Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Het sfeervolle vrijstaande woonhuis met garage, berging en circa 573 m² grond heeft een centrale ligging in het dorp Ossendrecht. De ruime achtertuin is georiënteerd op het zuiden.

De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar.

Het bouwjaar van het vrijstaande woonhuis is omstreeks 1959. Het woonhuis heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond), gedeeltelijk houten (begane grond en eerste verdieping) vloeren, stenen buitengevels en zadeldak gedekt met pannen. Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en rolluiken.

Het woonhuis heeft een inhoud van circa 305 m³ en een woonoppervlakte van circa 88 m².
 
Het vrijstaande woonhuis wordt gekenmerkt door het goede onderhoud, waarbij alle gelegenheid is om het woonhuis naar eigen inzicht te moderniseren, de fraaie lichtinval door de vele raampartijen, de aanwezigheid van een garage met oprit en berging, de ruime achtertuin op het zuiden en de centrale ligging.

Indeling
Begane grond: De hal/ entree aan de voorzijde van het vrijstaande woonhuis heeft een tegelvloer, beton-emaille lambrisering/ stucwerk wanden en zachtboard plafond. De hal/ entree biedt toegang tot de meterkast (5 groepen, 1 aardlekschakelaar), de woonkamer, de woonkeuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De lichte woonkamer (circa 25 m², houten ondervloer) is voorzien van vloerbedekking, granol wandafwerking, panelen plafond met spotlights en sfeervolle sierschouw (geen rookkanaal aanwezig). De woonkamer biedt toegang tot de woonkeuken.

De woonkeuken (circa 12,5 m²) is voorzien van een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk granol wanden en mdf panelen plafond met spotlights. De keukeninrichting in rechte opstelling heeft een kunststof aanrechtblad, dubbele spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vrieskast en vaatwasser. De woonkeuken biedt toegang tot de kelder en het achterportaal.

De praktische kelder (circa 7 m²) heeft een tegelvloer, betegelde wanden, betonnen plafond en een stahoogte van circa 1,85 meter.
 
Het achterportaal heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk granol wanden en licht houten platen plafond. Het achterportaal biedt toegang tot de toiletruimte, de achtertuin en middels een vlizotrap de eerste bergzolder.

De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk granol wanden en mdf panelen plafond en is ingericht met een staand toilet en fonteintje.
 
De eerste bergzolder heeft een houten vloer en de dakconstructie in het zicht. Op de eerste bergzolder is de CV-installatie (Vaillant Ecotec, bouwjaar 2018) opgesteld.  

Eerste verdieping: overloop voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk lichte houten panelen, gedeeltelijk beton-emaille lambrisering/ stucwerk wanden en zachtboard plafond. De overloop biedt toegang tot de badkamer, de drie slaapkamers en middels een vlizotrap de tweede bergzolder.

De badkamer (circa 4 m²) aan de achterzijde van het woonhuis heeft een vinyl vloer, betegelde wanden, lichte houten panelen plafond en 4-pans dakraam en is ingericht met een wastafel, klein ligbad met douchegelegenheid en staand toilet.

De eerste slaapkamer (circa 12 m²) aan de achterzijde van het woonhuis is voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk licht houten panelen wanden en zachtboard plafond.

De tweede slaapkamer (circa 9,5 m²) aan de voorzijde van het woonhuis is voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk behang, gedeeltelijk licht houten panelen wanden en zachtboard plafond.

De derde slaapkamer (circa 6,5 m²) aan de voorzijde van het woonhuis is voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk licht houten panelen wanden en licht houten panelen plafond.

Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare niet bevloerde tweede bergzolder.

Garage en berging
De garage heeft een oppervlakte van circa 19 m² (binnenmaten circa 5,48 x 3,48 meter) en heeft een betontegelvloer, stenen buitengevels en zadeldak gedekt met pannen. De garage is bereikbaar middels een elektrische roldeur en tevens vanuit de berging. Voor de garage is een oprit aanwezig.
 
De ruime berging (circa 12 m²), aanpandig aan de garage, heeft een betontegelvloer, stenen buitengevels en zadeldak gedekt met pannen en is voorzien van water, elektriciteit, verwarming en gedeeltelijk bergzolder. In de berging is een keukeninrichting aanwezig met een RVS aanrechtblad met dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en daaronder de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tuin en verdere inrichting
De riante achtertuin op het zuiden is voorzien van een terras, sierbestrating, gazon, buitenkraan en achterom.
Recent hebben de verkopers de naastgelegen groenstrook van de gemeente Woensdrecht gekocht. Het betreft een perceel van circa 153 m² en dient nog definitief ingemeten te worden door het Kadaster.

Bijzonderheden 
- Centraal gelegen sfeervol vrijstaand woonhuis met 3 slaapkamers;
- Het woonhuis is goed onderhouden, waarbij alle gelegenheid is om het woonhuis naar eigen inzicht te moderniseren;
- Het woonhuis is voorzien van een glasvezelaansluiting;
- Garage met elektrische roldeur en oprit;
- Ruime berging aanpandig aan de garage;
- Riante achtertuin op het zuiden;
- Recent hebben de verkopers de naastgelegen groenstrook van de gemeente Woensdrecht gekocht. Het betreft een perceel van circa 153 m² en dient nog definitief ingemeten te worden door het Kadaster (totale perceeloppervlakte bedraagt dientengevolge circa 573 m²);
- Gezien het ruime perceeloppervlakte zijn er volop mogelijkheden om het woonhuis uit te breiden en nieuwe bijgebouwen te realiseren;
- Bij verkoop zal een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
- Om een goede indruk te krijgen van het sfeervolle woonhuis met garage en berging is een bezichtiging aan te bevelen!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1959
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1959
Woon oppervlakte 88
Inhoud woonhuis 305
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel F
In overleg Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 573
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Vaillant Ecotec Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 25
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 3
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 3400 Breedte: 1100 Oppervlakte: 374
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1959
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1959
Woon oppervlakte 88
Inhoud woonhuis 305
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel F
In overleg Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 573
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Vaillant Ecotec Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 25
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 3
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 3400 Breedte: 1100 Oppervlakte: 374
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Molenstraat in Ossendrecht?

Aangeboden door:

Ilse Vastgoed

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Molenstraat in Ossendrecht?