Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Woonboerderij in het hart van de nostalgische kern van het dorp Engelen.
Al eeuwenlang klotst het water tegen de kade van de oude dorpskern van Engelen.
Aan de glooiingen in het landschap is nog goed te zien dat ook deze woonboerderij op een van de twee oorspronkelijke terpen staat waarop Engelen ontstond.
Iedereen wilde hoog en droog wonen wat zich duidelijk laat zien in de vrij dichte bebouwing en smalle straatjes met een diversiteit aan geveltjes, kerkjes en het monumentale gemeentehuis met aanpalend het bureau van de Rijksveldwacht.
De boerderijen met hun grote erven stonden aan de rand. Zo ook deze. Het achtererf is nu tuin met een panorama onbelemmerd vanwege de lager gelegen bebouwing uit de twintigste eeuw.

Dit gedeelte van Engelen heeft een dubbelbestemming (zie brochure) omdat in de oude kern nogal wat handel, nijverheid en middenstand was.
Het is daarmee een woonhuis met wat meer mogelijkheden voor bijvoorbeeld een praktijk of 'kantoor aan huis'.
Van oorsprong is het een hoeve met een voorhuis om te wonen en een achterhuis voor het vee met een grote hooizolder.
Het inpandige stallencomplex kreeg een betonnen verdiepingsvloer en werd eveneens woonruimte.
Vandaar dat deze degelijk gebouwde boerderij diverse woonkamers heeft.

In de video waarbij we eerst met de drone over de dorpskern en rivier "de Dieze" zweven, waren we vervolgens van vertrek tot vertrek waarbij steeds de plattegrond wordt getoond.

Kenmerkend daarbij is dat het achterhuis alle voorziening zoals de badkamer en de slaapkamer gelijkvloers op de begane grond heeft.

Zagen wij dat bij het achterhuis de slaapkamer en badkamer zich op de begane grond bevonden, in het oorspronkelijke voorhuis bevinden de slaapkamers en de luxe badkamer zich op de verdieping

De ruimte boven het achterhuis is nu een grote nog nader in te richten zaal met een eigen brede trapopgang.




Kelder 2,93 x 3,62 M met stahoogte.

Hoe verder men de tuin in wandelt des te breder hij wordt en door de lager gelegen omliggende bebouwing waant men zich in een uitgestrekt landschap terwijl men toch echt midden in het dorp woont.
Een overdekt tuinpaviljoen en een terras met parasol bieden beschutting in deze uitgestrekte en tuin waar de zon onbelemmerd toegang heeft.

Een degelijke boerderij uit de tijd van de wederopbouw. Aan de voorzijde aan een pleintje met gietijzeren lantaarnpalen, gevarieerde traditionele bebouwing met klokgevel, mansardekappen en een gemeentehuis met bordes. Alsof men in een oud vestingstadje woont.

Aan de achterzijde een groot boerenerf ingericht als ruimtelijke tuin omgord met groene hagen.

Dat is wonen in de Dorpstraat op tien minuten afstand van het centrum van 's-Hertogenbosch.
Engelen is nu een vooraanstaande buitenwijk van 's-Hertogenbosch met een eigen tennis- en golfbaan.

De jaarlijkse hoogtepunten zijn koningsdag, de dorpskermis bij de Engelenburcht en jong en oud verwelkomen Sint Nicolaas op de kade als hij zijn stoomboot afmeert.

Op dat soort dagen woont u midden in het feestgedruis.

De brochure bevat zeer veel informatie en kan eenvoudig worden gedownload.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonboerderij
Bouwjaar 1947
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1947
Woon oppervlakte 282.88
Inhoud woonhuis 1745.65
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
Sauna Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 980
Garage opp 54
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1565
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 39.83
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 28.15
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 71.2
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2008
Garage aangebouwd Steen
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 6
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonboerderij
Bouwjaar 1947
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1947
Woon oppervlakte 282.88
Inhoud woonhuis 1745.65
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
Sauna Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 980
Garage opp 54
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1565
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 39.83
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 28.15
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 71.2
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2008
Garage aangebouwd Steen
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 6
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dorpstraat in 's-Hertogenbosch?

Aangeboden door:

Bighelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dorpstraat in 's-Hertogenbosch?