Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Een landelijk gelegen, moderne royale bedrijfswoning met 6 slaapkamers.
Door aanduiding BEDRIJFSWONING is bewoning alleen toegestaan door mensen met een binding met het naastgelegen agrarische bedrijf.

KENMERKEN
Bouwjaar 1980, uitgebouwd in 2010
Woonoppervlakte Ca. 200 m²
Overige inpandige ruimte Ca. 45 m²
Oppervlakte garage / hobbyruimte Ca. 84 m²
Inhoud woning Ca. 900 m³
Oppervlakte perceel Ca. 1250 m²

PERSPECTIEVEN
- Wonen met taak bij agrarisch bedrijf van buurman op hetzelfde agrarische bouwvlak.
- Investeringsobject.
- Paarden aan huis.
- Praktijk aan huis.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in het agrarische buitengebied van Deurne op ca. 2 km buiten het dorp. De bedrijfswoning maakte als 2e bedrijfswoning onderdeel uit van het bouwvlak van het naastgelegen varkensbedrijf. In de nabije omgeving bevinden zich agrarische bedrijven, landelijke woningen en landerijen en een bosperceel.

OMSCHRIJVING WOONHUIS
WOONKEUKEN
Een woonkeuken met uitgebouwde serre. Grenzend aan de woonkeuken bevindt zich het overdekt terras, het overdekt terras is bereikbaar vanuit de keuken via de schuifpui. In de luxe woonkeuken bevindt zich een gasfornuis, combi magnetron en een kelder van ongeveer 15 m².

WOONKAMER
Via de en suite deuren komt u vanuit de keuken in de royale woonkamer. Hier bevindt zich ook een gashaard.

EERSTE VERDIEPING
Op de 1ste verdieping bevinden zich in totaal 3 slaapkamers waarvan een masterbedroom met walk-in closet met
hobbyruimte / strijkkamer, een luxe badkamer met een toilet, dubbele wastafel en zowel een ligbad als inloopdouche aanwezig. Via een vlizotrap kunt u de bergzolder bereiken.

AANBOUW
In 2010 is er een uitbouw geplaatst met achterhal en garage. Met een nieuwe badkamer met inloopdouche en een toilet met urinoir. De inpandige garage is uitgerust met elektrische overheaddeur.

Door middel van een vaste trap komt u op de 1ste verdieping uit. Hier bevinden zich 2 hobby- / slaapkamers, plus technische ruimte met cv en warmte terugwinning/ zonneboiler.

GARAGE/HOBBYRUIMTE
De vrijstaande garage/ hobbyruimte is in het verleden gebruikt als tijdelijke woning. Hier is een hobbyruimte met
keuken voorzien van complete inrichting en vloerverwarming aanwezig. Ook is er een douche en toilet aanwezig en een vaste trap naar de royale zolder. Met ruimte voor 2 kamers.
De vloeroppervlakte is ca. 84 m².

BIJZONDERHEDEN
- Het betreft de 2e bedrijfswoning van het naast gelegen varkensbedrijf. Bij de gemeente is een verzoek tot opsplitsing als plattelandswoning ingediend. Tot op heden wil de gemeente hier niet in mee gaan.
- Voor paardenliefhebbers is er een mogelijkheid Voor gebruik van extra grond.
- Momenteel zijn er 6 slaapkamers en 3 badkamers aanwezig. Het aantal slaapkamers is eenvoudig uit te breiden tot 10 stuks.
- Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd.
- Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn dan kan men zich hierop niet beroepen. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

KADASTER
Het object is kadastraal bekend als gemeente Deurne:
Sectie H, nummer 8510, groot 0,12.50 ha

BESTEMMINGSPLAN
Wittedijk 12a is gelegen binnen het bestemmingsplan ''Derde herziening bestemmingsplan Buitengebied'' en heeft hierin de bestemming: Agrarische bedrijfswoning
Met aanduiding:
- Bouwvlak
- Functieaanduiding bedrijfswoning
- functieaanduiding intensieve veehouderij
- maatvoering maximum aantaal wooneenheen: 2
- gebiedsaanduiding overige zone - Primag
- gebiedsaanduiding vrijwaringszone - ihcs 174 m + nap
- gebiedsaanduiding wetgevingzone - omgevingsvergunning bufferzone bestaande bebouwing (peildatum 1 juli 2008)

Voor meer informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij u door naar www.ruimtelijkeplannen.nL

Kenmerken

Algemeen

Soort woning landhuis,vrijstaande woning
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 225
Inhoud woonhuis 900
Aantal verdiepingen 2

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Landhuis Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Landelijk Ja
BouwjaarCV 2010
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 1250
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Nefit Topline Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 11
Vloerverwarming Ja
Garage aangebouwd Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 6
Buiten bebouwde kom Ja
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Geheel,warmte Terugwininstallatie
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning landhuis,vrijstaande woning
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 225
Inhoud woonhuis 900
Aantal verdiepingen 2

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Landhuis Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Landelijk Ja
BouwjaarCV 2010
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 1250
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Nefit Topline Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 11
Vloerverwarming Ja
Garage aangebouwd Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 6
Buiten bebouwde kom Ja
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Geheel,warmte Terugwininstallatie
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Helmond

De nieuwste koopwoningen in Deurne

Eems, Eems 7, 5751VA, Deurne, Noord-Brabant
Eems 7

€ 289.000 k.k.

5751VA Deurne

Potbosstraat, Potbosstraat 10, 5753GW, Deurne, Noord-Brabant
Potbosstraat 10

€ 384.500 k.k.

5753GW Deurne

Sleutelbloem, Sleutelbloem 5, 5754SC, Deurne, Noord-Brabant
Sleutelbloem 5

€ 345.000 k.k.

5754SC Deurne

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.