Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Roebelhof 4 te Valkenswaard

Rustig wonen in een heerlijke, kindvriendelijke woonomgeving te Valkenswaard-Dommelen?

Deze ruime en lichte tweekapper met royale living, moderne open keuken, praktische bijkeuken, inpandige garage, eigen oprit, lichte badkamer en diepe aangelegde tuin heeft momenteel 3 slaapkamers, maar dit is eenvoudig uit te breiden naar 4 of 5 slaapkamers. Het huis bevindt zich op een fraaie en rustige plek schuin tegenover een grote groenvoorziening met een speeltuintje, op loopafstand van een winkelcentrum, basisschool, diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Hal:
Via een diepe oprit is de overdekte entree van het woonhuis bereikbaar. De hal is voorzien van structuurwerk wanden en een stucwerk plafond. Hier bevindt zich bovendien een verwarmingsradiator, een trapopgang naar de verdieping (inclusief provisiekast met verlichting), toilet en een meterkast (met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters en een glasvezelaansluiting).

Toilet:
Het gedeeltelijk betegelde toilet heeft een staand closet en fonteintje.

Living:
De royale, L-vormige living biedt ruimte aan enkele gezellige zitjes en heeft diverse grote ramen, waaronder een zijraam, die een heerlijke lichtinval bieden. Er is een schuifpui naar de achtertuin, een convectorput en aan de voorzijde is er een mogelijkheid voor het realiseren van een open haard. In open verbinding met de living staat de modern uitgevoerde keuken.

Keuken:
De moderne open keuken is gesitueerd aan de achterzijde en is opgesteld in een L-vorm met een koof inclusief lichtspotjes alsmede diverse onder- en bovenkasten, waaronder een carrousel kast. Er is sprake van een granieten werkblad- en achterwand, een rvs spoelbak met een ingebouwd zeeppompje en inbouwapparatuur zoals: een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast (vernieuwd in maart 2020).

Bijkeuken:
Aan de keuken grenst een praktische, afsluitbare bijkeuken met gedeeltelijk betegelde wanden en een aansluiting voor de was apparatuur. De bijkeuken biedt zowel toegang tot de achtertuin als de inpandige garage.

Garage:
De inpandige garage is voorzien van parkeerruimte voor 1 auto. Er is een sectionaal deur naar de oprit (elektrisch bedienbaar), een tegelvloer, een gootsteen met waterkraan en een raam aan de achterzijde met prettige lichtinval.

Eerste verdieping:
Overloop:
De ruime en lichte overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers en een lichte badkamer. Een zijraam biedt een prettige lichtinval en er is een verwarmingsradiator, vloerbedekking, structuurwerk wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamers:
De drie ruime en lichte slaapkamers zijn uitgevoerd met vloerbedekking, behang wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer I: deze riante ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en herbergt een brede schuifkastenwand met lichtspotjes.
Slaapkamer II: deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde.
Slaapkamer III: deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde.

Badkamer:
In de badkamer bevindt zich een vaste wastafel, een douchecabine, een ligbad met handdouche en een tweede toilet met een staand closet. De ruimte is geheel betegeld in lichte tinten en er is een verwarmingsradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is een royale, open zolderruimte bereikbaar. Hier is een fijne, eenvoudige mogelijkheid voor het creëren van 1 of 2 extra slaapkamers. Er is thans sprake van een dakvenster, de opstelling van de cv combiketel (merk Nefit, type HR Smartline, bouwjaar 2004) en de unit voor mechanische ventilatie.

Tuin:
De brede, aangelegde voortuin heeft enige beplanting en een bestrate oprit met parkeerruimte voor wel twee auto's. De diepe, keurig aangelegde achtertuin is privacy biedend en biedt ruimte aan diverse gezellige zitjes, zowel in de zon als in de schaduw. Er zijn terrassen, een zonneluifel (handmatig bedienbaar), diverse vakken met beplanting, een buitenkraan, een afvoerputje en buitenverlichting. Ook is er een deur naar de bijkeuken.

Algemeen:
- Deze tweekapper geniet een heerlijke lichtinval;
- De begane grond is grotendeels voorzien van een lichte travertin vloer;
- Royale living met schuifpui naar de tuin en mogelijkheid voor een open haard;
- Modern vernieuwde keuken;
- Inpandig bereikbare garage;
- Thans 3 ruime slaapkamers; met de mogelijkheid voor 1-2 extra slaapkamers op de tweede verdieping;
- Riante, fijne privacy biedende achtertuin;
- Er is sprake van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Energielabel B;
- Bouwjaar circa 1989;
- Perceelgrootte 244 m2;
- Gelegen aan een rustige straat schuin tegenover een grote groenvoorziening met speeltuintje;
- Diverse parkeergelegenheid in de straat.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1989
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1989
Woon oppervlakte 107
Inhoud woonhuis 487
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2004
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 244
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Smartline Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 17
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1225 Breedte: 900 Oppervlakte: 110
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1989
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1989
Woon oppervlakte 107
Inhoud woonhuis 487
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2004
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 244
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Smartline Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 17
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1225 Breedte: 900 Oppervlakte: 110
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Makelaarskantoor Van Uffelen b.v.

De nieuwste koopwoningen in Valkenswaard

Jud. Smitsstraat, Jud. Smitsstraat 22, 5554TB, Valkenswaard, Noord-Brabant
Jud. Smitsstraat 22

€ 369.000 k.k.

5554TB Valkenswaard

Luciadal, Luciadal 11, 5551BV, Valkenswaard, Noord-Brabant
Luciadal 11

€ 345.000 k.k.

5551BV Valkenswaard

Weteringstraat, Weteringstraat 6, 5555KN, Valkenswaard, Noord-Brabant
Weteringstraat 6

€ 849.000 k.k.

5555KN Valkenswaard

Dommelseweg, Dommelseweg 105, 5554NN, Valkenswaard, Noord-Brabant
Dommelseweg 105

€ 325.000 k.k.

5554NN Valkenswaard

Looierwei, Looierwei 18, 5551SZ, Valkenswaard, Noord-Brabant
Looierwei 18

€ 285.000 k.k.

5551SZ Valkenswaard

Maastrichterweg, Maastrichterweg 71, 5554GG, Valkenswaard, Noord-Brabant
Maastrichterweg 71

€ 539.000 k.k.

5554GG Valkenswaard

Korunahof, Korunahof 14, 5551DE, Valkenswaard, Noord-Brabant
Korunahof 14

€ 325.000 k.k.

5551DE Valkenswaard

Ch. Ruijs de Beerenbrouckstraat, Ch. Ruijs de Beerenbrouckstraat 37, 5554TL, Valkenswaard, Noord-Brabant
Ch. Ruijs de Beerenbrouckstraat 37

€ 325.000 k.k.

5554TL Valkenswaard

Haagstraat, Haagstraat 45, 5552HK, Valkenswaard, Noord-Brabant
Haagstraat 45

€ 369.000 k.k.

5552HK Valkenswaard

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.