Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aan de rand van dorp Volkel gelegen vrijstaand woonhuis met tuin en winkel-/bedrijfsruimte, parkeerplaatsen op eigen terrein en vrij uitzicht aan de voorzijde.

Deze bedrijfswoning is gebouwd in 1971 met een bedrijfsruimte, welke in 1977 is vergroot met een winkelruimte. In 2003 is de winkelruimte nogmaals verbouwd en vergroot tot de huidige omvang van ca. 177 m² vloeroppervlakte. Een flinke ruimte die prima dienst kan doen als winkel, maar ook geschikt is voor showroom, kantoor of een grote werkruimte. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 289 m² inclusief verdieping boven winkelruimte en daarnaast een kelder onder de woning van circa 44 m². Het totale volume aan woning met winkelruimte is 1.815 m³. Het geheel is gelegen op een perceel van 720 m².

Ter plaatse geldt de bestemming "bedrijventerrein" conform bestemmingsplan Volkel 2012, welk plan is vastgesteld d.d. 13 november 2013. Bedrijven in categorie 1 en 2 evenals detailhandel zijn toegestaan, daarbij dus een bedrijfswoning.

Indeling woning:
Entree vanuit de Kroatenstraat. Hal met toiletruimte en meterkast, ruime speelse woonkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht richting dorpspark en Volkels kapelletje, open keuken met keurige inrichting voorzien van inbouwapparatuur, zit-/speelkamer, bijkeuken met vaste kast, gootsteen en buitendeur naar de tuin. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer een eigen kleedruimte heeft met vaste kast en een wastafelmeubel op de slaapkamer. De badkamer is netjes en licht uitgevoerd met ligbad voorzien van douchescherm, wastafel en toilet. Ook is er een vaste kast op de overloop met de opstelling van de Nefit combiketel uit 2019. Er is een kleine vliering via een luik bereikbaar.

De tuin is vrij gelegen met een achterom vanuit de Kroatenstraat. In de tuin zijn enkele terrassen, een overdekte zit en houten fietsenstalling. Parkeren van de auto's kan op eigen terrein aan de zijkant van de woning. De voortuin is aangeplant met het nodige groen en voorzien van een gazon.

Vanuit de woning is rechtstreeks toegang tot de winkelruimte, welke ook een eigen entree heeft aan de voorzijde van het pand aan de Antoniusstraat.

Indeling winkel-/bedrijfsruimte:
Hal met trapopgang naar de verdieping, portaal met toiletruimte en toegang tot woning en winkelruimte, was-/bergruimte. Riante winkel-/bedrijfsruimte met grote pui en eigen entree. Op de verdieping is een overloop met werkplek en toiletruimte. Verder is hier een grote open ruimte welke als opslag-/magazijn of kantoorruimte kan dienen. Tot slot is er nog een volop bergruimte onder de schuine kanten.

Voor de winkel-/bedrijfsruimte zijn parkeerplaatsen op eigen terrein, rechts van de winkel is nog een strook grond voor stalling en/of parkeren.

IDEAAL VOOR COMBINATIE WONEN EN WERKEN OP ÉÉN LOCATIE !

Aanvaarding in overleg
Vraagprijs € 595.000,= k.k.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1971
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1971
Woon oppervlakte 289
Inhoud woonhuis 1815
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Lessenaardak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Dorpskern Ja
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 720
Split level Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 850 Breedte: 1050 Oppervlakte: 89
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1971
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1971
Woon oppervlakte 289
Inhoud woonhuis 1815
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Lessenaardak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Dorpskern Ja
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 720
Split level Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 850 Breedte: 1050 Oppervlakte: 89
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Van de Ven Garantiemakelaars

De nieuwste koopwoningen in Volkel

Heikantstraat, Heikantstraat 13, 5408PZ, Volkel, Noord-Brabant
Heikantstraat 13

€ 665.000 k.k.

5408PZ Volkel

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.