Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Fijne hoekwoning met zonnige tuin waar je een permanent vakantiegevoel hebt. Heerlijk rustig wonen in het groen en toch is alles dichtbij. Op enkele minuten fietsafstand van het bruisende stadscentrum, de gezellige Haagse Markt en het Liesbos.

Op loopafstand van diverse winkels, scholen, kinderopvangcentrum en sportschool. Het prachtige Mastbos is een kwartiertje fietsen. Ook de ligging t.o.v. uitvalswegen is uitstekend. De autovrije straat en speelvoorzieningen maken het zeer kindvriendelijk. Aan beide kanten van de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Deze bijzondere kwadrantwoning in Westerpark is voorzien van een royale woonkamer met open keuken, 3 ruime slaapkamers, berging en een heerlijke zonnige tuin. De tuin biedt volop privacy en vrij uitzicht.

Bent u op zoek naar een niet standaard en energiezuinige woning op een goede locatie? Bel ons dan voor een bezichtiging.

Entree/hal
De lichte entree is voorzien van een massief eiken houten vloer. De wanden en plafond zijn afgewerkt met stucwerk.
In de hal bevinden zich garderobe, meterkast en toilet. De hal geeft trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Toilet (2016)
De toiletruimte is afgewerkt met grijze wandtegels en stucwerk, een zwevend toilet (Villeroy & Boch), fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer
De zonnige en ruime woonkamer (38m2) heeft dubbele openslaande tuindeuren die toegang bieden tot de heerlijke tuin. De zijdeur biedt toegang tot de tuin en berging. De woonkamer is voorzien van een massief eiken houten vloer. Wanden en plafond zijn afgewerkt met stucwerk.

Keuken
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken met eiland. Deze is voorzien van complete inrichting met vaatwasser (2021), koelkast, combi-oven en afzuigkap (alle van Siemens) en Atag kookplaat met wokbrander. Het dikke composiet werkblad heeft een luxe uitstraling. De diepe keukenlades, keukenwand en ruime trapkast bieden voldoende bergruimte.

Slaapkamers
Via de trap komt u bij de 3 ruime lichte slaapkamers met witte laminaatvloer.
2 van de 3 slaapkamers hebben een fraai uitzicht over de groene omgeving. Wandafwerking stucwerk, plafondafwerking spuitwerk.

Badkamer
Lichte badkamer voorzien van ligbad, zwevend toilet (beide Villeroy & Boch) en brede wastafel. Ligbad is voorzien van thermostaatkraan en separate douchearmatuur. Lichtkoepel met handbediening zorgt voor daglicht en frisse lucht. Tevens mechanische ventilatie. Plafondafwerking stucwerk.

Wasruimte
Tegenover de badkamer bevindt zich een royale vaste kast met aansluiting ten behoeve van wasmachine/ droger, opstelplaats CV ketel (Remeha, 2015), opstelplaats mechanische ventilatie unit (2019) en extra bergruimte.

Tuin
De sfeervolle zonnige tuin biedt volop privacy en een heerlijk vrij uitzicht. De tuin is volledig omringd door beukenhaag. Door de zeer gunstige ligging op het zuidoosten is er van ‘s ochtends vroeg tot ‘s avonds zon. Tevens is er altijd een schaduwplekje te vinden onder bijv. de vijgenbomen of in de hangmat. Het fijne terras is in 2016 aangelegd. Buitenkraan is aanwezig.

Vrijstaande houten berging
De berging, welke is voorzien van elektra, biedt ruimte voor fietsen en overige opslag.

Bijzonderheden:
- De woning is centraal gelegen in een rustige en groene omgeving;
- Op fietsafstand gelegen van het gezellige Princenhage, bruisende stadscentrum, Liesbos en Mastbos;
- Op loopafstand gelegen van scholen, kinderopvangcentrum, supermarkt, sportschool;
- De woning is goed onderhouden en volledig geïsoleerd (energielabel B);
- De zonnige tuin biedt volop privacy en vrij uitzicht.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1997
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1997
Woon oppervlakte 108
Inhoud woonhuis 357
Aantal verdiepingen 2

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Dakraam Ja
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 229
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 40
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 6
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1300 Breedte: 1070 Oppervlakte: 135
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1997
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1997
Woon oppervlakte 108
Inhoud woonhuis 357
Aantal verdiepingen 2

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Dakraam Ja
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 229
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 40
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 6
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1300 Breedte: 1070 Oppervlakte: 135
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Koevinkje in Breda?

Aangeboden door:

Schonck, Schul & Compagnie

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Koevinkje in Breda?