Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Stadsvilla met patiotuin en dakterras

Met huisnummer 81 is deze statige stadsvilla de allerlaatste woning van de Doctor Mollerlaan in Roosendaal. Gelegen in een doodlopende laan betekent dit uitsluitend bestemmingsverkeer bij de voordeur. En dat is heerlijk rustig. Rustig, maar met de levendigheid passend bij een ligging aan de rand van de stad.

’t Klavernest. Naar het verhaal achter deze huisnaam kunnen wij helaas alleen maar gissen. Was dit ooit ‘het nest’ van een familie Klaver? De letters zijn sierlijk en sierlijkheid typeert ook de entree van de villa. Ons oog valt op de houten deurluifel met sierarmen, het glas in lood boven de voordeur en de mooi aangelegde voor- en zijtuin. De villa heeft meer karakteristieke elementen. Met in de woonkamer bijvoorbeeld een klassieke Engelse open haard, eiken plafonddelen en een glas-in-loodraam. Kijk hierdoor naar buiten en de zijtuin lijkt net een aquarel.

Verrassend ruim
De villa is degelijk gebouwd, door de jaren heen zorgvuldig onderhouden, maar ook gedateerd. De (bij)keuken en de badkamer voldoen niet meer aan de eisen van deze tijd. Probeer de villa leeg voor te stellen bij het zien van de foto’s. Ervaar de woning vervolgens zelf tijdens een bezichtiging. Laat je verrassen door de ruimte en lees een stukje verder voor alvast een korte impressie.

Veel lichtinval
Bij binnenkomst springt als eerste de open houten trap in het oog. Een degelijk exemplaar: kenmerkend voor de villa. De hal heeft een plavuizen vloer en geeft aan de rechterzijde toegang tot de woonkamer. Met een oppervlak van zestig vierkante meter is deze erg ruim. De beschrijving ‘aangenaam licht’ doet deze woonruimte ook eer aan. De vier grote raampartijen plus het glas-in-loodraam zorgen namelijk voor veel lichtinval. De Engelse schouw met houten bielzen is een sfeermaker. En de grote nis ernaast is ideaal voor het opeenstapelen van haardhout.

Patiotuin op het zuiden
Terug in de hal wandelen we naar de linkerzijde van de woning. Een ‘zijarm’ van de hal geeft toegang een toilet, de cv-ruimte en twee gesloten keukens. De bijkeuken geeft toegang tot de dubbele garage met twee geïsoleerde sectionaaldeuren (één loopdeur en één elektrisch). Op de oprit is plaats voor twee auto’s. Via de bijkeuken is ook de beschutte patiotuin te bereiken. Deze is ongeveer 56 m² groot, geheel bestraat en gelegen op het zuiden.

Vier slaapkamers en een dakterras
Op de verdieping zijn vier ruime slaapkamers van respectievelijk 20 m², 18 m², 12 m² en 11 m². Alle ramen zijn voorzien van rolluiken. Er is een (gedateerde) badkamer met ligbad, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Via de overloop is het 20 m² grote dakterras te bereiken. Al bij de eerste zonnestralen is het hier uitstekend toeven.

Aan de rand van Roosendaal
De woning ligt aan de rand van het oude hart van Roosendaal, op tien minuten wandelen van het centrum en de bushalte. De A58 richting Rotterdam, Breda en Antwerpen is binnen enkele minuten aan te rijden.

• De woning heeft op dit moment huurders en is op te leveren zonder.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Villa
Bouwjaar 1966
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1966
Woon oppervlakte 203
Inhoud woonhuis 944
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Tuin opp 56
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Garage opp 61.16
In overleg Ja
Openhaard Ja
Tuin patio Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 462
Tuin diepte 5.6
Dak isolatie Ja
Garage water Ja
Tuin breedte 10
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Garage meer autos Ja
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2017
Garage aangebouwd Steen
GarageCV verwarmd Ja
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 4
Garage electra deur Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Villa
Bouwjaar 1966
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1966
Woon oppervlakte 203
Inhoud woonhuis 944
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Tuin opp 56
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Garage opp 61.16
In overleg Ja
Openhaard Ja
Tuin patio Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 462
Tuin diepte 5.6
Dak isolatie Ja
Garage water Ja
Tuin breedte 10
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Garage meer autos Ja
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2017
Garage aangebouwd Steen
GarageCV verwarmd Ja
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 4
Garage electra deur Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Ton van Merode Makelaar

De nieuwste koopwoningen in Roosendaal

Alexanderdonk, Alexanderdonk 44, 4707WD, Roosendaal, Noord-Brabant
Alexanderdonk 44

€ 379.000 k.k.

4707WD Roosendaal

Groenstraat, Groenstraat 70, 4702VH, Roosendaal, Noord-Brabant
Groenstraat 70

€ 239.000 k.k.

4702VH Roosendaal

Wouwseweg, Wouwseweg 170, 4703BZ, Roosendaal, Noord-Brabant
Wouwseweg 170

€ 199.500 k.k.

4703BZ Roosendaal

Koraaldijk, Koraaldijk 85, 4706KE, Roosendaal, Noord-Brabant
Koraaldijk 85

€ 279.500 k.k.

4706KE Roosendaal

Hulsdonksestraat, Hulsdonksestraat 98, 4708AC, Roosendaal, Noord-Brabant
Hulsdonksestraat 98

€ 289.500 k.k.

4708AC Roosendaal

Queridolaan, Queridolaan 5, 4707LK, Roosendaal, Noord-Brabant
Queridolaan 5

€ 255.000 k.k.

4707LK Roosendaal

De Genestetlaan, De Genestetlaan 55, 4707KX, Roosendaal, Noord-Brabant
De Genestetlaan 55

€ 259.000 k.k.

4707KX Roosendaal

Middenstraat, Middenstraat 109, 4702GC, Roosendaal, Noord-Brabant
Middenstraat 109

€ 269.500 k.k.

4702GC Roosendaal

Alexanderdonk, Alexanderdonk 24, 4707WD, Roosendaal, Noord-Brabant
Alexanderdonk 24

€ 369.000 k.k.

4707WD Roosendaal

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.