Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Stijlvol, karakteristiek en op een fantastische locatie! Deze 2-onder-1-kap woning uit de jaren ’30 met aangebouwde garage/berging nodigt uit tot een bezichtiging!

Het 3 verdiepingen tellende royale herenhuis straalt in alle opzichten, zowel binnen als buiten, de charme uit van het bouwjaar: 1935. Denk aan traditionele ornamenten plafonds, een woonkamer en suite*, een grote woonkeuken, openslaande deuren naar het terras en de grote achtertuin, glas-in-lood ramen, paneeldeuren, brede en stijlvolle trappen naar de verdiepingen en een ruime kelder. Je kunt de woning aanpakken en zoveel mogelijk authentieke elementen behouden, of moderniseren en daarin eventueel bepaalde elementen verwerken.

* Een "kamer en suite" is een ruimte die bestaat uit een voorkamer (aan de straatkant) en een achterkamer, die van elkaar gescheiden worden door schuifdeuren ("en suite" is Frans voor "achter elkaar").

Begane grond
We komen de woning binnen via de vestibule (voorportaal). Via een klapdeur met facetgeslepen ruitjes komen we dan in de hal, waar de trap zich bevindt, alsmede de toegangsdeuren naar de woonkamer, de keuken en het toilet. De woonkamer is voorzien van 2 schouwen (in de voorkamer was ooit een haard, in de achterkamer stond een gaskachel - beide kanalen zijn al meer dan 50 jaar afgesloten). De voor- en achterkamer worden van elkaar gescheiden door schuifdeuren met facetgeslepen ruitjes, met links en rechts, in de voor- en achterkamer, ingebouwde kastruimte met glas-in-lood ruitjes. De keuken is voorzien van een keukenblok met een afzuigkap, elektrische kookplaat, koelkast met vriesvak en een oven. Ook is hier een wasmachine aansluiting. De keuken heeft een loopdeur naar het terras en naar de zijkant (oprit) van de woning.

Eerste verdieping
Ook de eerste verdieping is mooi ruim. Via de statige trap met mooie details en glas in lood ramen is de riante overloop bereikbaar. Hier zijn drie slaapkamers aanwezig (waarvan twee met inbouwkasten), een loggia en een grote badkamer. Er is vanuit één slaapkamer een deur naar het dakterras. De kamer aan de voorzijde heeft een klein balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche, een toilet en 2 wastafels. De inrichting van de badkamer is gedateerd.

Tweede verdieping
Een vaste trap geeft toegang tot de zeer ruime zolderverdieping. Aan de achterzijde is op dit moment een slaapkamer met vaste wastafel gerealiseerd. Een tweede kamer of een andere indeling op deze verdieping behoort zeker tot de mogelijkheden. Op deze verdieping bevindt zich ook de CV van het merk Ferroli uit 1980 en de geiser.

De garage/berging
Via de oprit is de garage/berging te bereiken via twee openslaande deuren. Vanuit deze berging geeft een loopdeur toegang tot het terras en de grote achtertuin.

Tuin
De voortuin is ingericht met 2 parkeerplaatsen en groen. De achtertuin, gericht op het oosten en zuiden, ligt wat lager dan het terras en is bereikbaar via trapjes. De tuin heeft een oppervlakte van ca.160 m² en is aangelegd met gras, bomen en struiken.

De woning is gelegen in één van de mooiste straten van Waalwijk en op loopafstand van het centrum. Te voet sta je zelfs binnen enkele minuten op de markt, met zijn gezellige terrassen en restaurants. Voor je dagelijkse boodschappen is winkelcentrum De Els en de supermarkt ‘om de hoek’. Daarnaast is de woning zeer goed te bereiken met de auto en ben je in slechts enkele minuten op de uitvalswegen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch, bos en hei en De Efteling.

Voor belangstellenden is een uitgebreid bouwkundig rapport van de woning beschikbaar.

Algemeen
- Bouwjaar 1935
- Perceeloppervlakte 409 m²
- Inhoud: ca. 832 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 196 m²
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 27,2 m² (kelder)
- Isolatie: de begane grond is gedeeltelijk voorzien van kozijnen met dubbel glas
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Helft van dubbel
Bouwjaar 1935
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1935
Woon oppervlakte 196
Inhoud woonhuis 832
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 409
Tuin achter Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 4
Parkeergelegenheid Ja
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Helft van dubbel
Bouwjaar 1935
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1935
Woon oppervlakte 196
Inhoud woonhuis 832
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 409
Tuin achter Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 4
Parkeergelegenheid Ja
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Mr. van Coothstraat in Waalwijk?

Aangeboden door:

Bureau van de Wiel

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Mr. van Coothstraat in Waalwijk?