Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

*FOR ENGLISH TRANSLATION, PLEASE SCROLL DOWN*

Uniek object: karakteristieke, vrijstaande dertigerjaren woning met groot multifunctioneel bijgebouw (waarin een garage/hobbyruimte en wellnessruimte, ook geschikt als mantelzorgwoning of kantoor-/praktijkruimte) en grote, fraaie tuin met zwembad. Tevens met dubbele oprit en grote carport Gunstige ligging in Oerle, aan de rand van Veldhoven, nabij bossen en landerijen.

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Hal met meterkast (met vernieuwde elektrische installatie en voorzien van krachtstroom en glasvezelaansluiting) en met toegang naar woonkamer;
de hal is afgewerkt met een siergrindvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking met sierlijst

Woonkamer
Ruime en bijzonder sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde (met fraaie glas-in-loodramen), schouw met kachel en tuindeuren aan de achterzijde;
de woonkamer is afgewerkt met een massieve Eikenhouten vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking met sierlijst

Keuken
Zeer royale woonkeuken, voorzien van een nette en ruime keukeninrichting met granieten blad en inbouwapparatuur (koelkast, combi-oven, Pelgrim fornuis (met 5-pits gaskookplaat en oven), afzuigkap, cooker en vaatwasser); de keuken is afgewerkt met een siergrindvloer en stucwerk wand en -plafondafwerking

Kelder
Provisie/wijnkelder met opstelling centrale stofzuiginstallatie

Portaal
Achterportaal met deur naar buiten

Toilet
Royale toiletruimte met wandcloset en fonteintje

Bijkeuken
Ruime en praktische bijkeuken/berging of hobbyruimte met aansluiting wasapparatuur; deze ruimte biedt de mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer (slaap- of werkkamer)


1E VERDIEPING:

Overloop
Overloop met toegang naar slaapkamers en badkamer

Slaapkamers
Twee grote slaapkamers, waarvan een met erker (met fraai glas-in-loodramen);
de kamers zijn afgewerkt met een Eiken parketvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking met sierlijst


Badkamer
Luxe en sfeervolle, betegelde badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche (met zitje, drain en thermostaatkraan); badmeubel met twee wastafels, toilet en designradiator; tevens met toegang naar groot dakterras


2E VERDIEPING:

Zolderkamer
Met vaste trap bereikbare, grote zolderruimte met Eiken parketvloer, dakkapel en opstelling c.v. ketel en boiler (2011) en met een vaste trap naar bergvliering


BIJGEBOUW:

Groot multifunctioneel bijgebouw, gebouwd met spouwmuren (deels een houten gevel), stalen spanten en een pannen dak.
Dit bijgebouw bestaat uit 2 delen.

1.Garage/hobbyruimte
Grote garage/hobbyruimte, voorzien van overheaddeur, schuifkastenwanden en opstelling cv-ketel en boiler.

2. Wellnessruimte
In het achterste deel is een fraaie wellnessruimte gecreëerd met een sauna (ter overname), jacuzzi (ter overname), douche, toilet, wastafel, aanrechtblok en vliering in gebruik als relaxruimte; dit gedeelte is afgewerkt met een tegelvloer, voorzien van vloer- en wandverwarming en is geïsoleerd. Dit gedeelte is afzonderlijk van buiten via een brede deur te bereiken.

Dit bijgebouw (of een gedeelte daarvan) leent zich prima voor gebruik als mantelzorgwoning of afzonderlijke praktijk-/kantoorruimte

?

ALGEMEEN:


• Deze woning is gunstig gelegen in de kom van Oerle, op een groot perceel in een gemoedelijke, dorpse woonomgeving aan de rand van Veldhoven met een basisschool op loopafstand. Ook gelegen nabij landerijen en bossen.
Er zijn goede verbindingen naar Eindhoven, de Kempen en snelwegen.
ASML, de High Tech Campus, Flight Forum en het Maxima Medisch Centrum zijn op fietsafstand bereikbaar.

• De woning is voorzien van dakisolatie (gedeeltelijk), verder zijn de plafonds geïsoleerd en is vrijwel overal dubbele beglazing aanwezig; tevens zijn aan de achterzijde rolluiken aangebracht.
Er is centrale verwarming aanwezig met vloerverwarming in de keuken en de bijkeuken.

• Grote achtertuin met groot terras, gazon van kunstgras, fraaie notenboom en zwembad (met mogelijkheid om te verwarming en voorzien van een in delen weg te schuiven koepel), tevens met fraaie ‘buitendouche’ in oud-Engelse telefooncel (ter overname)

• Deze woning heeft zowel een oprit aan de linkerzijde (met carport), alsook een brede oprit aan de rechterzijde (met brede poort)

• Dit fraaie, karakteristieke object moet u beslist gezien hebben om een goede indruk te krijgen; met serieuze kandidaten maken wij graag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.




ENGLISH TRANSLATION


LAYOUT:

GROUD LEVEL:

Hallway
Hallway with the meter cupboard (new distribution board with three-phase electric power and optic fibre connection) leading to the living room;
The hall has quartz carpet flooring, plastered walls, and the ceiling has decorative profiles

Living room
Spacious and exceptionally comfortable living room with a bay window at the front (including beautiful stained glass window panes), a mantelpiece plus burner, and doors to the garden at the back;
The living room has solid oak flooring, plastered walls, and the ceiling has decorative profiles

Kitchen
Very generous, well-appointed kitchen with plenty of cupboards and a granite worktop; the built-in appliances include a fridge, a combi-oven, a Pelgrim stove (5-burner gas hob plus oven), an extraction hood, a Quooker tap, and a dishwasher; the kitchen has quartz carpet flooring and plastered walls and ceiling

Cellar
Larder/wine cellar with the central vacuum system

Vestibule
Vestibule at the back leading to the back door

Toilet
Good-sized toilet with a wall-mounted lavatory and a washstand

Utility room
Large and practical utility room/storage or hobby room with the white goods connections; this space also offers the option to create a downstairs bedroom or study.


1st FLOOR:

Landing
Landing leading to the bedrooms and bathroom

Bedrooms
Two large bedrooms, one with a bay window (plus stained glass window panes);
the bedrooms have oak parquet flooring, plastered walls, and ceilings with a decorative profile


Bathroom
Luxurious and beautifully finished tiled bathroom, offering a large walk-in shower (with a built-in seat, a modern drain and a thermostatic tap), a double washbasin unit, a toilet, and a design radiator; the bathroom also gives access to a large roof terrace


2nd FLOOR:

Attic room
Second staircase leading to the spacious attic with oak parquet flooring, a dormer window, and the central heating/boiler unit (2011); another fixed staircase leads to a storage attic


OUTBUILDING/ANNEXE:

Large, multifunctional outbuilding with cavity walls (partially wooden façade), steel rafters and tiled roof.
This outbuilding is divided into two parts.

1. Garage/workshop
Large garage/workshop accessible via an overhead door, built-in cupboards with sliding doors, and a central heating/boiler unit.

2. Wellness space
The back of the outbuilding has been turned into a splendid wellness space featuring a sauna (for takeover), a jacuzzi (for takeover), a shower, a toilet, a washbasin, and kitchen unit, and a mezzanine furnished as a relax space; the wellness space has tiled flooring, underfloor and wall heating, and is fully insulated. This part is accessed via a separate, broad door.

The outbuilding (or part of it) can easily be turned into an informal care annexe or a separate office/home practice


GENERAL:

• The house is very favourably located in Oerle, on a large plot in a sociable area with a great village atmosphere on the edge of Veldhoven, and within walking distance of a primary school. The property is also near forests and pasture lands
and offers easy access to Eindhoven, De Kempen Campus, and several motorways.
ASML, Hight Tech Campus, Flight Forum, and the Maxima Medical Centre are all within cycling distance.

• The house has roof insulation (partially), the ceilings are insulated, and nearly all windows are double-glazed; the windows at the back also include roller blinds.
The kitchen and utility room have underfloor heating.

• Spacious back garden with a large terrace, artificial grass, a beautiful walnut tree, a swimming pool (can be heated and covered by sliding, domed roofing), and a great outdoor shower inside an old English phone box (for take over).

• The property has a driveway plus carport on the left of the house as well as a broad driveway (with a large access gate) on the right

• This wonderful, typical 1930s property certainly deserves to be seen to get a good impression; we gladly make an appointment with seriously interested buyers for a non-committal viewing

• Please note: the dimensions, usable surface areas and content of this house have been determined by a professional company and are based on the Measurement Instruction and NEN2580. Despite all carefulness, mistakes cannot be ruled out, because of measurement errors, interpretation differences or limitations during measurement. We therefore strongly recommend to you - if the dimensions, surface areas and/or content are important to you and/or a determining factor for the price - to disclose this to us and to check this measurement information. Of course, we will gladly help you with this.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1935
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1935
Woon oppervlakte 157
Inhoud woonhuis 606
Aantal verdiepingen 5

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Tentdak
Zwembad Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 773
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 10
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2750 Breedte: 1800 Oppervlakte: 495
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1935
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1935
Woon oppervlakte 157
Inhoud woonhuis 606
Aantal verdiepingen 5

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Tentdak
Zwembad Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 773
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 10
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2750 Breedte: 1800 Oppervlakte: 495
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Oude Kerkstraat in Veldhoven?

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Oude Kerkstraat in Veldhoven?