Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Unieke kans! Instapklaar vrijstaand woonhuis met garage. Deze ruime woning is op een fraai perceel van 629 m2 tegen een park gelegen en voorzien van een schitterend aangelegde achtertuin met overdekt terras en vijverpartij. Verder heeft de woning een riante woonkamer, luxe keuken, drie slaapkamers en vernieuwde badkamer. Voorzieningen en uitvalswegen zijn in korte tijd te bereiken.

Indeling

Begane grond:

Overdekte entree. Hal voorzien van leistenen tegelvloer met vloerverwarming (doorlopend) en vide. Uitgebreide meterkast met aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Royale slaap-/werkkamer aan de voorzijde van de woning. Deze mooie ruimte biedt ook de ideale mogelijkheid om een kantoor-/praktijkruimte aan huis te hebben.

Toegang tot riante woonkamer met zitgedeelte voorzien van sfeervolle houtkachel en schuifpui. De moderne keuken (uit 2016) met u-vormige inrichting is voorzien van rvs spoelbak met Quooker, vaatwasser op hoogte, inductiekookplaat met 6 zones, rvs afzuigkap, combi-magnetronoven en grote koelkast. Op alle inbouwapparatuur (Atag) zit nog ruim een 2 jaar garantie. Verder is de fraai keuken nog voorzien van composieten werkblad, glazen achterwand, volop kastruimte en inbouwspotjes. Middels de achterdeur is het overdekte terras te bereiken.

1e verdieping:

Overloop, met fraaie vide naar overloop, uitgevoerd met travertin vloer, met toegang tot twee slaapkamers en luxe badkamer. Slaapkamer 2, afm. ca x 3.60 m, aan de rechterzijde van de woning gelegen, met toegang tot bergkamer. Bergkamer, in schuinte van de kap, met opstellingsruimte wasmachine, wasdroger en cv-combi-ketel (Nefit HR Topline uit 2009). Slaapkamer 3, afm. ca x 3.60 m, aan de linkerzijde van de woning gelegen, met ingebouwde kastenwand in de schuinte van de kap. De luxe badkamer (uit 2016) met dakkapel is aan de achterzijde gelegen en volledig betegeld. Verder is de vernieuwde badkamer voorzien van dubbele vaste wastafel, badmeubel, ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan, glazen douchewand (Bruynzeel), hangend closet en inbouwverlichting.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap is vanuit de 3e slaapkamer de praktische bergzolder te bereiken. De bergzolder beslaat de volledige breedte van de woning.

Garage/multifunctionele ruimte:
De royale garage is aan de rechterzijde van het perceel gelegen, in spouw gebouwd en nagenoeg volledig geïsoleerd door middel van dakisolatie en muurisolatie, voorzien van elektra en water, uitgevoerd met stalen kanteldeur aan voorzijde en houten verdiepingsvloer ten behoeve van bergzolder tot in de nok. Dit bijgebouw is momenteel in gebruik als garage en berging. Middels het afwerken van de binnenzijde en eventueel vervangen van de kanteldeur door een raampartij, is op eenvoudige wijze een volwaardige verblijfsruimte te realiseren welke voor vele doeleinden te gebruiken is (kantoor aan huis, atelier, speelkamer, hobbyruimte, et cetera). Achter de garage bevindt zich de fietsenberging en de houtopslag.

Tuin:
Voortuin, uitgevoerd met gazon, borders met beplantingen, struiken en sierbestrating. Achtertuin, volwassen, magnifiek aangelegd en optimaal privacy biedend, circa 23 meter diep en circa 20 meter breed, op het zuidwesten gelegen, voorzien van overdekt glazen zonneterras met dimbare ledverlichting en elektrisch bedienbare zonwering over de volledige breedte, vijverpartij, tweede zonneterras in sierbestrating en achterom middels lange oprit met toegangspoort aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is een mogelijkheid voor de aanleg van een 2e oprit. De woning grenst aan de achterzijde direct aan het park en heeft hierdoor geen directe achterburen.

Bijzonderheden

• Vrijstaande woning met oprit en royale garage
• Gelegen op fraai hoekperceel van maar liefst 629m2
• Woonoppervlak: 138m2, externe bergruimte: 37m2
• De begane grond is volledig voorzien van leistenen tegelvloer met grotendeels vloerverwarming (uit 2016)
• Recentelijk vernieuwde keuken en badkamer
• Volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing met aan de voorzijde vernieuwde HR beglazing
• Luxe terrasoverkapping over de volle breedte van de woning uitgevoerd in glas met elektrisch bedienbare zonwering en dimbare ledverlichting
• Oorspronkelijke bouwjaar: 1986, gemoderniseerd in 2016
• Voorzien van maar liefst 15 zonnepanelen op garage (2018)
• Groen energielabel (naar alle waarschijnlijkheid klasse A of B)
• Buitenschilderwerk is volledig in 2018 gedaan
• Gelegen op gewilde en rustige woonlocatie tegen park
• Op korte afstand van uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en Hightech campus

Ligging

Heikant/De Kelen wordt begrensd door de Meerhovendreef in het noorden, de groenstrook met het sportpark aan de westkant, de Heerbaan in het zuiden en Smelen en de Sint Jorisstraat aan de oostkant. De wijk bestaat uit 3 delen: Heikant-West, Heikant-Oost en De Kelen. Heikant-West werd begin jaren 80 als eerste gebouwd, met woonerven en een compacte inrichting. Heikant-Oost en De Kelen volgden in de jaren 80 en 90, met een meer afwisselende bebouwing en woningen op grotere percelen. De wijk is aantrekkelijk voor gezinnen. Diverse straten zijn autovrij en er zijn verschillende basisscholen.

Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver op stap, het wijkwinkelcentrum De Heikant en het winkelcentrum in Meerhoven zijn bijna om de hoek! Profiteer van de ligging nabij het centrum van Eindhoven, de diverse uitvalswegen op steenworp afstand en het uiteenlopende voorzieningenaanbod. Tevens is er een gunstige verbinding met bedrijven en instellingen als ASML, Philips, TU Eindhoven, Eindhoven Airport en ’t Maxima Medisch Centrum.

Kijk voor ons volledige woningaanbod op makelaarsvannu.nl

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1986
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1986
Woon oppervlakte 138
Inhoud woonhuis 600
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Energielabel C
In overleg Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 629
Tuin achter Ja
Nabij school Ja
Glas isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie Volledige isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1986
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1986
Woon oppervlakte 138
Inhoud woonhuis 600
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Energielabel C
In overleg Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 629
Tuin achter Ja
Nabij school Ja
Glas isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie Volledige isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hondsberg in Veldhoven?

Aangeboden door:

Makelaars van Nu b.v.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hondsberg in Veldhoven?