Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

STARTERS EN DOORSTROMERS OPGELET, DEZE FRAAIE TUSSENWONING MET BERGING AAN DE ARENDONKSTRAAT 16 IN EINDHOVEN HEEFT U VEEL TE BIEDEN! WIJ NOEMEN HIER ALVAST DE VOLGENDE BELANGRIJKE PUNTEN:

-Gelegen aan autovrij plein, met groen en speeltuin.
-Om de hoek van winkels, scholen, bushalte en het Henri Dunantpark.
-Vernieuwde meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars)
-4 volwaardige slaapkamers
-De gehele woning is voorzien van stucwerk wanden en plafonds.
-Gemoderniseerde badkamer.
-Gehele woning (met uitzondering van de voordeur) is voorzien van onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen met draai/kiep ramen en isolerende beglazing.
-Voorzien van wand en vloerisolatie.
-Mooie rustige tuin met eigen achterom.
-Berging van 9m2
Omschrijving
Het betreft een keurig afgewerkte en gemoderniseerde tussenwoning, aan een autovrij plein met speeltuin. De woning heeft een fraaie ligging in rustige en gewilde woonomgeving De Tempel. Perfect gelegen t.o.v. Winkelcentrum Woensel, Henri Dunantpark, Catharina Ziekenhuis, Fontys, TU/E en alle belangrijke uitvalswegen. Binnen 2 minuten lopen bereikt u tevens de supermarkten, drogisterij, kapper, cafetaria en meer aan het Belgieplein.
Naast de fraaie afwerking beschikt de woning over een fijne achtertuin, drie slaapkamers op de 1e verdieping en nog een 4e slaapkamer op de 2e verdieping.

Begane grond
Entree/hal
Door de voortuin, welke onderhoudsvriendelijk is ingericht en voorzien is van een zonneluifel, tref je de entree van de woning.
Je komt binnen in een lichte entree voorzien van een fraaie houten vloer (doorgelegd over de gehele begane grond) In de hal bevindt zich trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), een praktische kelder-/trapkast met volop bergruimte en toilet. De toiletruimte is modern betegeld met wandcloset en fonteintje. Ook biedt de hal toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
Gezellige lichte doorzonwoonkamer van ruim 26 m² met voormelde houten vloer, stucwerk wanden en plafond en deur naar achtertuin. De woonkamer kijkt uit op de groenvoorziening met speeltuin. De open keuken biedt naast veel ruimtelijkheid en licht ook de mogelijkheid om tijdens het koken in contact te blijven met gezinsleden of gasten. De keuken, welke in hoekopstelling is geplaats bestaat uit aanrecht met onder- en bovenkasten, lades, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, inbouwkoelkast en combioven/magnetron. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop
Ruime overloop met inbouwkast en toegang tot een 3-tal slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
Ruime slaapkamer(ca. 12m2), voorzien van rolluik, aan de voorzijde gelegen met fraai uitzicht over de speeltuin. Tweede royale slaapkamer (ca. 14 m2), gelegen aan de achterzijde. Derde slaapkamer (ruim 5m2), voorzien van rolluik, eveneens aan de achterzijde gelegen, met uitzicht over de achtertuin. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds.

Badkamer
Volledig betegelde moderne badkamer, met ruime douchecabine met thermostaatkraan, hand- en regendouche en glazen wand, wastafel met mengkraan en kastruimte, alsmede wandtoilet. Het plafond is voorzien van inbouwspots.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare verassend ruime zolderetage.
Ruime voorzolder met pvc-vloer, dakraam en aansluiting voor wasmachine/droger en c.v.-combiketel (Nefit, 2010) en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast, vriezer of opslag.
Via de voorzolder bereikt u de 4e Slaapkamer van ca. 14 m2, voorzien van pvc-vloer, met dakraam en afgewerkte bergruimte onder de kaphelling.

Tuin:
Netjes aangelegde voortuin welke grenst aan een autovrij voetpad en groenvoorziening met speeltuin. In de achtertuin, welke gelegen is op het Noorden, kunt u door zijn ca. 10 meter diepte, tijdens de zomerdagen de gehele dag genieten van de zon, terwijl de achterzijde van het huis altijd in de schaduw ligt en uw huis koel blijft. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, vaste bloembakken met vaste beplanting en een groene haag. Er is een overdekte achterom met elektra, praktisch opklaptafeltje, opbergbankje met loungeplek en een afsluitbare poort. In de achtertuin bevindt zich tevens de berging (ca 9 m2) met elektra en verlichting.

Algemene informatie
- Overdrachtsdatum in overleg.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- erfdienstbaarheid (voetpad achter)
- commercieel beding (kwalitatieve verplichting)
- overige clausules voor zover van toepassing

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1966
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1966
Woon oppervlakte 109
Inhoud woonhuis 373
Aantal verdiepingen 2

Overige

BouwjaarCV CV-(combi)ketel Merk CV: Nefit. Bouwjaar C.V.: 2010 (factuur opzoeken).
Perceel oppervlakte 127
Tussenwoning Ja
Eengezinswoning Ja
Ligging opmerking in woonwijk
Aantal slaapkamers 4
Aanvaarding opmerking in overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1966
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1966
Woon oppervlakte 109
Inhoud woonhuis 373
Aantal verdiepingen 2

Overige

BouwjaarCV CV-(combi)ketel Merk CV: Nefit. Bouwjaar C.V.: 2010 (factuur opzoeken).
Perceel oppervlakte 127
Tussenwoning Ja
Eengezinswoning Ja
Ligging opmerking in woonwijk
Aantal slaapkamers 4
Aanvaarding opmerking in overleg

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Arendonkstraat in Eindhoven?

Aangeboden door:

Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 495,--

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Arendonkstraat in Eindhoven?