Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Zeer ruime, in 2007 gebouwde, twee-onder-een-kapwoning gelegen aan het gezellige Sint Jorisveld in Dorst! De woning is volledig geïsoleerd en beschikt onder andere over een ruime woon-/eetkamer met open keuken, een badkamer met ligbad en douche, 4 ruime slaapkamers, een inpandig toegankelijke garage en een op het noorden gesitueerde achtertuin van circa 115 m² groot. Dat alles op slechts 2 minuten lopen van het bos!

Dorst is een sfeervol, kindvriendelijk en groen dorp met goede voorzieningen zoals een basisschool, diverse sportverenigingen, diverse horeca, een supermarkt en bakker. Op loopafstand bevinden zich de prachtige Dorstse bossen met de bekende Leemputten (voorheen Surae). Daarnaast zijn de stadscentra van Breda en Oosterhout alsmede de snelwegen A27 en A58 binnen 15 minuten rijden bereikbaar.

Begane grond

Entree/hal Via de oprit, die plaats biedt aan 2 auto's, bereikt u de voordeur en komt u in de hal. De hal is voorzien van een grindkorrel vloer, de wanden zijn voorzien van muurverf en het plafond is voorzien van spuitwerk. Vanuit de hal zijn de woon-/eetkamer, toiletruimte, garderobekast en meterkast (met 8 groepen, een separate kookgroep, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) bereikbaar. De toiletruimte beschikt over een hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De wanden zijn deels voorzien van witte tegels en deels van zwarte tegels, de vloer is volledig voorzien van zwarte tegels en het plafond is voorzien van spuitwerk.

Woon-/eetkamer Royale woon-/eetkamer met aan de achterzijde de open keuken en halverwege de ruimte de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte geniet van veel lichtinval door de vele raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning, via een schuifpui heeft u vanaf de achterzijde van de woning toegang tot de achtertuin. De volledige ruimte, inclusief keuken, is voorzien van dezelfde vloer als in de hal, echter nu met vloerverwarming! De wanden zijn voorzien van muurverf en het plafond is voorzien van spuitwerk.

Keuken De keuken staat in U-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een 5-pits inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een spoelbak met mengkraan en Quooker. Het aanrechtblad is van keramiek, de achterwand is achter de kookplaat voorzien van RVS en verder van muurverf.

Garage De garage is op 3 manieren bereikbaar, te weten inpandig via een deur nabij de keuken, vanuit de achtertuin via een loopdeur en vanaf de oprit via een kantel- en loopdeur. De garage is deels geïsoleerd, voorzien van een tegelvloer en beschikt over een spoelbak met warm en koud water.

Achtertuin Verzorgde op het noorden gesitueerde achtertuin van circa 115 m² groot en 12 meter diep. De achtertuin is voorzien van een drietal terrassen met sierbestrating, een riante vijver en een grote diversiteit aan beplanting. In de tuin staat een houten tuinhuis van circa 5 m² groot die voorzien is van elektra.

Eerste verdieping

Overloop Via de trap in de woon-/eetkamer bereikt u de overloop van de eerste verdieping, de vloer op de overloop is voorzien van vinyl die doorloopt in de slaapkamers. De wanden zijn voorzien van muurverf en het plafond is voorzien van spuitwerk. Vanaf de overloop zijn slaapkamers I en II, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar.

Slaapkamers I-II Slaapkamer I is maar liefst 21 m² groot en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een dubbele wastafel met mengkranen en van een grote kledingkast. Slaapkamer II is eveneens erg ruim, 19 m² groot! Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een wastafel met mengkraan. In beide slaapkamers treft u dezelfde vinyl vloer als op de overloop, de wanden zijn voorzien van muurverf en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk.

Badkamer Complete badkamer die voorzien is van een ligbad, een ruime douche met massagestralen, een dubbele wastafel met mengkranen, een toilet en mechanische ventilatie. De vloer is voorzien van zwarte tegels, de wanden zijn grotendeels voorzien van witte tegels en deels van zwarte tegels. Het plafond is voorzien van spuitwerk.

Tweede verdieping

Overloop Via de trap vanaf de overloop van de eerste verdieping bereikt u ruime de overloop van de tweede verdieping. De vloer is voorzien van hetzelfde vinyl als op de eerste verdieping, ook hier loopt de vloer door in de slaapkamers. Zowel de wanden als het plafond zijn voorzien van muurverf. Vanaf de overloop zijn slaapkamers III en IV, een bergruimte met daarin de CV-ketel (Remeha Calenta CW5, bouwjaar 2015) en, via een losse trap, een kleine bergzolder bereikbaar. Op de overloop treft u de aansluiting voor de wasmachine.

Slaapkamers III-IV Slaapkamer III is circa 20 m² groot en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer IV is circa 14 m² groot en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van dezelfde vinyl vloer als op de overloop, de wanden en plafonds zijn voorzien van muurverf.

Bijzonderheden: - Bouwjaar 2007; - De woon-/eetkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming; - Volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing; - De kozijnen zijn in 2019 volledig geverfd en in 2021 bijgewerkt; - Voorzien van dak, muur en vloerisolatie; - Gelegen aan het gezellige Sint Jorisveld; - Op steenworp afstand van de Dorste bossen; - Kindvriendelijk dorp, met goede basisschool en vele speeltoestellen; - Op korte afstand gelegen van Breda, Oosterhout, diverse natuurgebieden en snelwegen; - Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst; - Neem voor een nadere toelichting en/of een bezichtigingsafspraak gerust contact met ons op!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2007
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2007
Woon oppervlakte 176
Inhoud woonhuis 695

Overige

Perceel oppervlakte 286

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2007
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2007
Woon oppervlakte 176
Inhoud woonhuis 695

Overige

Perceel oppervlakte 286
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

ERA Focus makelaars Breda

De nieuwste koopwoningen in Dorst

De Meerberg, De Meerberg 22, 4849AJ, Dorst, Noord-Brabant
De Meerberg 22

€ 290.000 k.k.

4849AJ Dorst

Sint Franciscusstraat, Sint Franciscusstraat 5, 4849CE, Dorst, Noord-Brabant
Sint Franciscusstraat 5

€ 539.000 k.k.

4849CE Dorst

De Elzent, De Elzent 9, 4849RH, Dorst, Noord-Brabant
De Elzent 9

€ 600.000 k.k.

4849RH Dorst

Mincerstraat, Mincerstraat 4, 4849CA, Dorst, Noord-Brabant
Mincerstraat 4

€ 421.000 k.k.

4849CA Dorst

Bavelstraat, Bavelstraat 10, 4849PS, Dorst, Noord-Brabant
Bavelstraat 10

€ 690.000 k.k.

4849PS Dorst

Boslaan, Boslaan 41, 4849PJ, Dorst, Noord-Brabant
Boslaan 41

€ 1.275.000 k.k.

4849PJ Dorst

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.