je uitkijkt op een prachtige groenstrook.

KEUKEN
De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, inbouwvaatwasser, inbouwoven en aparte boiler. Er is voldoende opbergruimte door de fijne lades en de vele keukenkastjes. Tevens bevindt zich in de keuken de aansluiting voor de wasapparatuur.

BALKON
Het balkon, voorzien van een houten vlonder, ligt op het noordwesten. Na een lange werkdag kan je hier genieten van de laatste zonneschijn en door de bomen zit je heerlijk rustig in het groen.

BADKAMER
De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, inloopdouche met een uniek mat zwart profiel en mechanische ventilatie. Tevens beschikt de badkamer over een aparte boiler.

SLAAPKAMER I (± 4,41 x 2,80m), gesitueerd aan de achterzijde van het complex.
SLAAPKAMER II (± 4,40 x 2,73m), gesitueerd aan de voorzijde van het complex.

OMGEVING
Het appartement is gelegen op een rustige en groene locatie in de wijk Ypelaar. In de omgeving bevindt zich het vernieuwde winkelcentrum De Burcht, diverse scholen en sportfaciliteiten. Het appartement is goed bereikbaar d.m.v. openbaar vervoer en daarnaast zit je binnen 10 minuten op de A58 of A27.

BIJZONDERHEDEN
- Moderne badkamer en toilet (bouwjaar: 2019).
- Moderne keuken (bouwjaar: 2019).
- Twee aparte boilers keuken en badkamer (bouwjaar: 2019).
- Het gehele appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
- Het appartement wordt verwarmd via blokverwarming.
- VvE bijdrage: € 221,71 (inclusief voorschot stookkosten: € 92,-).
- Oplevering: kan op korte termijn, in overleg.
- In de koopovereenkomst zal de niet-bewoningsclausule worden opgenomen.

VVE
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en erg actief is. De servicekosten bedragen ca. € 221,71 per maand. In de servicekosten is opgenomen: de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimte, reservering voor klein- en groot onderhoud en het voorschot voor de blokverwarming: ca. € 92,- per maand.

KOOPOVEREENKOMST
De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de Consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1975
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1975
Woon oppervlakte 100
Inhoud woonhuis 339
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel B
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 39
Vrij uitzicht Ja
Portiekwoning Ja
Blokverwarming Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Blokverwarming
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1975
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1975
Woon oppervlakte 100
Inhoud woonhuis 339
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel B
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 39
Vrij uitzicht Ja
Portiekwoning Ja
Blokverwarming Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Blokverwarming
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Rijnauwenstraat in Breda?

Aangeboden door:

Schonck, Schul & Compagnie

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Rijnauwenstraat in Breda?