Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Woon en winkelpand gelegen in hartje centrum van Asten.

Het betreft hier één van de weinig nog overgebleven markante panden van Asten; het van oorsprong in 1930 gebouwde pand wordt gekenmerkt door haar karakteristieke gevel wat van de gemeente Asten het predicaat "beeldbepalend" heeft gekregen.

Het pand is gelegen in zogenaamd "Centrum 1"' gebied wat betekent dat het ruime gebruiksmogelijkheden biedt. Op de begane grond zit al sinds jaar en dag een rijwielzaak met grote showroom annex werkplaats. Het appartement heeft een eigen entree en biedt in totaal drie woonlagen. Het appartement is recent nog op tal van punten gerenoveerd waarbij de authentieke uitstraling behouden is gebleven. Zo zijn onder andere diverse kozijnen vervangen door hardhouten exemplaren met HR beglazing welke in de woonkamer zijn voorzien van originele shutters.

Achter het pand ligt nog een ruime beschutte tuin met uitbreidingsmogelijkheden.


Het pand heeft de volgende indeling:

Appartement

Entree en eerste verdieping

Entree aan de voorzijde, ruime hal met bergruimte voor onder andere fietsen, trapopgang naar de eerste woonlaag.
In de hal verder nog de uitgebreide meterkast met ruime groepenkast voorzien van krachtstroom.
Op de eerste verdieping een centrale gang met doorgang naar het ruime dakterras aan de achterzijde, verder toegang naar de woonkamer, de slaapkamer, badkamer, toilet, de berg/wasruimte en trapopgang naar de tweede woonlaag.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement met uitzicht op de Burgemeester Wijnenstraat. De shutters geven een plezierige sfeer en kunnen de nodige privacy verschaffen. De woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer en is verdeeld in een ruime eethoek alsmede een compacte lees/tv hoek. De keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer en is voorzien van een keukenblok in L-opstelling met een hardstenen werkblad. De apparatuur bestaat uit een Solitair fornuis met grote oven en 6 pits gaskookplaat, een Miele vaatwasmachine (2021), een Miele koelkast, een afzuigkap, een quooker en een magnetron.

Verder op de eerste woonlaag de ouderslaapkamer welke aan de achterzijde is gelegen; ook hier zijn de draaiende delen van de kozijnen vervangen door hardhouten exemplaren met HR beglazing en een rolluik; de badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een vaste wastafel en een designradiator.
Tevens is op deze woonlaag het toilet, uitgevoerd met een wandcloset en een authentiek fonteintje alsmede berging/wasruimte met aansluitingen voor het witgoed.
Aan de achterzijde is het ruime dakterras van ruim 60 m2 met een zonligging op het zuidwesten. Hier is verder een elektrisch bedienbare zonneluifel geplaatst.

Tweede verdieping

Op de tweede woonlaag bevinden zich maar liefst drie volwaardige slaapkamers en een vierde kamer, thans in gebruik als kantoor. Hier hangt tevens de nieuwe gas c.v. combi ketel van 2020 (merk Intergas HRE).

Derde verdieping

De zolderruimte is toegankelijk middels een vaste trap. De zolder is geheel toegankelijk en biedt veel bergruimte.

Dakterras en tuin

Via het dakterras loopt een pad over het plat dak naar de tuin. Middels een stalen trap is de beschutte tuin met een oppervlakte van circa 270 m2 bereikbaar.

Winkel

De commerciële ruimte heeft de volgende indeling:

winkelruimte annex werkplaats van 321 m2, magazijnruimte van ruim 133 m2, een kantoor en pantry van circa 38 m2. In de winkel is een lichtstraat geplaatst waardoor ook achterin voldoende lichtinval aanwezig is.

De winkel heeft een frontbreedte van circa 10 meter en een diepte van 22 meter. Het totale oppervlakte inclusief de verschillende ruimte bedraagt circa 492 m2.

Bijzonderheden

De winkel is thans nog verhuurd tot en met 31 mei 2022 waarbij de huidige huurder de huur heeft opgezegd. Het pand komt dus vrij uiterlijk op 31 mei 2022.

Voor bijzonderheden over de huur dient u met de makelaar contact op te nemen.

Het totale pand wordt u aangeboden kosten koper; het pand zelf is gesplitst in twee appartementsrechten waardoor de overdrachtsbelasting op het woongedeelte lager is, afhankelijk van de koper.





Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 163
Inhoud woonhuis 2500
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 830
Tuin achter Ja
Appartement Ja
Bovenwoning Ja
Nabij school Ja
Dak opmerking pannen
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 36
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Geen isolatie Enkele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 163
Inhoud woonhuis 2500
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 830
Tuin achter Ja
Appartement Ja
Bovenwoning Ja
Nabij school Ja
Dak opmerking pannen
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 36
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Geen isolatie Enkele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Strijbosch Makelaardij

De nieuwste koopwoningen in Asten

Hofstraat, Hofstraat 10, 5721BB, Asten, Noord-Brabant
Hofstraat 10

€ 545.000 k.k.

5721BB Asten

Eikelaar, Eikelaar 87, 5721DE, Asten, Noord-Brabant
Eikelaar 87

€ 350.000 k.k.

5721DE Asten

Iepelaar, Iepelaar 11, 5721DN, Asten, Noord-Brabant
Iepelaar 11

€ 385.000

5721DN Asten

Hulterman, Hulterman 58, 5721MD, Asten, Noord-Brabant
Hulterman 58

€ 570.000 k.k.

5721MD Asten

Dijkstraat, Dijkstraat 26, 5721AP, Asten, Noord-Brabant
Dijkstraat 26

€ 700.000 k.k.

5721AP Asten

Emmastraat, Emmastraat 64, 5721HD, Asten, Noord-Brabant
Emmastraat 64

€ 349.000 k.k.

5721HD Asten

Achterbos, Achterbos 10, 5721SW, Asten, Noord-Brabant
Achterbos 10

€ 1.595.000 k.k.

5721SW Asten

Dijkstraat, Dijkstraat 24, 5721AP, Asten, Noord-Brabant
Dijkstraat 24

€ 895.000 k.k.

5721AP Asten

Nieuwstraat, Nieuwstraat 11, 5721XB, Asten, Noord-Brabant
Nieuwstraat 11

€ 317.000 k.k.

5721XB Asten

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.