Boslaan 3 , 5691CT Son En Breugel

Een huis vol verrassingen en mogelijkheden!

Bent u op zoek naar een kantoor/praktijk aan huis, B en B, winkel/hobbyruimte, een multifunctionele woning of gewoon royaal wonen op de begane grond, dan is dit uw kans!
Laat uw fantasie bij bezichtiging aan dit sfeervolle woonhuis een loopje met u nemen!
Deze levensloopbestendige woning (uitermate geschikt voor o.a. een samengesteld gezin) heeft een prachtige gedeeltelijke glazen uitbouw met hoog rendementsglas, waar je alle jaargetijden bewust kunt beleven!
Wanneer de schuifdeuren in de uitbouw open gaan vormt het terras het verlengde van de woonkamer met uitzicht op de mooie tuin met vijver (op het zuiden)!

Uitleg :
Midden in het populaire centrum van Son en Breugel ligt aan een prachtige, groene hoofdstraat deze bijzonder ruime geschakelde tweekapper met brede oprit met 2 parkeerplaatsen voor de woning (op eigen terrein). De keurig aangelegde voortuin met brede poort zorgt voor een leuk aanzicht.

Bijzonder te vermelden :
Vanaf de oprit loop je direct rechts de hoek om naar de winkels en naar de gezellige terrassen. Vanaf de oprit naar links, loopt/fietst u binnen enkele minuten naar het prachtige grote natuurgebied Het Oud Meer (schatkamer van Son en Breugel).
Diverse andere voorzieningen zoals basisscholen, sportfaciliteiten, kinderopvang en dergelijke zijn ook op zeer korte loopafstand gelegen.
Daarnaast is deze woning uitstekend gelegen binnen 5 minuten nabij de uitvalswegen A50 /A2 /Ekkersrijt (Ikea b.v.) en diverse bushaltes.
Kortom alles op zeer korte afstand!

BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast, garderobegelegenheid, trapopgang met raam met fraai glas in lood.
Tevens bevindt zich in de entree/hal een ruime, manshoge kelder met ventilatieraam uitkijkend op de oprit. Diverse stellingkasten aanwezig in de kelder.

De doorgang naar de keuken heeft een prachtige deur met glas en de grote raam in de keuken heeft tevens hetzelfde glas in lood.
Vanuit de raam van de keuken kijk je ruim weg via de grote oprit op de Boslaan.
De keuken is voorzien van een gas kookplaat, combimagnetron, RVS-afzuigkap en vaatwasmachine.

Via de keuken kom je in de kamer en suite, een gezellige sfeervolle kamer aan de straatkant. Hier ook weer een raam met fraai glas in lood. In de kamer ligt een parketvloer en in de kamer en suite staat tevens een ouderwets gezellige houtkachel.

Via keuken kun je tevens via een deur met glas naar de ruime bijkeuken waar ruimte is voor de wasmachine/droger met eventueel extra opbergkasten.
Op de begane grond bevindt zich ook de grote badkamer.
De badkamer heeft een groot hoekbad, een inloopdouche met glazen wand en een breed badmeubel met hout.
Het bad is betegeld met kleine zwart/wit mozaïek tegeltjes en op de vloer ligt een zwarte tegelvloer inclusief vloerverwarming.
Aparte wc naast de badkamer gelegen.

Via de schuifdeuren van de kamer ensuite, en/of via de bijkeuken kom je in de gedeeltelijk aangebouwde glazen uitbouw/woonkamer met veel lichtinval.
Wie wil er niet tegelijk TV kijken en naar boven kijken naar de sterrenhemel vanuit zijn/haar eigen bankstel? Met daarnaast een moderne gashaard van cortenstaal.
In de woonkamer ligt een mooie tegelvloer met natuurlijke warme tinten inclusief vloerverwarming.
Middels een afstandbediening kun je het uitrolbare, elektrische zonneschermdoek boven het glazen dak gemakkelijk bedienen. Het zonneschermdoek is reeds intensief gebruikt en is momenteel aan vervanging toe.

(Slaap)kamer begane grond :
Via een deur vanuit de glazen uitbouw kom je in de (slaap)kamer op de begane grond met over de volle breedte een brede schuifpui (met grote in- en uit klikbare hordeuren) met prachtig uitzicht op de tuin.
Groot kantoor/thuiswerkkamer :
Bijzonder te vermelden dat via de (slaap)kamer op de begane grond je toegang hebt via een gemakkelijke vlizotrap naar boven naar een grote praktisch kantoor/ thuiswerkkamer.
Ideaal voor als men aan huis werkt door het vele lichtinval, gecreëerd door middel van een rond raam uitkijkend op de straat, en een extra rond raam aan de andere kant op de tuin.

BOVENVERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (1 ouderslaapkamer + 2 kamers). Leuk detail zijn de afgeronde hoeken van stucwerk op alle kamers.
Bovendien is er op de eerste verdieping nog een eenvoudige sanitair ruimte aanwezig met douchecabine, toilet en wastafel.

Beschrijving tweede etage:
Via een vaste trap kun je naar de tweede verdieping naar nog een (slaap)kamer waar plaats is voor een tweepersoonsbed.
Via 2 kleine kiepramen kijk je uit over de tuin.