Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze keurige tussenwoning gelegen in het pittoreske Nieuw- Vossemeer is de ideale starterswoning waarbij de woning mogelijkheden biedt voor uitbreiding in de toekomst. Hierbij kunt u denken aan een uitbouw aan de achterzijde of een vaste trap naar de 2e verdieping.

De woning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken alsmede over 3 slaapkamers en een badkamer op de verdieping. De bergzolder bereikt u middels een vlizotrap alwaar zich de opstelplaats van de CV- ketel bevindt.

De achtertuin in netjes aangelegd en is gesitueerd op het Noord- Oosten waardoor u naast de nodige zonuren er ook de mogelijkheid heeft om heerlijk in de schaduw te vertoeven. Aanvullend beschikt de woning over een ruime berging met separate achterom naar de
brandgang.

Het dorp Nieuw- Vossmeer biedt de nodige faciliteiten, waaronder een Spar supermarkt, basisonderwijs en diverse horeca- en sportgelegenheden. De ligging van het dorp dichtbij de uitvalswegen zorgt ervoor dat u zich binnen circa 30 minuten in Rotterdam, Breda en
Antwerpen bevindt.

Al met al een prettige woning, in een rustige maar toch levendige woonomgeving, dichtbij uitvalswegen. Komt u kijken? Graag tot ziens aan de Graaf van Beierenstraat!

INDELING:
Begane grond:
hal/entree voorzien van bergkast, wandafwerking stucwerk en structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

meterkast met 4 groepen en twee aardlekschakelaars;

betegeld toilet met wandcloset;

woonkamer (ca. 22 m²) voorzien van bergkast, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gas kookplaat, afzuigkap, opstelplaats koeler en eventueel diepvries, bergkast, wandafwerking tegels en sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten en een deur naar tuin/terras;

vanuit de hal een trap naar 1e verdieping.

1e verdieping:
overloop, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer rechts voor (ca. 8 m²), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten, tevens is de slaapkamer voorzien van opstelplaats wasmachine en eventueel droger;

slaapkamer rechts achter (ca. 11 m²), wandafwerking sierpleister en structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer links achter (ca. 8 m²), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met een wastafel;

vanuit de overloop een vlizotrap naar 2e verdieping.

2e verdieping:
Open zolderruimte met opstelplaats HR-combiketel, houten vloer, schuine dakplaten in het zicht.

De tuin en bijgebouw:
Bijgebouw:
berging;

Tuin:
Aangelegde tuin voorzien van terras verhard met sierbestrating, gazon, borders en een achteruitgang.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van spouwmuurisolatie alsmede van isolerende beglazing. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kunststof raamkozijn en een rolluik.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Avanta CW4, bouwjaar 2017), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1965
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1965
Woon oppervlakte 67
Inhoud woonhuis 261
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 155
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Avanta Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 3
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1400 Breedte: 550 Oppervlakte: 77
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1965
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1965
Woon oppervlakte 67
Inhoud woonhuis 261
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 155
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Avanta Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 3
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1400 Breedte: 550 Oppervlakte: 77
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Graaf van Beierenstraat in Nieuw-vossemeer?

Aangeboden door:

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Graaf van Beierenstraat in Nieuw-vossemeer?