Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Midden in de monumentale, pittoreske kern van Geertruidenberg vindt U dit schitterende rijksmonument. Deze woning biedt u de levendigheid van deze gezellige stadskern in combinatie een goede bereikbaarheid ten opzichte van de Randstad, België en de rest van Brabant. (A27/A59 -> A58/A16)

Dit rijksmonument in empirestijl is opgenomen on nummer 16017 in het register “rijksmonumenten” en dateert uit 1750, genaamd “het spinhuis”.

Dit grote monumentale pand met een inhoud van 1278 m3 en een woonoppervlakte van 360 m2 is, in 2003, onder toezicht van de Rijksdienst voor de monumentenzorg volledig gerestaureerd en combineert de sfeer van authentieke details met het comfort van de huidige tijd. De buitenkant is een blikvanger voor het straatbeeld van de stad Geertruidenberg. Een in empirestijl gedecoreerde voorgevel voorzien van diverse stijlelementen als een stijlvolle lijn kruiskozijnen en robuust ondersteunde ornamenten boven de entree en de daklijsten en een kenmerkende knipvoeg. De daklijnen zijn voorzien van zinken kepers.

Eenmaal binnen vindt U een weelde aan ruimte. De restauratie heeft ervoor gezorgd dat alle oude elementen in waarde zijn hersteld en is onderworpen aan een complete vernieuwing; vloeren, dak, dakconstructie, wanden, leidingwerk elektra, gas en water inclusief technische installaties. Complete isolatie van de woning.

Bij de entree valt direct de authentieke sfeer op die u tijdens een rondgang niet meer los zal laten. Een geweldige hal (23 m1) met een Carrera marmeren vloer en een hoog plafond (4,25M) met de originele ornamenten uit 1750. Via een authentieke stenen trap komt u in de oude gewelvenkelder (90 m2), omdat de wanden te veel beschadigd waren zijn deze gerestaureerd met mineraal stucwerk.

De woonkamer en suite wordt gescheiden door 4 antieke paneeldeuren met geslepen glas. Deze woonruimte is voorzien van ornamenten stucplafond en een klassieke eiken vloer gelegd in visgraatmotief. In de achterkamer een gashaard op afstandsbediening en grote raampartijen die veel licht bieden. Aan de voorzijde twee nissen met klassieke vensterbanken en binnen luiken.

Aan het einde van de hal betreedt u, een grote gezellige woonkeuken. In deze ruimte kan de kookliefhebber heerlijk uit de voeten. Deze ruimte is namelijk voorzien van 3 ovens, te weten een combi magnetronoven, een kleine oven en grote heteluchtoven; een extra grote keramische kookplaat en een aparte wok brander; en niet te vergeten een grote koelkast met vriesvak. Verder is de keuken uitgerust met een brede rvs-afzuigschouw, vaatwasser, dubbele spoelbak en veel opbergruimte. Het werkblad is van Belgisch arduin, wat ook op de vloer is toegepast. Boven deze ruimte bereikbaar met een vlizotrap bevindt zich een ruime bergruimte.

Vanuit de keuken komt u via een mooie en praktische 4 slag paneeldeur in een ommuurde stadstuin (50m2). Ook is een tweede kleine volledige privacy biedende patiotuin (ca. 9 m²) te bereiken via de keuken.

Via de lange trap naar boven komt U op de brede overloop met wandverlichting en inbouwspots. Hier bevindt zich gedeeltelijk met marmer betegeld het toilet met wandcloset, de kinderslaapkamer en aan de voorzijde een tweede slaapkamer met en-suite badkamer. Deze badkamer is voorzien van een hardstenen vloer, wastafelmeubel met twee wastafels, Carrera marmeren blad, spiegelwand met inbouwspots, vrijstaand bad, douche met glazen gezandstraalde deur waarin het motief van de designradiator terugkomt. De slaapkamer op deze verdieping hebben beiden een eiken balkenplafond, een eiken vloer en grote heframen.

Via een rechte vaste trap komt U op de loft etage (90m2), deze verdieping heeft een geheel nieuwe dakconstructie en dakbeschot van eikenhout, een laminaat vloer en zowel voor als achter heframen. Deze schitterende karakteristieke etage is door zijn open karakter multifunctioneel in te delen en is thans ingedeeld in een slaapvertrek, een badkamer voorzien van een hardstenen vloer, vrijstaand ligbad, en twee vaste wastafels, een werkplek en een fitness gedeelte. Deze ruimte is nog makkelijk op te delen in 2 tot 4 aparte ruimtes teneinde ruimte te bieden aan een groot gezin.

Door zijn unieke ligging in midden in het centrum van Geertruidenberg, liggen scholen, winkels, de Biesbosch, Marina Haven van Drimmelen, diverse golfbanen en de diverse uitvalswegen A27 en A59 op steenworp afstand.

Via een eigen achterom wordt de Haven (Openbare weg) bereikt. Tevens is er direct toegang tot het afgesloten terrein van " de Schattelijn" met een afgerasterde professionele speeltuin en ongeveer 2500m2 speelplaats voor de kinderen. Tevens biedt de lange strook eigen terrein ontsluiting naar de haven en naar de vrije parkeergelegenheid. In de zomer en winter zijn er wekelijks activiteiten in de kern van Geertruidenberg, zodat het leven een wordt met de gemeenschap: de restaurants, de buren, de terrassen en de haven.

Vraagprijs: € 849.000, - k.k.

Op dit pand kan een monumenten hypotheek, 1,4% rente, +/- 30.000 euro worden overgedragen aan de koper. Onderhoudskosten voor dit pand zijn voor 38% subsidiabel. Restauratiefonds monumenten verzorgt laagrentende leningen voor restaureren, aankoop en verduurzamen van de woning.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Herenhuis
Bouwjaar 1750
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1750
Woon oppervlakte 252
Inhoud woonhuis 1259

Overige

Perceel oppervlakte 231

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Herenhuis
Bouwjaar 1750
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1750
Woon oppervlakte 252
Inhoud woonhuis 1259

Overige

Perceel oppervlakte 231

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Vismarktstraat in Geertruidenberg?

Aangeboden door:

ERA Makelaardij Amerstreek

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Vismarktstraat in Geertruidenberg?