Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wat is jouw ideale plaatje als je denkt aan je nieuwe woning?

Deze ruime woning uit 1979 (142 m² wonen) heeft maar liefst vijf slaapkamers en zelfs een zesde multifunctionele kamer op de begane grond die nu als studeerkamer wordt gebruikt.

Je zal het maar hebben; een grote tuin waar je heerlijk kunt vertoeven en waarbij je zo het park inwandelt! De Groene Long is namelijk je achterbuurman, geen woning maar een park grenzend aan je achtertuin, hoe heerlijk is dat!

De woning is gelegen in het gewilde Achtse Barrier met het winkelcentrum, meerdere basisscholen op loopafstand, sportvoorzieningen, natuurgebied en speeltuinen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn zeer dichtbij gelegen.

Met eigen smaak en modernisering kun je hier nieuwe herinneringen maken. De woning is er klaar voor, jij ook?


Bijzonderheden:

- Maar liefst 5 slaapkamers en zelfs een 6e kamer op de begane grond
- Garage is omgebouwd tot studeerkamer, maar eenvoudig weer tot garage om te toveren
- Badkamer in 2006 gerenoveerd
- Dakkapel zowel aan voor- als aan de achterkant
- Zeer gewilde locatie, direct grenzend aan natuurpark de Groene Long
- Diverse basisscholen op zeer korte afstand
- Eerste verdieping, studeerkamer en voordeur zijn voorzien van kunststof kozijnen.
- Op begane grond een geluidsdichte studeerkamer aanwezig
- Glasvezel aangelegd

Indeling:

Begane grond

Entree:

Via de voortuin met kleurrijke vaste beplanting arriveer je bij de voordeur.
In de ruime entree bevindt zich de meterkast en het toilet met een fonteintje. De entree biedt verder doorgang naar de woonkamer, de bijkeuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Bijkeuken:
Bij binnenkomst bevindt zich rechts een kleine bijkeuken waar een extra koelkast en vriezer staan, met ruimte voor provisie.

Studeerkamer:
Vanuit de bijkeuken betreed je de studeerkamer, die nagenoeg geluidsdicht is, wat met thuiswerken zeer welkom is. Deze kamer heeft een eigen buitendeur, hier kun je echt ongestoord werken!


Woonkamer:
De ruime woonkamer bevat een grote raampartij en een aluminium schuifpui naar de groene achtertuin. Deze gehele ruimte, evenals de keuken en entree, is voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn van fijn granol en de flexibele plinten zijn zeer handig om kabels achter te verwerken.
Verder is hier de toegang tot trapkast, met extra bergruimte. Deze is afgescheiden van de kamer door een deur. In de trapkast bevindt zich de toegang tot de kruipruimte.


Keuken:
De deels open keuken grenst aan de woonkamer en heeft een praktische opstelling met veel opbergmogelijkheden. Verder o.a. een inbouwkoelkast, combimagnetron, gasfornuis, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap. Meer dan voldoende ruimte om aan een eettafel de dag te starten met een heerlijk ontbijt.


Eerste verdieping:

Overloop:
Via de gestoffeerde vaste trap bereik je de overloop. Vanuit hier heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle draai/kiepramen op deze verdieping zijn voorzien van vliegenhorren en kunststof kozijnen.

Slaapkamer 1:
Slaapkamer 1 aan de achterzijde, voorzien van behang, parketvloer, tv-aansluiting en inbouwkast.

Slaapkamer 2:
Slaapkamer 2 bevindt zich ook aan de achterzijde, muren voorzien van behang en laminaat op de vloer.

Slaapkamer 3:
Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning. De muren zijn van stucwerk, vloer van laminaat en er is een wastafel aanwezig.

Badkamer:
De zeer fraai en in 2006 gemoderniseerde badkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De ruimte is optimaal benut met een wastafel en -meubel, bubbelbad, douchecabine, toilet, aansluiting voor wasmachine + droger en elektrische vloerverwarming.


Tweede verdieping:

Voorzolder:
Via de vaste houten trap bereik je de voorzolder. Er is een goede lichtinval door een Velux kantelraam. De cv-ketel (Remeha) is hier aanwezig en geplaatst in januari 2021. Ook hier is weer veel mogelijkheid tot het opbergen van spullen.

Slaapkamer 4 en 5:
Wat een fijne bijkomstigheid, maar liefst 2 extra slaapkamers op de tweede verdieping!

Beide kamers betreed je vanuit de voorzolder met ieder een grote dakkapel. Ze zijn zeer goed te gebruiken als slaap- of studeerkamer en hebben volop opbergruimte onder de ramen. De kamer aan de voorzijde is voorzien van laminaat en beschikt over een wastafel. Als extra troef een vliering om nog meer spullen op te bergen. De kamer aan de achterzijde is voorzien van zeil op de vloer, evenals de voorzolder.


Achtertuin:
Een absoluut pareltje! Deze fijne groene achtertuin, op het zuidwesten gelegen, biedt heerlijk veel privacy met uitkijk over het park. Er is zonwering aanwezig maar de bomen zorgen ook voor de natuurlijke schaduw. Als klap op de vuurpijl loop je naar achteren, waar een schattige doorgang is naar de prachtige Groene Long van de Achtse Barrier! Letterlijk grenzend aan de achtertuin, wat een weelde en wat een prachtig gezicht!


Garage:
Deze is op dit moment deels omgebouwd tot geluidsdichte studeerkamer, voorzien van cv radiator en toegang via eigen buitendeur. In het andere gedeelte is nog voldoende ruimte om diverse fietsen te plaatsen. Er is elektra aanwezig en de garagedeur gaat open via een handmatig rolsysteem. Mocht je toch liever gebruik maken van de volledige garage, dit is met een kleine aanpassing makkelijk terug te brengen naar de oorspronkelijke staat.


Deze woning is volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat dit met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Nieuwsgierig geworden? Vraag direct een bezichtiging aan bij Odette Beekmans van De Dames van Mint Makelaars Eindhoven via 040-760 21 21.

What is your ideal picture when you think of your new home?

This spacious property from 1979 (142 m² living area) has no fewer than five bedrooms and even a sixth multifunctional room on the ground floor that is now used as a study.

You will have it; a large garden where you can relax and where you can walk straight into the park! De Groene Long is your neighbour, not a house but a park adjacent to your backyard, how wonderful is that!

The property is located in the popular Achtse Barrier with the shopping center, 2 primary schools, sports facilities, nature reserve and playgrounds, public transport and roads are very close by.
With your own taste and modernization you can make new memories here. The house is ready, are you?




Particularities:

- No less than 5 bedrooms and even a 6th room on the ground floor
- Garage has been converted into a study, but can easily be turned back into a garage
- Bathroom renovated
- Roof chapel both at the front and at the back
- Very popular location, directly adjacent to the Groene Long nature park
- Various primary schools at a very short distance
- First floor, study and front door have plastic frames.
- There is a soundproof study on the ground floor
- Fiber optic installed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Aantal kamers 7

Woningdetails

Woon oppervlakte 142
Inhoud woonhuis 479
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

GasCV Ja
Zolder Ja
Berging Ja
Tuin voor Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2021
Eigen grond Ja
Hellend dak Ja
Perceel oppervlakte 218
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha
Isolatieglas Ja
Tussenwoning Ja
Bestaande bouw Ja
Kamer op zolder Ja
Tuin achter opp 85
Halfopen keuken Ja
Zolder trap type Vaste trap
Aantal badkamers 1
Eengezinswoning Ja
Zolder opmerking Tweede verdieping
Aantal slaapkamers 6
Parkeergelegenheid Ja
Zolder aantal kamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Tuin lengte achtertuin 14
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Parkeergelegenheid type gratis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Aantal kamers 7

Woningdetails

Woon oppervlakte 142
Inhoud woonhuis 479
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

GasCV Ja
Zolder Ja
Berging Ja
Tuin voor Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2021
Eigen grond Ja
Hellend dak Ja
Perceel oppervlakte 218
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha
Isolatieglas Ja
Tussenwoning Ja
Bestaande bouw Ja
Kamer op zolder Ja
Tuin achter opp 85
Halfopen keuken Ja
Zolder trap type Vaste trap
Aantal badkamers 1
Eengezinswoning Ja
Zolder opmerking Tweede verdieping
Aantal slaapkamers 6
Parkeergelegenheid Ja
Zolder aantal kamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Tuin lengte achtertuin 14
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Parkeergelegenheid type gratis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Versailleslaan in Eindhoven?

Aangeboden door:

Mint Makelaars Eindhoven

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Versailleslaan in Eindhoven?