Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Voormalige watermolen, geheel gerenoveerd tot een unieke woning! Gelegen in een prachtig groene omgeving.

Locatie, ligging & historie
Deze bijzondere woning is gelegen aan de Dirk de Botsdijk te Lage Zwaluwe. Het object ligt op een ruim perceel van ca. 1.579 m² en heeft een schitterend uitzicht over natuurgebied ‘‘de Biesbosch’.
Lage Zwaluwe is een dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Het dorp ligt aan de rand van het welbekende Nationaal Park de Biesbosch. Lage Zwaluwe is omgeven door een waterrijke omgeving met prachtige natuur en landerijen. Naast de rust en natuur biedt Lage Zwaluwe ook diverse (water)recreatie- en (water)sport mogelijkheden.
De Dirk de Botsdijk in Lage Zwaluwe biedt een heerlijke woonomgeving en is door de centrale ligging eenvoudig bereikbaar. De uitvalswegen A59 en A16 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Het centrum van Breda is binnen ca. 20 autominuten bereikbaar. Of de Moerdijkbrug over en met 30 tot 40 autominuten is Rotterdam te bereiken.
De voormalige watermolen is omstreeks 1794 gebouwd. In 1944 is de molen zwaar beschadigd toen de bevrijders oprukte tijdens WOII. Daarna heeft de molen een lange periode leeg gestaan waarna deze vanaf 2017 geheel is gerenoveerd en omgebouwd tot woning.

Bouwconstructie en voorzieningen
De voormalige watermolen is gebouwd omstreeks 1794. De molen is onlangs geheel gerenoveerd, met behoud van de oude elementen, en omgetoverd tot een unieke woonlocatie. De woning heeft een inhoud van circa 581 m³ en een woonoppervlakte van circa 139 m². Deze is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, een geïsoleerde betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren.
De woning is geheel voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing en het geïsoleerde torendak is bedekt met pannen. De woning wordt verwarmd middels een warmtepomp (NIRE).

De begane grond is voorzien van een hal/entree welke toegang geeft tot de technische ruimte, een toilet en de woonkamer / openkeuken.
De trap, welke in de hal is gesitueerd, geeft toegang tot de verdiepingen. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en deels wandverwarming.

De hal/entree (ca. 11 m²) is afgewerkt met een tegelvoer, deels schoonmetselwerk, deels stucwerk als wandafwerking en houten balken als plafondafwerking.

De meterkast bevindt zich in de technische ruimte en beschikt over 12 x 220V, 2 x 380V en 3 x aardlekschakelaar. In de technische ruimte bevindt zich ook de warmtepomp.

Het toilet is afgewerkt met een tegelvloer, deels tegels (tot 1,40 m hoog), deels stucwerk als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. Het toilet is voorzien van een hangend closet en fonteintje.

De woonkamer met open keuken (ca. 51 m²) is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk als wandafwerking en houten balken als plafondafwerking. De ruime woonkamer/keuken is voorzien van verschillende raampartijen welke een schitterend uitzicht bieden van de omgeving.
Middels een tuindeur is de ruime tuin te bereiken.

De keuken is voorzien van een L-opstelling met onder- en bovenkasten, natuurstenenwerkblad, enkele spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriesvak (Inventum).

De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. Zowel de overloop als ook de twee slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer, stucwerk als wandafwerking en houten balken als plafondafwerking. De eerste verdieping is tevens voorzien van vloerverwarming.

De badkamer is afgewerkt met tegels als vloerafwerking. Deels tegels, deels stucwerk als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. De badkamer is voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel, een inloopdouche, hangend closet en mechanische ventilatie.

Middels de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers, een apart toilet en badkamer.
De overloop als ook de twee slaapkamers zijn afgewerkt met een houten vloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. Op beide slaapkamers is 1 wand afgewerkt met schoonmetselwerk.

Het aparte toilet en de badkamer op de tweede verdieping zijn afgewerkt met tegels als vloerafwerking. Deels tegels, deels stucwerk als wandafwerking en stucwerk als plafond afwerking.
Het toilet is voorzien van een fonteintje en hangend closet. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een enkele wastafel.

Ook de tweede verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Middels de vaste trap is de derde verdieping te bereiken, de derde verdieping is een open ruimte en geeft mogelijkheid tot een
vijfde slaapkamer en/of werkkamer.
De derde verdieping is afgewerkt met een houten vloer, stucwerk als wandafwerking en timmerwerk als plafondafwerking. De gehele verdieping beschikt rondom over raampartijen welke een schitterend uitzicht bieden over o.a. de Biesbosch en wijde omgeving.

De privacy biedende tuin is gelegen geheel rondom de woning. Op eigen terrein is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.
Het object beschikt over een gedeelde oprit welke is geasfalteerd. Aan de achterzijde is de tuin voorzien van een royaal gazon en een overdekt betegeld terras
met uitzicht over de landerijen en het gemaal ‘’Schuddebeurs’’.

De schuur/berging (ca. 12 m²) bestaat uit een container welke betimmert is met hout voor een landelijke uitstraling. De container kan fungeren
als schuur of als opslagruimte. Aan de achterzijde is deze voorzien van een klein terras (betegeld) met overkapping.

Bestemming
Op deze unieke locatie rust de vigerende bestemming ‘enkelbestemming wonen’, vastgesteld door de gemeente Drimmelen. Naast dat u op deze unieke locatie kunt wonen, zijn er ook andere mogelijkheden om wonen, werken en hobby te combineren. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie.

- De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig: water, elektriciteit en riolering;
- Geheel gerenoveerd en instap klaar;
- Voorzien van alle moderne en duurzame gemakken;
- Maar liefst voorzien van 5 slaapkamers en 2 badkamers;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Gelegen in een landelijke omgeving met veel privacy;
- Royale tuin met prachtig uitzicht;
- Binnen circa 6 autominuten op de snel wegen A59 en/of A16;
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonboerderij
Bouwjaar 1890
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1890
Woon oppervlakte 139
Inhoud woonhuis 581
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
Monument Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1579
Tuin rondom Ja
Monumentaal Ja
Glas isolatie Ja
Kwaliteit object Luxe
Vloerverwarming Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonboerderij
Bouwjaar 1890
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1890
Woon oppervlakte 139
Inhoud woonhuis 581
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
Monument Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1579
Tuin rondom Ja
Monumentaal Ja
Glas isolatie Ja
Kwaliteit object Luxe
Vloerverwarming Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dirk de Botsdijk in Lage Zwaluwe?

Aangeboden door:

Staal Makelaars BV

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dirk de Botsdijk in Lage Zwaluwe?