Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Royaal opgezette hoekwoning met o.a. een ruime woonkamer, nette keuken, drie slaapkamers, twee badkamers, onderhoudsvriendelijke tuin op het Zuidwesten met (gezamenlijke) carport en garage; fraai gelegen aan een brede, rustige straat in gewilde woonomgeving, nabij groen- en winkelvoorzieningen.

*For English translation, please look further in this brochure*

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Royale hal met meterkast (vernieuwde elektrische installatie), trapopgang, verdiepte trapkast (waarin unit vloerverwarming) en toegang naar toilet en woonkamer

Toilet
Betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje

Woonkamer
Via glazen deur naar royale en sfeervolle woonkamer in L-vorm, met granieten schouw en gashaard en met aluminium schuifpui met fraai zicht op de achtertuin;
de woonkamer is afgewerkt met een natuursteen tegelvloer (graniet), stucwerk wandafwerking en stucwerk plafond met sierlijst

Keuken
Royale keuken voorzien van een nette hoekinrichting met granieten aanrechtblad en -achterwand en inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser); de keuken is in ca. 2015 gerenoveerd


1E VERDIEPING:

Overloop
Overloop met toegang naar slaapkamers en badkamer

Slaapkamers
Drie slaapkamers, waarvan één met deur naar balkon aan de voorzijde en één met schuifwandkast; de kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer of tapijt en stucwerk wand- en plafondafwerking

Badkamer 1
Nette, royale, betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en badmeubel met wastafel

Badkamer 2
Tweede badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, design-radiator en met wasmachine- en drogeraansluiting

2E VERDIEPING:

Bergzolder
Met vlizotrap bereikbare, royale bergzolder met opstelling c.v. combiketel (Daalderop, ca. 2009)

ALGEMEEN:

• Gunstige ligging in de wijk Zonderwijk in een rustige straat, op korte afstand van een groot park en nabij scholen, winkel- en sportvoorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer. ASML, High Tech Campus, Flight Forum en Maxima Medisch Centrum zijn op fietsafstand bereikbaar

• De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en van HR++ beglazing in kunststof kozijnen

• De granieten vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming

• De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating, een elektrische zonneluifel en een achterom met poort

• Links naast de woning is een ruime oprit met carport (gezamenlijk met de buren) en ligt de royale garage met elektrische sectionaaldeur

• De afgelopen jaren is de woning op de volgende punten verbeterd:
- Dakrenovatie (2020)
- Dakgoten vernieuwd (2016)
- Overstek geschilderd (2020)
- Gevels van huis en garage opnieuw gevoegd (2014)
- Trespa aangebracht (2018)
- Plat dak keuken vernieuwd (2015)
- Riolering vernieuwd (ca. 2011)
- Carport (gezamenlijk met buren) geplaatst (ca. 2011)
- Garagedeur vernieuwd (ca. 2015)
- Stucwerk plafonds (ca. 2013)
- Gasleiding vernieuwd (ca. 2020)
- Elektrische groepenkast vernieuwd (ca. 2017)
- Vloerverwarming gelegd (ca. 2006)
- Kunststof kozijnen geplaatst (ca. 2011)
- Spouwmuren geïsoleerd (ca. 2011)

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

*ENGLISH TRANSLATION*

LAYOUT:

DOWNSTAIRS:

Hallway
Spacious hallway with the meter cupboard (new electricity distribution board), staircase, deep cupboard under the stairs (including the underfloor heating unit), and access to the toilet and living room

Toilet
Tiled, with a lavatory and washstand

Living room
A glass door leads to the large and comfortable L-shaped living room, which features a granite mantelpiece and gas fireplace, and aluminum sliding doors offering wonderful views of the back garden;
the living room has natural stone (granite) floor tiles, plastered walls, and a plastered ceiling with decorative profiles

Kitchen
Generously sized kitchen in a corner layout, with a granite worktop and wall covering, and various built-in appliances (fridge, freezer, induction hob, extraction hood, oven, and dishwasher); the kitchen was renovated around 2015

UPSTAIRS:

LANDING
Landing giving access to the bedrooms and bathrooms

Bedrooms
Three bedrooms, one with a door to the balcony at the front and another bedroom with built-in wardrobes; the rooms are either carpeted or have either laminate flooring and all have plastered walls and ceilings

Bathroom 1
Well-appointed spacious and tiled bathroom with a bath plus thermostatic faucet and a washbasin unit

Bathroom 2
Second bathroom with a walk-in shower plus thermostatic faucet, a design radiator, and the white goods connections

ATTIC:

Attic

Large storage attic accessible via a loft ladder, with the central heating/boiler unit (Daalderop, approx. 2009)

GENERAL:

• Favorable location in the Zonderwijk neighborhood in a quiet residential street and near a large park, schools, shops, sports facilities, arterial roads, and public transport links. ASML, High Tech Campus, Flight Forum, and Maxima Medical Centre are all within cycling distance

• The house includes roof, cavity wall and floor insulation, as well as HR++ glazing and PVC window frames

• The granite floor downstairs has underfloor heating

• The low-maintenance back garden includes ornamental paving, an electrically operated awning, and a back gate

• On the left side of the house are a spacious drive with a carport (shared with the neighbors) and the large garage accessible via an electric sectional door

• Over the years, the property has been extensively improved:
- Renovation roof (2020)
- New gutters (2016)
- Paintwork overhang (2020)
- Regrouting façades of the house plus the garage (2014)
- Trespa (HPL) boards (2018)
- New roofing flat roof above the kitchen (2015)
- New sewage pipes (approx. 2011)
- Carport (shared with the neighbors) (approx. 2011)
- New garage door (approx. 2015)
- Replastering ceilings (approx. 2013)
- New gas pipes (approx. 2020)
- New electricity distribution board (approx. 2017)
- Underfloor heating (approx. 2016)
- PVC window frames (approx. 2011)
- Cavity wall insulation (approx. 2011)

• Please note: the dimensions, usable surface areas and content of this house have been determined by a professional company and are based on the Measurement Instruction and NEN2580. Despite all carefulness, mistakes cannot be ruled out, because of measurement errors, interpretation differences or limitations during measurement. We therefore strongly recommend to you - if the dimensions, surface areas and/or content are important to you and/or a determining factor for the price - to disclose this to us and to check this measurement information. Of course, we will gladly help you with this.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1966
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1966
Woon oppervlakte 106
Inhoud woonhuis 431
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 235
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Daalderop 80 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 36
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 1
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 12
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 500 Breedte: 1000 Oppervlakte: 50
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1966
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1966
Woon oppervlakte 106
Inhoud woonhuis 431
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 235
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Daalderop 80 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 36
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 1
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 12
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 500 Breedte: 1000 Oppervlakte: 50
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Auriga in Veldhoven?

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Auriga in Veldhoven?