Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Zeer ruime en goed onderhouden drive-in woning met een op het zuidwesten gesitueerde achtertuin gelegen aan een rustige straat in de wijk Kroeten, stadsdeel Haagse Beemden! De woning beschikt onder andere over een ruime L-vormige woonkamer met open keuken, een inpandige berging, drie slaapkamers op de tweede verdieping, een tuinkamer/4de slaapkamer op de begane grond en een ruime badkamer met 2 wastafels, douche en toilet! Daarnaast beschikt de woning over energielabel A, de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 15 zonnepanelen!

De ligging van de woning is goed te noemen, binnen 5 minuten fietsen zijn tal van voorzieningen bereikbaar, te weten een kinderdagverblijf, basisschool, middelbare school, diverse sportverenigingen en niet te vergeten: winkelcentrum Heksenwiel, hier zijn ruim 40 winkels gevestigd en kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen! Daarnaast zijn er in de wijk veel groenvoorzieningen en waterpartijen. De Asterdplas en het Haagse Beemdenbos zijn gelegen op loopafstand. De bereikbaarheid van de woning per auto is goed, binnen 10 minuten rijden bereikt u het stadscentrum van Breda en binnen 5 minuten rijden bereikt u de snelweg A16 alsmede station Breda-Prinsenbeek. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, binnen 7 minuten lopen bereikt u een bushalte met frequente verbindingen van en naar het stadscentrum van Breda, station Breda Centraal, station Breda-Prinsenbeek en stadsdeel Hoge Vucht.

Begane grond

Hal/toiletruimte Via de voortuin, die volledig voorzien is van sierbestrating en tevens dienst doet als oprit, bereikt u de voordeur en komt u in de hal. Vanuit de hal zijn de berging, toiletruimte, tuinkamer, meterkast (met 6 groepen, een separate kookgroep en 2 aardlekschakelaars), bergkast met daarin de stadsverwarmingsunit en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De vloer in de hal is betegeld in een blauw/witte kleurstelling, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is voorzien van spuitwerk. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie. De vloer is voorzien van dezelfde tegels als in de hal, de wanden zijn betegeld in een neutrale kleurstelling en het plafond is voorzien van spuitwerk.

Berging De inpandige berging is toegankelijk vanuit de hal en vanaf de oprit. De berging is voorzien van een aansluitmogelijkheid voor de wasmachine, mechanische ventilatie en van een spoelbak met mengkraan.

Tuinkamer Ruime kamer van circa 26 m² groot die voor vele doeleinden gebruikt kan worden. Denk aan een kantoor, speelkamer, slaapkamer of juist als gezellige relax kamer! De vloer is voorzien van laminaat, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is voorzien van spuitwerk. Vanuit deze kamer heeft u vanzelfsprekend toegang tot de achtertuin.

Achtertuin De achtertuin is circa 60 m² groot, 10 meter diep en is gesitueerd op het zuidwesten. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een diversiteit aan beplanting, sierbestrating en vlonders. Aan de achterzijde van de tuin heeft u via een poort toegang tot de brandgang.

Eerste verdieping

Overloop/toiletruimte Via de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping, de vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is voorzien van spuitwerk. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een toiletruimte, de woon-/eetkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De toiletruimte is voorzien van dezelfde afwerking als bij de toiletruimte op de begane grond.

Woon-/eetkamer L-vormige woon-/eetkamer van circa 45 m² groot met aan de voorzijde een erkerraam en de open keuken. De woon-/eetkamer en de keuken zijn voorzien van een hardhouten parketvloer, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is voorzien van spuitwerk.

Keuken De keuken staat in hoekopstelling en beschikt over voldoende lade- en kastruimte, een anderhalve spoelbak met mengkraan en diverse, onlangs vernieuwde, inbouwapparatuur. Te weten, een 4-pits inductie kookplaat (2019), combi-oven (2020), koelkast, vaatwasser (2021) en afzuigkap. Het aanrechtblad en de achterwand zijn van MDF.

Tweede verdieping

Overloop Via de trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping, de vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is voorzien van spuitwerk. Vanaf de overloop zijn slaapkamers I, II en III, de badkamer en een vaste kast met daarin de omvormer van de zonnepanelen bereikbaar.

Slaapkamers I-III Slaapkamer I is circa 15 m² groot en is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning, deze slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. Slaapkamer II is circa 13 m² groot en is gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. Slaapkamer III is circa 9 m² groot en is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De vloeren in de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk.

Badkamer Ruime badkamer gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche, twee wastafels met mengkranen, een hangend toilet, een grote designradiator en mechanische ventilatie. De vloer, exclusief doucheruimte, is betegeld in een blauw/witte kleurstelling, de wanden, exclusief doucheruimte, zijn betegeld in een neutrale kleurstelling en het plafond is voorzien van spuitwerk. De doucheruimte is betegeld in een antraciet kleurstelling.

Bijzonderheden: - Zeer ruime drive-in woning met een woonoppervlakte van 145 m²; - Een op het zuidwesten gesitueerde achtertuin van circa 60 m² groot; - Volledig geïsoleerd en voorzien van 15 zonnepanelen; - Geen gasaansluiting, verwarming geschiedt via stadswarmte; - Beschikt over een definitief energielabel A; - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Het grote kozijn aan de achterzijde van woon-/eetkamer is uitgerust met een screen; - Scholen, sportverenigingen en winkelcentrum Heksenwiel zijn binnen 5 minuten fietsen bereikbaar; - Op korte afstand gelegen het Haagse Beemdenbos en de Asterdplas; - Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst; - Neem voor een nadere toelichting en/of een bezichtigingsafspraak gerust contact met ons op!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2000
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2000
Woon oppervlakte 145
Inhoud woonhuis 516

Overige

Perceel oppervlakte 155
Show with reservation -1

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2000
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2000
Woon oppervlakte 145
Inhoud woonhuis 516

Overige

Perceel oppervlakte 155
Show with reservation -1

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Lisdodde in Breda?

Aangeboden door:

ERA Focus makelaars Breda

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Lisdodde in Breda?