Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Royale twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit, gelegen in de groenrijke, kindvriendelijke wijk "Molenbuurt", nabij het centrum. De woning beschikt over een privacy biedende achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten! Verder beschikt de woning over vier ruime slaapkamers. Het (winkel)centrum is op loopafstand gelegen en openbaar vervoer en in- en uitvalswegen (A27) zijn op korte afstand gelegen en goed bereikbaar.

INDELING:

Begane grond:

Via de overdekte entree bereikt u de ruime hal met meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de woonkamer.

De ruime woonkamer (afm. ca. 5.46 x 5.17m) is voorzien van een laminaatvloer, radiatorombouw en praktische vaste kast. De kamer is tuingericht en heerlijk licht, middels een deur aan de achterzijde is de achtertuin bereikbaar.

De dichte keuken (afm. ca. 3.91 x 2.70m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keukeninrichting heeft aan weerszijden een werkblad en is voorzien van een afzuigkap en 1 1⁄2 spoelbak.

De privacy biedende, ruime achtertuin (ca. 8 meter breed x 13 meter diep) is gelegen op het zonnige zuidoosten en beschikt over twee terrassen, een gazon en een loopdeur naar de garage. De achtergevel is voorzien van een zonnescherm.

Garage (afm. ca. 6.69 x 2.73m ) v.v. elektra. De kanteldeur geeft toegang tot de eigen oprit.

Eerste verdieping:

Middels de trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping, welke toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I (afm. ca. 4.27 x 3.04m), is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakraam en vinylvloer.

Slaapkamer II (afm. ca. 4.20 x 3.02m), is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer III (afm. ca. 3.16 x 2.10m), is eveneens aan de achterzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking.

De badkamer is ingericht met een ligbad met douchefunctie, toilet en wastafelmeubel. De badkamer beschikt over mechanische ventilatie en een Velux dakraam met zonnescreen. De badkamer dient gerenoveerd te worden.

Tweede verdieping:

Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping en bereikt u de voorzolder met opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit, bouwjaar 2017, huur ca. € 36,09 per maand). Hier bevinden zich tevens de aansluitpunten ten behoeve van uw wasapparatuur en de mechanische ventilatie-unit.

De voorzolder geeft toegang tot de ruime vierde slaapkamer (afm. ca. 3.83 x 3.45m), voorzien van een Velux dakraam, vloerbedekking en bergruimte achter de knieschotten.

ALGEMEEN:

Huur cv-ketel ca. € 36,09 per maand.

De eigen oprit biedt plaats aan het parkeren van een auto.

De woning biedt aan de voorzijde uitzicht op de groenrijke omgeving.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1985
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1985
Woon oppervlakte 111
Inhoud woonhuis 445

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 104
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel n.v.t
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 241
Tuin achter Ja
Tuin diepte 1300
Tuin breedte 800
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Twee onder een kap Ja
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 4
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dakisolatie;muurisolatie;vloerisolatie;gedeeltelijk dubbel glas
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1985
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1985
Woon oppervlakte 111
Inhoud woonhuis 445

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 104
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel n.v.t
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 241
Tuin achter Ja
Tuin diepte 1300
Tuin breedte 800
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Twee onder een kap Ja
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 4
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dakisolatie;muurisolatie;vloerisolatie;gedeeltelijk dubbel glas
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Molengang in Oosterhout?

Aangeboden door:

Bol Makelaars & Taxateurs B.V

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Molengang in Oosterhout?