Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

*BEZICHTIGINGSSTOP* in verband met de grote interesse voor deze woning is er een bezichtigingsstop ingelast.
We draaien er geen doekjes omheen: Deze eindwoning dient zeker gemoderniseerd te worden.
Voordelen hiervan zijn dan wel dat deze, op een gunstige en rustige locatie gelegen,
4 kamerwoning een diepe op het zuidwesten gelegen tuin heeft en geheel naar eigen wens, inzicht en smaak gemoderniseerd kan worden.
De plattegrond en de foto’s geven naar onze mening een duidelijk beeld van de woning. Ben je geïnteresseerd en wil je van deze woning je droomhuis maken maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging.

BEGANE GROND
Entree/hal: met trapopgang naar de verdieping; toegang tot het toilet, een deur naar de woonkamer en een deur naar de keuken.
De woonkamer van ca. 28 m² is een z.g. doorzonkamer v.v. houten kozijnen en dubbel glas en een oude gashaard.
De keuken heeft een oppervlakte van ca. 5.85 m².

Vanaf de overloop kom je in de drie slaapkamers en de badkamer.
De oppervlakte van de slaapkamers zijn respectievelijk:
Slaapkamer 1(voorzijde van de woning): ca. 12.58 m²
Slaapkamer 2 (achterzijde van de woning): ca. 15.30 m²
Slaapkamer 3 (achterzijde van de woning): ca. 5.90 m²
#
De badkamer is v.v. een douchecabine, wastafelmeubel,
2e toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Er is een voor- en achtertuin.
De grote achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een
stenen berging. Er is ook een ‘achterom’ en een pad naast de woning.

BIJZONDERHEDEN
• Rustige en prettige ligging in een woonwijk. Grenst aan ‘Centrum Oost’.
• Grote groenstrook aan de voorzijde van de woning.
• Diepe achtertuin op het zuidwesten gelegen.
• Het betreft een z.g. ‘opknap-woning’.
• Gunstige ligging ten opzichte van o.m.: het station; cultuurcentrum Nieuwe Nobelaer; shopping center Etten Leur.

BEZICHTIGING / BROCHURE
Om een goede indruk van deze woning te krijgen nodigen wij je graag uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging.
Afspraak uitsluitend via Reimus Makelaardij Tel. 076-593 3134 of [email protected]


ALGEMEEN
• Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.
• In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
• Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
• Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd.
• Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, afmetingen, oppervlakten, jaartallen en schaalaanduidingen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Onderstaande artikelen zullen worden toegevoegd aan de koopakte van de woning aan de Zuidwiek 7 te Etten Leur:
Vanaf 1 juli 1993 geldt een verbod op het verwerken en bewerken van asbesthoudende materialen.
Voor woningen welke gebouwd zijn vóór of omstreeks 1 juli 1993 nemen wij de 'asbestclausule' op.
** Koper verklaart ermee bekend te zijn dat in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig/verwerkt kunnen zijn of zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn. Koper vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid en/of verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen kan voortvloeien. Bovendien wordt elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, als gevolg van de aanwezigheid en/of de verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen, uitgesloten.

Voor woningen ouder dan 25 jaar wordt de ‘ouderdomsclausule’ opgenomen.
** Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en evt. bijgebouwen) meer dan 55 jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager liggen dan die voor nieuwere woningen. Verkoper staat niet in voor fundering, vloeren, leidingen van elektriciteit, water en gas, riolering en de aanwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht.
Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 (van de koopovereenkomst) omschreven (woon)gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart de koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken.

Onderzoeksplicht / Bouwkundige keuring.
** Koper verklaart dat Reimus Makelaardij & Hypotheken vóór het tot stand komen van de koopovereenkomst heeft gemeld dat de koper een onderzoeksplicht heeft en zelf dient te (laten) onderzoeken of de onroerende zaak aan alle eisen beantwoordt (bijv. controle van de bouwkundige staat). Eventuele gebreken, onvolkomenheden, bijzonderheden, enz. worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 van de koopovereenkomst omschreven gebruik. Koper kan géén rechten ontlenen aan de onderhavige fotopresentatie, meetgegevens/maatvoeringen, andere verkoopinformatie of mondeling verkregen informatie. Alleen de in de koopakte opgenomen garanties c.q. vrijwaringen zijn bindend.

Niet gebruikers verklaring
** Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Koper vrijwaart hierin verkoper. Partijen e.e.a. genoegzaam bekend.


Persoonlijk kennis maken met ons en onze dienstverlening?
Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling van je huis of vraag een gratis service gesprek aan. Telefoon 076-593 3134

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eindwoning
Bouwjaar 1964
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1964
Woon oppervlakte 86.3
Inhoud woonhuis 287.5
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Tuin opp 96
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 196
Tuin achter Ja
Tuin diepte 16
Tuin breedte 6
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Verwaarloosd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Eenvoudig
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eindwoning
Bouwjaar 1964
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1964
Woon oppervlakte 86.3
Inhoud woonhuis 287.5
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Tuin opp 96
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 196
Tuin achter Ja
Tuin diepte 16
Tuin breedte 6
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Verwaarloosd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Eenvoudig
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Zuidwiek in Etten-Leur?

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Zuidwiek in Etten-Leur?