Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op zoek naar een goed onderhouden twee-onder-een-kap woning op een zeer rustig gelegen locatie in de woonwijk 'Strijp'? Lees dan snel verder! Deze prachtige woning is gelegen aan de rand van het mooie dorp Aarle-Rixtel, met het prachtige landschap van Croy in de achtertuin. Een unieke locatie dus!

Het ronde gras/speelveld aan de voorzijde van de woning is het middelpunt van deze woonstraat. De woningen zijn hierom heen gesitueerd waardoor de ligging ook aan de voorzijde vrij is.

De woning is gebouwd in 2003 en is goed onderhouden door de eerste eigenaren. Op de begane grond beschikt de woning over een zeer royale woonkamer met open keuken. De eerste verdieping biedt drie royale slaapkamers, een badkamer en separaat toilet. Ook de zolder biedt meer dan voldoende ruimte voor een 4e slaapkamer. Zelfs een 5e slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. De achtertuin is geheel vrij doordat er geen bebouwing is aan de achterzijde. Privacy gegarandeerd dus!

Alle voorzieningen van het mooie dorp Aarle-Rixtel, zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en kinderdagverblijf zijn goed bereikbaar. Vanuit Aarle-Rixtel bieden de diverse uitvalswegen een goede bereikbaarheid van o.a. Helmond en Eindhoven.

Indeling begane grond:

De oprit aan de voorzijde biedt ruimte aan één auto. Vanuit de oprit is de voordeur te bereiken. Te tuin aan de voorzijde en zijkant van de woning is fraai ingericht met volwassen beplanting. Aan de voorzijde wordt de tuin met een laag muurtje gescheiden van het trottoir. Hierdoor doet het geheel zeer verzorgd aan.

Entree De hal is zeer ruim van opzet. Hier is voldoende ruimte voor de garderobe. Daarnaast bevindt zich hier de open trap naar de verdieping, de meterkast en het toilet.

Toilet De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje. De wanden zijn deels betegeld in neutrale kleurstelling.

Meterkast Voorzien van 7 groepen + 2 aardlekschakelaars. Hier bevindt zich ook de aansluiting van glasvezel.

Aan het einde van de hal geeft de deur toegang tot de woonkamer.

Woonkamer/open keuken

Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op dat deze enorm licht en ruim van opzet is. De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Daarnaast is er door de vele raampartijen aan de achterzijde, meteen verbinding met de vrije achtertuin.

De woonkamer is door de huidige bewoners ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. In het gedeelte wat zich aan de zijkant in de uitbouw bevindt, is de zithoek gesitueerd. Een knusse ruimte met de TV als centraal punt. Hier is het goed vertoeven in de avonden. Doordat deze ruimte aan beide zijden ramen van plafond tot vloer heeft, is dit ook overdag een zeer prettige plek om te verblijven. Het hoge plafond geeft een extra dimensie aan deze ruimte. In deze ruimte is het plafond gestuukt. De wand is voorzien spuitwerk.

Het eetgedeelte is zeer ruim van opzet en centraal gesitueerd bij de open keuken. In dit gedeelte zijn de wanden voorzien van spuitwerk. Het plafond is afgewerkt met schuurwerk en voorzien van een sierlijst.

De royale open keuken bestaat uit een keukenopstelling in hoekvorm en een losse (apparatuur)kast. De lichte keuken met granieten blad is compleet uitgerust. De volgende (inbouw)apparatuur is aanwezig: 4-pits gaskookplaat + wokbrander, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser.

De gehele woonkamer/keuken is voorzien van een houten vloer.

Indeling eerste verdieping De houten open trap in de hal biedt toegang tot de eerste verdieping. Aangrenzend aan de overloop bevinden zich hier drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.

Slaapkamer I: De master bedroom beslaat de gehele breedte van de woning en is aan de voorzijde gelegen. De oppervlakte is ruim 17m². De kamer beschikt over rolluiken. Slaapkamer II + III: Deze kamers zijn nagenoeg van gelijke grootte: 11m². Een prima formaat voor een slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken.

De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een houten vloer. De plafonds op deze verdieping zijn afgewerkt met schuurwerk, de wanden met fijne granol. Met uitzondering van een van de twee slaapkamers aan de achterzijde, hier zijn de wanden glad gestuukt.

Badkamer De keurig onderhouden badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche en twee wastafels. De wanden zijn deels betegeld in een neutrale kleurstelling. Bad en douche zijn voorzien van thermostaatkranen. De wastafels zijn recent voorzien van nieuwe mengkranen.

Toilet De toiletruimte is hetzelfde afgewerkt als de toiletruimte op de begane grond en de badkamer. Ook op de verdieping is een fonteintje aanwezig in de toiletruimte.

Zowel de badkamer als het toilet zijn voorzien van vloerverwarming.

Indeling tweede verdieping: Via de open houten trap is de zolder bereikbaar. Op dit moment bestaat deze uit een open ruimte én een aparte ruimte waar de wasmachine/droger, CV- en WTW-installatie zich bevindt. Indien gewenst zou de huidige open ruimte ook aangepast kunnen worden zodat een extra gesloten ruimte ontstaat.

De zolder is voorzien van een laminaatvloer. Aan beide zijden bevinden zich schuifkasten onder de dakschuinte.

Tuin De achtertuin gelegen op het noordwesten, is bereikbaar via de woonkamer en de aangebouwde tuinberging aan de zijkant van de woning. De achterzijde van de woning is voorzien van zonneluifels. De ligging van de achtertuin is uniek. Compleet vrij en aangrenzend aan het prachtige Croy landschap. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten. De inrichting van de tuin bestaat sierbestrating, gazon en borders. Door de groene haag als omheining doet de achtertuin heel natuurlijk aan.

Tuinberging Aan de zijkant van de woning bevindt zich de houten tuinberging die opbergruimte biedt aan diverse (tuin)materialen.

Berging Vanuit de hal is de inpandige berging bereikbaar. Deze is voorzien van dubbele houten deuren en biedt voldoende opbergmogelijkheden voor fietsen e.d.

Bijzonderheden: - Goed onderhouden en instapklare twee-onder-een-kap woning in gewilde woonwijk 'Strijp' - Aan zowel voor- als achterzijde zeer vrij gelegen met uitzicht op groen; - Nabij alle voorzieningen van het gezellige dorp Aarle-Rixtel; - Directe toegang tot alle wandel- en fietspaden van Landgoed Croy; - Zowel op de begane grond als eerste verdieping voorzien van een houten vloer; - Royale en zeer lichte living met compleet uitgeruste open keuken; - Eind 2019 is het schilderwerk aan de buitenzijde vernieuwd; - Eerste verdieping geheel voorzien van rolluiken; - Kortom een woning die zeker een bezichtiging waard is!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2003
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2003
Woon oppervlakte 164
Inhoud woonhuis 633

Overige

Perceel oppervlakte 271
Show with reservation -1

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2003
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2003
Woon oppervlakte 164
Inhoud woonhuis 633

Overige

Perceel oppervlakte 271
Show with reservation -1

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Strijpsoord in Aarle-Rixtel?

Aangeboden door:

Focus makelaars Helmond; ERA

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Strijpsoord in Aarle-Rixtel?