Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Met TROTS! bieden wij u aan te koop:

Burgerhoutsestraat 171 Roosendaal

Wil jij nabij het stadscentrum van Roosendaal wonen maar wel met behoud van je privacy? Door de gunstige ligging van deze woning is dit nu mogelijk!
Deze stadswoning (1928) heeft een heerlijke rustige en ontzettend diepe tuin, een uitbouw die extra veel leefruimte op de begane grond creëert plus een ideale ligging waardoor het hier heerlijk rustig wonen is.
Met 2 slaapkamers, een fraaie badkamer en keuken, een handige bijkeuken en een ruime stenen berging met elektriciteit, voldoet dit huis aan alle voorwaarden van comfortabel woonplezier.
Tel daarbij op dat het huis in een perfecte staat van onderhoud verkeert en instapklaar is voor de nieuwe bewoner, en het plaatje is compleet. Alleen jij mist nog!

Over de ligging en de buurt:

Deze woning is gelegen nabij het stadscentrum van Roosendaal, een levendige en bourgondische stad in het hart van West-Brabant. In de binnenstad kun je terecht voor al je favoriete winkels, supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen.
Op 5 minuten fietsen vinden we het Burgemeester Godwaldtpark, een enorm veelzijdig park waar je heerlijk kunt wandelen en tot rust kan komen in het groen.
Zowel basisscholen als middelbare scholen zijn op loopafstand of korte fietsafstand van de woning te vinden en vanaf het treinstation dat zich op 7 minuten fietsen van de woning bevindt, zijn er ook snelle ov-verbindingen richting onder andere Breda (18 minuten), Tilburg (35 minuten), Rotterdam (37 minuten) en Antwerpen (48 minuten).
Gezien de ligging van de woning vlakbij de A58, zijn de uitvalswegen ook uitstekend bereikbaar.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Achter de opvallende gele voordeur vinden we de entree met de garderobe, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de voorkamer/woonkamer.
De combinatie van raampartijen en inbouwspots zorgen voor voldoende licht in de voorkamer en er ligt een prachtige tegelvloer die we over de gehele begane grond terug gaan zien.
De algehele afwerking is tiptop in orde met behoud van klassieke elementen die het karakter van de woning in ere houden, zoals de sierlijsten en een prachtig schuurplafond.
Via de woonkamer bereiken we de aparte keuken. De keuken met landelijke uitstraling is voorzien van een gasfornuis, koelkast, vriezer, combimagnetron en een vaatwasser.
Achter de keuken zit een handige bijkeuken met aldaar de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de bijkeuken is er toegang tot de tuin. Ten slotte vinden we op de begane grond de luxe badkamer met ligbad en douche, wastafel en badmeubel.

Eerste verdieping:

Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vinden we de 2 slaapkamers en een separaat toilet met fonteintje.
De grootste slaapkamer beschikt over een eigen wastafel. Er is in de slaapkamers handig gebruik gemaakt van de ruimte onder het schuine dak, door meerdere bergingen en inbouwkasten te creëren.
Net als de rest van het huis is er ook hier weer sprake van een keurige afwerking met strakke muren en plafonds en een vinyl vloer in de slaapkamers.

Tuin:

De riante tuin is ontzettend privé gelegen en het is hier de hele dag door heerlijk toeven. In de tuin zien we meerdere betegelde terrassen en paadjes die afgewisseld worden door fijne groene borders.
In de achtertuin is door de huidige eigenaren een fantastische plek gecreëerd om te verblijven door het plaatsen van een party tent, op deze plaats zou een veranda echt tot zijn recht komen, gaat u deze plaatsen?
De tuin wordt buiten het eigen terrein omringd door hoge bomen, wat de indruk van een groene oase nog meer versterkt.
Tevens is er een ruime stenen berging aanwezig die beschikt over elektriciteit en voldoende ruimte biedt voor meerdere fietsen, kasten en andere opslag.

Parkeren:

Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:

• Prachtige stadswoning met heel veel privacy
• Door uitbouw extra veel leefruimte op de begane grond
• Hoogwaardige afwerking met behoud van klassieke details
• Riante en ontzettend diepe achtertuin met ruime stenen berging
• Gelegen nabij het stadscentrum van Roosendaal en nabij uitvalswegen (A58)
• Energielabel: G

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1928
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1928
Woon oppervlakte 92
Inhoud woonhuis 391
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel G
In overleg Ja
BouwjaarCV 2010
Hellend dak Metaal
Perceel oppervlakte 290
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Metaal
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 32
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 11
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2900 Breedte: 700 Oppervlakte: 203
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1928
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1928
Woon oppervlakte 92
Inhoud woonhuis 391
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel G
In overleg Ja
BouwjaarCV 2010
Hellend dak Metaal
Perceel oppervlakte 290
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Metaal
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 32
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 11
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2900 Breedte: 700 Oppervlakte: 203
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Burgerhoutsestraat in Roosendaal?

Aangeboden door:

TROTS! makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Burgerhoutsestraat in Roosendaal?