Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze gezellige en ruime twee-onder-een-kap-dijkwoning lelt twee verdiepingen en heeft een woonoppervlakte van ca. 128 m². Op de verdieping op straatniveau heb je een ruime woonkamer en een serre met een mooi uitzicht op de tuin en de het landbouwgebied welke achter de tuin ligt. De keuken neemt een centrale plaats in tussen de woonkamer en de serre. Op de tweede verdieping heb je een ruime overloop drie slaapkamers en een badkamer. De zeer grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning (ca. 21 m²) heeft een schuifpui van waaruit je een weids uitzicht hebt over het polderlandschap. Achter in de tuin staan nog een gezellig tuinhuis en een grote berging.
De woning is op korte afstand gelegen van het centrum van Lage Zwaluwe, de A16 en het NS station Lage Zwaluwe.

Entree/hal met trapkast; trapopgang; toiletruimte en toegangsdeur naar de woonkamer.
In de gezellige en ruime woonkamer staat een gashaard en er is een open verbinding naar de, centraal in de woning gelegen, keuken. Via een deur in de keuken kom je in de gezellige en lichte serre. In de serre is een kastenwand met schuifdeuren. Achter deze schuifdeuren tref je de wasmachine en de centrale verwarming aan.
Via de serre kom je middels een trap in de gezellige en zeer diepe achtertuin (ca. 30 m.) van de woning.

Vanaf de grote overloop (met bergkast) op deze verdiepingsvloer kom je in de drie slaapkamers en de badkamer.
De oppervlakte van de slaapkamers zijn respectievelijk:
Slaapkamer 1: ca. 6.50 m² (v.v. een dakraam)
Slaapkamer 2: ca. 11 m² (aan de voorzijde van de woning)
Slaapkamer 3: ca. 21 m² (aan de achterzijde van de woning)
De badkamer is v.v. een inloopdouche en een wastafel.

Er is een zeer diepe achtertuin (ca. 30 m.).
De achtertuin ligt op het noord-noord-westen.
Het eerste gedeelte betreft een gezellige bloementuin.
Daarachter zijn nog een gezellig tuinhuisje en een grote berging.
Oppervlakte tuinhuisje: ca. 13 m²
Oppervlakte berging: ca. 25 m²

De buurman van nr. 22 heeft recht van overpad om via de tuin van en naar de straatzijde te gaan.

Vanuit de slaapkamer kom je via een schuifdeur op het balkon met een weids uitzicht.

BIJZONDERHEDEN
• Gezellige uitgebouwde dijkwoning uit ca. 1924 met ca. 128 m² woonoppervlakte.
• Er is een zeer diepe achtertuin.
• Achtertuin heeft een mooie bloementuin met daarachter een tuinhuisje en een grote berging.
• De buurman heeft ‘recht van overpad’ door de achtertuin naar de voorzijde (voor o.a. fiets/kruiwagen/kliko’s e.d.).
• Ruime woonkamer met een gashaard.
• Lichte serre/eetkamer met een fraai uitzicht.
• Drie slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde van de woning een prachtig uitzicht heeft en een balkon.
• Vaste kasten in de slaapkamers alsmede de werkbank en kasten in de berging blijven achter.
• Jachthaven om de hoek.
• Nabij supermarkt, basisschool en sportmogelijkheden.
• Binnen no time in de Biesbosch.
• Gunstig gelegen ten opzichte van de A16.
• Lage Zwaluwe heeft een treinstation met ruim voldoende parkeergelegenheid.

BEZICHTIGING / BROCHURE
Om een goede indruk van deze woning te krijgen nodigen wij je graag uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging.
Afspraak uitsluitend via Reimus Makelaardij Tel. 076-593 3134 of [email protected]

ALGEMEEN
• Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.
• In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
• Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
• Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd.
• Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, afmetingen, oppervlakten, jaartallen en schaalaanduidingen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.


Onderstaande artikelen zullen worden toegevoegd aan de koopakte van de woning aan de Flierstraat 24 te Lage Zwaluwe

Vanaf 1 juli 1993 geldt een verbod op het verwerken en bewerken van asbesthoudende materialen.
Voor woningen welke gebouwd zijn vóór of omstreeks 1 juli 1993 nemen wij de asbestclausule op.
** Koper verklaart ermee bekend te zijn dat in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig/verwerkt kunnen zijn of zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn. Koper vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid en/of verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen kan voortvloeien. Bovendien wordt elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, als gevolg van de aanwezigheid en/of de verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen, uitgesloten.

Voor woningen ouder dan 25 jaar wordt de ‘ouderdomsclausule’ opgenomen.
** Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en evt. bijgebouwen) meer dan 25 jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager liggen dan die voor nieuwere woningen. Verkoper staat niet in voor fundering, vloeren, leidingen van elektriciteit, water en gas, riolering en de aanwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht.
Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 (van de koopovereenkomst) omschreven (woon)gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart de koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken.

Onderzoeksplicht / Bouwkundige keuring.
** Koper verklaart dat Reimus Makelaardij & Hypotheken vóór het tot stand komen van de koopovereenkomst heeft gemeld dat de koper een onderzoeksplicht heeft en zelf dient te (laten) onderzoeken of de onroerende zaak aan alle eisen beantwoordt (bijv. controle van de bouwkundige staat). Eventuele gebreken, onvolkomenheden, bijzonderheden, enz. worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 van de koopovereenkomst omschreven gebruik. Koper kan géén rechten ontlenen aan de onderhavige fotopresentatie, meetgegevens/maatvoeringen, andere verkoopinformatie of mondeling verkregen informatie. Alleen de in de koopakte opgenomen garanties c.q. vrijwaringen zijn bindend.

PERSOONLIJK KENNIS MAKEN MET ONS EN ONZE DIENSTVERLENING?
Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling van je huis of vraag een gratis service gesprek aan. Telefoon 076-593 3134

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1924
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1924
Woon oppervlakte 128.4
Inhoud woonhuis 419.9
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 174
Gaskachel Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 266
Tuin achter Ja
Tuin diepte 29
Tuin breedte 6
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 35.32
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2006
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1924
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1924
Woon oppervlakte 128.4
Inhoud woonhuis 419.9
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 174
Gaskachel Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 266
Tuin achter Ja
Tuin diepte 29
Tuin breedte 6
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 35.32
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2006
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Flierstraat in Lage Zwaluwe?

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Flierstraat in Lage Zwaluwe?