Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

De straatnaam zegt het al, in de Tuinstraat vind je veel groen. De voortuin en de groenstrook met volwassen bomen geven deze leuke tussenwoning dan ook een aantrekkelijke aanblik. Hier woon je op een centrale en toch rustige plek in het mooie dorp Den Dungen. Vlakbij ’s-Hertogenbosch en Schijndel en met de A2 op korte afstand zijn Eindhoven en Utrecht eveneens goed bereikbaar. In enkele minuten loop je naar de supermarkt, de basisschool en andere voorzieningen. De woning dateert van 1965 en ligt op een perceel van 190m2. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en telt drie slaapkamers.

De huidige bewoners zijn hier als starters gaan wonen en maken nu hun woonwensen waar door naar een ruimere woning te verhuizen. “Deze woning geeft een vrij gevoel ook al woon je hier in een rijtje. Want in de tuin geniet je van veel privacy en de grote boom geeft extra sfeer. Het is fijn dat de woning een stukje van de straat ligt en dat je vanuit de woonkamer vrij uitkijkt op de tegenoverliggende straat” vertellen de bewoners. Zie jij jezelf hier al wonen?






Via de voordeur lopen we de hal in. Hier vind je het toilet, de trapkast, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De vloer is afgewerkt met eikenkleurig laminaat en de muren zijn voorzien van fijne spachtelputz.
We lopen de sfeervolle woonkamer binnen waar we aangenaam verrast worden door de ruime opzet. Met de uitbouw is extra ruimte gecreëerd voor de keuken en de eetkamer. Deze ruimte wordt nog royaler wanneer je de schuifpui aan de achterzijde van de woning openzet. Heerlijk om op mooie dagen binnen bij buiten te betrekken of andersom natuurlijk. De wanden zijn strak gestuukt en enkele radiators zijn netjes omkleed met een ombouw. De mooie parketvloer in de woon/eetkamer geeft deze ruimte een gezellige, huiselijke sfeer, waaraan ook de modern groengekleurde wand achter de eethoek een bijdrage levert. De deels gesloten keuken ligt naast de eethoek en is in een L-vorm opgesteld. Het donkere hardstenen werkblad, de rvs kleurige grepen en de geblokte tegeltjes achter het gasfornuis zorgen voor een gezellige uitstraling. In de keuken vind je de volgende apparatuur:
- 4-pits gaskookplaat
- afzuigkap
- vaatwasser
- koelvriescombinatie
- magnetron/combi-oven

Op de vloer ligt een donkere tegelvloer en de plafonds zijn met witte schrootjes afgewerkt.
Via de achterdeur loop je de gezellige tuin in.

Via de gestoffeerde trap komen we op de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers (6m2, 8m2, 12m2) en de badkamer. Deze is in 2020 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en mechanische afzuiging. Fijn is het raampje in deze ruimte. Op de vloer ligt een mooie houtlooktegel. In de slaapkamers en op de overloop ligt een lichte laminaatvloer, de plafonds zijn met witgeschilderde schrootjes afgetimmerd en de wanden, die strak gestuukt, behangen of afgewerkt zijn met fijne spachtelputz, maken het plaatje compleet. De houten jaloezieën en de gekleurde wanden geven de slaapkamers een moderne uitstraling. De ouderslaapkamer beschikt over een rolluik. Op deze verdieping zijn de ramen voorzien van enkelglas.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Deze doet dienst als bergzolder en hier bevindt zich de opstelplaats voor de ketel (Nefit Smartline HRC24).

Het is fijn vertoeven in de tuin, die op het zuidwesten ligt. De speelse indeling voorziet in een terras, vijvertje, overkapping en diverse borders. Op zonovergoten dagen zoek je de schaduw op onder de luifel, die aan de achtergevel is bevestigd of je zakt lekker weg in de loungebank onder de overkapping. Van hieruit kijk je uit op de grote boom bij de buren, die garant staat voor een stukje extra sfeer in de tuin. Achter op het perceel vind je een stenen berging. Hier is nu het witgoed opgesteld. In de woning is op een van de slaapkamers een aansluiting aanwezig zodat de wasmachine en/of droger eventueel ook binnen een plekje kunnen krijgen. Naast de berging is een overkapping gebouwd met eigen achterom. Een ideale plek om fietsen te stallen. Prettig voordeel is dat er direct achter de woning voldoende ruimte is om je auto (tijdelijk) te parkeren om boodschappen uit te laden of je koffers voor de vakantie in te laden.

Wonen in Den Dungen
Den Dungen is een gezellig en gemoedelijk dorp. Samen met het Maaskantje, dat tegen Den Dungen aan ligt, maakt het deel uit van de gemeente Sint Michielsgestel. In het dorp zijn alle voorzieningen voor de dagelijke boodschappen aanwezig. Bekend zijn Arboretum/bomenpark ‘d’n Hooidonk’, familiehotel Boer Goossens en niet te vergeten; wie herinnert zich niet de bekende comedyserie "New Kids" die hier is opgenomen?

Bereikbaarheid

Den Dungen ligt op goed 10 autominuten van het gezellige, bourgondische centrum van ‘s-Hertogenbosch. De A2 richting Eindhoven/Utrecht rijd je op in 8 minuten op. Binnen 30 minuten sta je in Eindhoven. Kleinere winkelcentra vind je “om de hoek” in Schijndel en Rosmalen. Daarnaast is er een prima busverbinding naar ‘s-Hertogenbosch.

Scholen en sport

Den Dungen telt 2 basisscholen. Op sportief vlak zijn meerdere sportverenigingen actief.

In het kort:
• Leuke tussenwoning in het centrum van Den Dungen, op loopafstand van winkels, speeltuintje, basisschool en openbaar vervoer
• Rustig gelegen
• Gebruiksoppervlak wonen 88m2, perceel 190m2
• Drie slaapkamers
• Geheel omsloten tuin op het zuidwesten
• Met vrijstaande stenen berging en eigen achterom
• Energielabel C
• Voldoende parkeergelegenheid voor de woning

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1965
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1965
Woon oppervlakte 88
Inhoud woonhuis 358
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 190
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Normaal
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2005
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1965
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1965
Woon oppervlakte 88
Inhoud woonhuis 358
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 190
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Normaal
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2005
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

HDL makelaars

De nieuwste koopwoningen in Den Dungen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.