Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

INLEIDING
Deze hoekwoning is gelegen in de Helmondse wijk Brouwhuis. Brouwhuis is een zeer gewilde, kindvriendelijke woonwijk met veel groen. Rijnlaan 248 ligt op zeer korte afstand van een winkelcentrum en het trein- en busstation. De woning is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Eindhoven, Den Bosch, Weert en Venlo. Het voormalige dorp Brouwhuis is een complete stadswijk geworden, zonder dat het haar dorpse karakter heeft verloren.

WONING
Rijnlaan 248 is een ruime eengezinswoning en ligt in Helmondse wijk Brouwhuis-West. De woning heeft een woonoppervlakte van 126 m2 en bevindt zich op een hoekperceel met een totaal oppervlak van 190 m2. Het huis is gebouwd in 1987 en is altijd goed onderhouden.
De woning bestaat uit een gesloten keuken, ruime woonkamer en op de verdieping twee grote en een kleine slaapkamer. Een vaste trap brengt u naar de zolder met opbergkasten en een extra (slaap) kamer met kantelraam. Daarnaast is er een eenvoudige badkamer met ligbad en toilet. Een apart toilet is te vinden in de hal van de woning. Het keukenraam en de zijramen zijn voorzien van rolluiken. De achtergevel is voorzien van een terrasoverkapping over de gehele breedte. De woning kenmerkt zich door veel lichtinval waar ook de keuken, woonkamer én slaapkamers profijt van hebben. Rijnlaan 248 heeft een eigen parkeerplaats!

ENKELE KENMERKEN
– Recent vernieuwde groepenkast.
– Gasvrij en voorzien van stadsverwarming (warmtewisselaar).
– Buitenkozijnen, ramen en deuren bestaan uit geschilderd hardhout.
– De gehele woning is voorzien van laminaat.
– Een eigen parkeerplaats aan de zijkant van de woning.
– Kunststof overkapping met verlichting aan de achterzijde.
– De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.
– Mogelijkheid om een carport te plaatsen.
– Aan de achterzijde is een mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen.
– De woon- en slaapkamers zijn voorzien van duo rolgordijnen.

BEREIKBAARHEID
Qua bereikbaarheid ligt de woning uitstekend. Het station Helmond-Brouwhuis is vlakbij en ligt aan het het treintraject tussen Eindhoven en Venlo. De woning ligt op fietsafstand van het centrum van Helmond. Daarnaast zijn de dichtstbijzijnde uitvalswegen in de nabije omgeving op slechts enkele minuten te rijden. Binnen 20 minuten bent u bijvoorbeeld in Eindhoven!

OMGEVING
De woning ligt op zeer korte afstand van het winkelcentrum Brouwhorst, het treinstation Helmond-Brouwhuis en bushaltes. Een basisschool is gevestigd aan de overkant van de straat.
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar het winkelcentrum met onder andere een Albert Heijn, Jumbo en Kruidvat. Wilt u gezellig winkelen of bijvoorbeeld uit eten gaan dan biedt Helmond, Deurne en natuurlijk Eindhoven een perfecte uitkomst.
Het uitgestrekte wijkpark met een grote vijver ligt op wandelafstand.
Verder zijn er onder meer een gezondheidscentrum, wijkhuis, kinderdagverblijf en naschoolse opvang.
Brouwhuis kent een actief verenigingsleven en er zijn volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te recreëren. In nabije omgeving zijn er sportverenigingen waaronder voetbal, tennis, honkbal, handboogschieten en fitness. Op nog geen anderhalve kilometer afstand vindt u de recreatieplas Berkendonk. In de zomermaanden kunt u hier zwemmen, surfen, zeilen en natuurlijk zonnebaden.
Brouwhuis is een wijk met veel groen en er is veel aandacht voor fietsers. Zo beschikt de wijk over mooie fietsroutes die in verbinding staan met onder andere het centrum van Helmond, Deurne en zelfs naar Eindhoven. In minder dan 10 minuten fietsen bent u op de Brouwhuissche Heide! Recent is er zelfs een snelfietsroute tussen de treinstations van Eindhoven en Helmond gerealiseerd!

DE WONING

Begane grond
U betreedt de woning via de zijkant (parkeerplaats). In de hal bevindt zich de meterkast, de stadsverwarmings-unit, de garderobe en de toiletruimte met een fonteintje. De meterkast is voorzien van 5 groepen (aardlekautomaten) en een aparte 3-fase kookgroep, ook voorzien van aardlekbeveiliging.
De woonkamer is een rechthoek-vorm en heeft veel lichtinval via de achter- en zijkant. Vanuit de kamer heeft u een prachtig uitzicht over de verzorgde en vogelrijke achtertuin.
Zowel in de hal, de woonkamer en de keuken ligt een fraaie laminaatvloer. De trapkast in de woonkamer biedt veel opbergruimte.
De gesloten keuken heeft een eenvoudige opstelling en er is plaats voor een eethoek. Ook de keuken heeft veel lichtinval. Het keukenblok is degelijk maar gedateerd.
De stenen berging is via de tuin bereikbaar en voorzien van elektriciteit. Aan de achterzijde van de tuin vindt u daarnaast nog een overkapping, waar een extra zitgedeelte is gemaakt. Vooral tijdens een zwoele zomeravond is het hier goed toeven.
De achtertuin is gelegen op het oosten en is onderhoudsarm aangelegd. Er is buitenverlichting, een kraantje en borders met velerlei beplanting.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, de badkamer en de open trap naar de zolder.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde. De slaapkamers en de overloop hebben een nette houtlook laminaatvloer.
De badkamer is eenvoudig maar compleet. Het betreft hier een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Verder bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u uit op de voorzolder met een raam en een rolluik. Hier is de bergkast met het ventilatiesysteem voor keuken, toilet en badkamer. De zolderkamer is ruim en heeft een dakraam, centrale verwarming en twee bergruimtes met schuifdeuren. Ook hier heeft u dus volop bergruimte onder de schuine kanten van het dak.
Via het zijraam en een dakraam is er veel natuurlijk licht. Op de voorzolder ligt vloerbedekking en op de zolderkamer ligt een laminaatvloer.

TEN SLOTTE
Door de uitstekende ligging is Brouwhuis de ideale thuisbasis. Aan de Rijnlaan kunt u wonen in een aangename omgeving, met alle stadse faciliteiten op korte afstand!

Makelaarsland

Huis verkopen? Bespaar op je makelaarskosten. Bereken hier je besparing

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1987
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1987
Woon oppervlakte 110
Inhoud woonhuis 381
Aantal verdiepingen 0

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Eengezinswoning, Hoekwoning
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 190
Tuin achter Ja
Dak opmerking Pannen
Glas isolatie Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/preview/eyJpdiI6IlwvUDlnN0szTkNHOTRpaHZsc3o1TThRPT0iLCJ2YWx1ZSI6IkdKU2NzQ0xpWHgrdnZcLzlBeUh1NnFnPT0iLCJtYWMiOiIzNWJjMDE2YzAzOWU2MzVhMDE5NDhjOGRlZGJmNzg1OWQ5YTgzZGEwMjM2NjI2ZGVlYjNjZjdiOTM5ZmI2NDEzIn0=
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 4
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand steen Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Tuin lengte achtertuin Lengte 1000 Breedte 920
Ligging achtertuin oost Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1987
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1987
Woon oppervlakte 110
Inhoud woonhuis 381
Aantal verdiepingen 0

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Eengezinswoning, Hoekwoning
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 190
Tuin achter Ja
Dak opmerking Pannen
Glas isolatie Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/preview/eyJpdiI6IlwvUDlnN0szTkNHOTRpaHZsc3o1TThRPT0iLCJ2YWx1ZSI6IkdKU2NzQ0xpWHgrdnZcLzlBeUh1NnFnPT0iLCJtYWMiOiIzNWJjMDE2YzAzOWU2MzVhMDE5NDhjOGRlZGJmNzg1OWQ5YTgzZGEwMjM2NjI2ZGVlYjNjZjdiOTM5ZmI2NDEzIn0=
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 4
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand steen Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Tuin lengte achtertuin Lengte 1000 Breedte 920
Ligging achtertuin oost Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Rijnlaan in Helmond?

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Rijnlaan in Helmond?