Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Vrijstaande woning met sfeervolle tuin, rustig gelegen in de jonge wijk Hintham-Noord te Rosmalen.
De woning is voorzien van 5 slaapkamers, een uitbouw, erker en serre
Deze keurig onderhouden vrijstaande woning is op fietsafstand gelegen van het bruisende stadscentrum van de bourgondische stad s-Hertogenbosch.

Highlights Pastoor de Leijerstraat 19 te Rosmalen:
- Riante uitgebouwde woning;
- 22 zonnepanelen
- Vijf volwaardige slaapkamers;
- Tuin op zuidoosten gelegen;
- Open haard
- Serre
- Rustige, doch centrale ligging.
- Sauna, stoom/ douchecabine
- Dakkapel

Indeling Pastoor de Leijerstraat 19 Rosmalen
Begane grond:
In de entree bevindt zich de trapopgang, de vernieuwde meterkast (14 groepen en 1 krachtgroep), trapkast en de toiletruimte.
Het toilet is extra ruim door de ruimte onder de trap erbij te betrekken en voorzien van vrijhangend toilet en fonteintje.

De ruime living kenmerkt zich door grote raampartijen en een erker aan de voorzijde.
Op de vloer ligt een robuuste vloer, de muren zijn voorzien van spachtelputz . Het plafond van schuurwerk. In het midden van de kamer bevindt zich de open haard met zicht vanuit de kamer en de serre.
De voormalige keuken is nu een handige studeerhoek geworden.
Aan de zijkant is de woning in 2005 uitgebouwd met een fraaie serre met een sfeervol koperen dak.
De vele ramen met zicht op de tuin, de open haard en een op maat gemaakte boekenkast zorgen voor een fijne zithoek.
De serre is voorzien van vloerverwarming.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd.
In de uitbouw staat de ruime keuken.
De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een oven, magnetron, afzuigkap, Inductie kookplaat, Bakplaat (Inperial) , vaatwasmachine, koelkast en veel kastruimte. De keuken is voorzien van vloerverwarming en van luchtverwarming.

Vanuit de keuken kom je in de bergruimte.
De berging welke tevens een makkelijke doorgang naar de straat en tuin heeft.
Via de keuken komt u ook in de tuin en daar vind u een overkapping met een zitje.

Tuin: De tuin is op het zuidoosten gelegen en is zeer sfeervol, met diverse terrassen ingericht. Vaste beplanting zorgt hier en daar voor heerlijke schaduw maar door de gunstige ligging, heeft de zon alle ruimte om op een mooie dag de tuin binnen te komen. Aan de zijgevel is een zonwering aanwezig.

Eerste Verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers (resp. 6,5-13,5 en 14 m²) welke allen voorzien zijn van laminaat vloerafwerking en wanden met spachtelputz.
Een slaapkamer is voorzien van een wastafelmeubel.
De zeer royale badkamer is uitgevoerd met een stoom/sauna/douchecabine, een ligbad, wastafelmeubel en een hangend toilet. Het ligbad is voorzien van jet stralers.
De douchecabine (Cleopatra) is tevens een sauna en stoomcabine. De uitgebreide functies zijn zeker een extra.

Tweede Verdieping: Ook hier is een ruime overloop aanwezig, welke toegang biedt aan een slaapkamer en de wasmachineruimte. (twee slaapkamers mogelijk)
De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is in gebruik als wasruimte en hier bevindt zich de ketelopstelling(Remeha Calenta bouwjaar 2020) en de mechanische ventilatie-unit.
In de hoek bevindt zich een kast met de installatie van de Sauna/stoomcabine
De slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim mede door de dakkapel.
Deze slaapkamer is voorzien van een airco-installatie.
Op het dak liggen 22 zonnepanelen.

Algemeen:

Perceel: 341 m²
Woonoppervlakte: ± 189 m²
Inpandige berguimte 15 m²
Inhoud: ± 691 m³
Bouwjaar: 1999 -
De woning is volledig geïsoleerd.
De woning is voorzien van houten kozijnen.
Serre, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
Coax bekabeling op vrijwel iedere kamer.
De woning is aan de zijgevel voorzien van zonwering.

Omgeving Pastoor de Leijerstraat 19 te Rosmalen:
Deze woning ligt in de wijk Hintham, wat deel uit maakt van de deelgemeente Rosmalen. (gemeente 's-Hertogenbosch). Deze wijk wordt door de weg Hintham gedeeld in Hintham -Noord en Hintham- Zuid. Deze woning gelegen in Hintham-Noord bestaat uit woningen gebouwd deels vanaf 1945 en deels gebouwd vanaf 1995, een breed opgezette wijk met diverse woningen en diverse speelgelegenheden. Belendende woningen zijn gelijk aan getaxeerd object. In deze straat is een gevarieerde combinatie gevonden van rijenwoningen, vrijstaand geschakelde woningen met bedrijfsruimte en appartementen.
Deze keurig onderhouden vrijstaande woning is op fietsafstand gelegen van het bruisende stadscentrum van de bourgondische stad s-Hertogenbosch. Ook het gezellige, onlangs vernieuwde centrum van Rosmalen en de toe- en afritten van snelwegen A2 en A59 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Verder vindt u in de directe omgeving supermarkt, basis- en middelbare scholen, NS station Oost en diverse sportvoorzieningen.

Heeft u interesse in deze woning aan de Pastoor de Leijerstraat 19 te Rosmalen:
Een bezichtiging geeft altijd het beste beeld van een woning.
Maak gerust een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1999
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1999
Woon oppervlakte 189
Inhoud woonhuis 691
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Sauna Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 125
In overleg Ja
Openhaard Ja
Hellend dak metaal
Perceel oppervlakte 341
Tuin diepte 14.77
Stoomcabine Ja
Tuin breedte 20.8
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
ADSL aansluiting Ja
Airconditioning Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2020
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Vloerverwarming deel Ja
Bijgebouw schuur check Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1999
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1999
Woon oppervlakte 189
Inhoud woonhuis 691
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Sauna Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 125
In overleg Ja
Openhaard Ja
Hellend dak metaal
Perceel oppervlakte 341
Tuin diepte 14.77
Stoomcabine Ja
Tuin breedte 20.8
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
ADSL aansluiting Ja
Airconditioning Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2020
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Vloerverwarming deel Ja
Bijgebouw schuur check Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Pastoor de Leijerstraat in Rosmalen?

Aangeboden door:

Pennings Onroerende Zaken

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Pastoor de Leijerstraat in Rosmalen?