Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op de grens van de wijken “De drie eilanden” en “Gelderakkers” bieden wij u bij inschrijving aan dit perceel met eenvoudige vrijstaande woning. Het perceel van totaal ca. 314 m² (geschat) biedt de mogelijkheid tot de nieuwbouw van een vrijstaande woning.

HUIDIGE BEBOUWING
Op dit moment bevindt zich op het perceel een eenvoudige vrijstaande woning met een berging. De woning heeft de volgende indeling:

Hal; de hal met voordeur is gelegen aan de Gelderstraat en is bereikbaar middels een recht van weg via het perceel van de buren. In de hal bevindt zich de groepenkast met 4 groepen (geen aardlekschakelaar). Vanuit de hal zijn de woonkamer en een van de twee (slaap)kamers bereikbaar.

Woonkamer; de woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 20 m² en beschikt over vloerbedekking en behangen wanden.

Keuken; de keuken beschikt over een eenvoudige opstelling zonder apparatuur. Vanuit de keuken zijn de woonkamer, tweede (slaap)kamer en de bijkeuken toegankelijk. De keuken is afgewerkt met o.a. vloerbedekking en deels betegelde wanden.

(Slaap-)kamers; de woning beschikt over twee (slaap-)kamers van respectievelijk ca. 12,5 m² en 8 m². Beide kamers zijn o.a. voorzien van vloerbedekking en behangen wanden. Op de kleinste kamer is een luik naar de verder onbegaanbare zolder aanwezig.

Bijkeuken; de bijkeuken is gesitueerd in een aanbouw en beschikt over de opstelling van de warmwater boiler. In een kast bevindt zich de cv-ketel (1991).

Badkamer; de kleine badkamer voorziet in een douche, toilet en wastafel.

Buiten; de woning grenst ter plaatse van de hal aan het naastgelegen perceel. Aan de andere zijde en achter de woning is een tuin gelegen (nog deels aan te leggen). Tenslotte is een betonnen berging op het perceel aanwezig van ca. 16,5 m².

Kenmerken en bijzonderheden huidige bebouwing:
• Bouwjaar 1961
• Perceel ca. 314 m² (geschat, inmeten van perceel moet nog plaatsvinden)
• Woonoppervlakte ca. 67 m²
• Inhoud ca. 291 m³
• De woning bestaat uit halfsteens buitenmuren met (deels) houten bekleding aan de binnenzijde
• In en rondom de woning zijn asbestverdachte materialen aangetroffen

MOGELIJKHEDEN PERCEEL
De huidige woning kan gesloopt worden ten behoeve van de nieuwbouw van een nieuwe vrijstaande woning. Ten behoeve van de sloop zal een koper een sloopmelding inclusief asbestrapportage en sloopplan in moeten dienen bij de gemeente.

Het perceel is opgenomen in het bestemmingsplan Gelderakkers. Op het perceel mag een vrijstaande woning gebouwd worden. De bestemmingsplanvoorschriften zijn verderop in deze brochure opgenomen. De belangrijkste voorschriften ten aanzien van de te bouwen woning zijn:
• Er dient een vrijstaande woning gebouwd te worden;
• De woning heeft een maximale goothoogte van 3 meter en bouwhoogte van 7 meter;
• De woning heeft een maximale diepte van 13 meter (hoofdgebouw);
• De diepte van aan- en uitbouwen en overkappingen aan de achtergevel van het hoofdgebouw mag ten hoogste 4 m bedragen, met dien verstande dat de diepte van het hoofdgebouw en de aan- en uitbouwen en overkappingen gezamenlijk niet meer dan 17 m mag bedragen;
• Aan- en uitbouwen en bijgebouwen hebben een maximale goothoogte van 3 meter en maximale bouwhoogte van 5,5 meter;
• Overkappingen hebben een maximale bouwhoogte van 3 meter;
• Voor overige voorschriften verwijzen wij naar het bestemmingsplan.

PROCEDURE VERKOOP BIJ INSCHRIJVING
Deze woning wordt verkocht bij inschrijving. Aan deze inschrijving zijn een aantal voorwaarden verbonden. Hieronder een overzicht van de procedure en voorwaarden. De belangrijkste voorwaarden zijn:

1. De verkoop betreft perceel nummer L 939 (gedeeltelijk), L 1707 en P 2906 (gedeeltelijk). Gezamenlijk totaal ca. 314 m² (geschat, metingen door het Kadaster dienen nog plaats te vinden, afwijkingen zijn derhalve mogelijk);
2. Bieders dienen bij de gemeente een inschrijfnummer te hebben op de gemeentelijke lijst voor koopwoningen en bouwkavels. Die inschrijving mag niet recenter zijn dan van datum 27-6-2021. De uiteindelijke koper wordt uitgeschreven van de lijst;
3. Bieders dienen vooraf bij inschrijving aan te geven of de aankoop voor eigen gebruik is dan wel als belegging;
4. Enkel biedingen zonder voorbehouden worden in behandeling genomen.

Voor de volledige voorwaarden en procedure kunt u de brochure downloaden of contact opnemen met Van Bijsterveldt Makelaars.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1961
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1961
Woon oppervlakte 67
Inhoud woonhuis 291
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 1991
Hellend dak Asbest,pannen
Perceel oppervlakte 314
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Radson Er 200 Electronic Eigendom
Dak opmerking Dak materiaal:Asbest,pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 20
Tuin kwaliteit Aan Te Leggen
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 2
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Matig
Onderhoud buiten opmerking Matig

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1961
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1961
Woon oppervlakte 67
Inhoud woonhuis 291
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 1991
Hellend dak Asbest,pannen
Perceel oppervlakte 314
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Radson Er 200 Electronic Eigendom
Dak opmerking Dak materiaal:Asbest,pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 20
Tuin kwaliteit Aan Te Leggen
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 2
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Matig
Onderhoud buiten opmerking Matig

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Gelderstraat in Hilvarenbeek?

Aangeboden door:

Van Bijsterveldt Makelaars VOF

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Gelderstraat in Hilvarenbeek?