Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ten zuiden van Breda ligt deze prachtige villa op een fijne woonlocatie, de woning ligt aan de rand van de gewilde en rustige woonwijk Nieuw Wolfslaar. Winkels, bossen en diverse in- en uitvalswegen liggen op korte afstand van de woning. De gezellige binnenstad van Breda ligt op 10 minuten fietsafstand.

Via de oprit parkeer je ruim op het eigen terrein. Hier zijn er twee garages aanwezig voor wie de auto graag binnen parkeert.

ENTREE
Dit is nog eens een entree! Door de hoge plafonds en het vele daglicht ontstaat hier meteen het gevoel van luxe. Op de vloer ligt marmer en de muren zijn strak gestuukt. Aan de achterzijde is een mooie ruime garderobe en in het midden ligt de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree is zowel de ruime leefkeuken als de woonkamer te bereiken.

LIVING
Wat een licht en wat een ruimte, in deze ca. 70 meter grote woonkamer met vrij hangende gashaard is alles mogelijk qua opstelling. Door de vele raampartijen rondom heb je altijd zicht op de tuin en geniet je van veel natuurlijk licht.

WOONKEUKEN
Heerlijk ruime woonkeuken waar het hele gezin bij elkaar kan komen om te koken, studeren en even bij te kletsen na een lange dag op school of op het werk. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft ook nog eens twee diepe kasten voor voorraad en het opbergen van glaswerk. Er is meer dan genoeg aanrecht om op te werken en de lekkerste gerechten op voor te bereiden. Door de openslaande deuren krijg je toegang tot een van de vele terrassen die de tuin rijk is.

Vanuit de keuken komen we in de dubbele garage met elektrisch bedienbare roldeuren naar de oprit. Hier is toegang tot de kruipruimte. De garage is verwarmd.

De hele begane grond is, met uitzondering van de garage en bijkeuken, voorzien van Italiaans natuursteen met vloerverwarming.

1e VERDIEPING
Overloop met vide, hardhouten verbindingsbrug en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en heeft toegang tot een bergzolder waar momenteel gezellig kamer van is gemaakt.
Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde met naar binnen slaande deuren voor Frans balkon.
Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde.

Volledig betegelde gasten badkamer ligt aan de achterzijde met plavuizen vloer en vloerverwarming, ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, dubbele vaste wastafel in meubel en een design radiator.
Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Berg-/trapkast.

Masterbedroom/slaapkamer 4 voorzien van een royale inloopkast (ca. 2.95 x 2.45 m), naar binnen slaande deuren voor Frans balkon en twee loopdeuren naar ruim dakterras.
En-suite een luxe badkamer voorzien van een bubbelbad met jetstream en verlichting, een ruime douche, zwevend toilet, dubbele wastafel in meubel, design radiator en plavuizen vloer met vloerverwarming.

2e VERDIEPING
Royale zolderruimte met nog twee ruime slaapkamers 5/6. Een extra badkamer en een fijne ruimte om te werken of te chillen.
Op zolder bevindt zich ook de CV ketel. (VHR combi, 2015).

TUIN
De tuin is onder architectuur aangelegd, biedt volop privacy en is rondom voorzien van een hekwerk, een houten theehuisje, diverse terrassen en borders.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 2004
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 2004
Woon oppervlakte 330
Inhoud woonhuis 1407
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Jacuzzi Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 1493
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Frans balkon Ja
TypeCV ketel Vht-combi Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 74
Vrij uitzicht Ja
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 4
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel 6
Vloerverwarming Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Geheel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 2004
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 2004
Woon oppervlakte 330
Inhoud woonhuis 1407
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Jacuzzi Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 1493
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Frans balkon Ja
TypeCV ketel Vht-combi Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 74
Vrij uitzicht Ja
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 4
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel 6
Vloerverwarming Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Geheel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Schonck, Schul & Compagnie

De nieuwste koopwoningen in Bavel

Beemd, Beemd 9, 4854SB, Bavel, Noord-Brabant
Beemd 9

€ 800.000 k.k.

4854SB Bavel

Jan Oomenstraat, Jan Oomenstraat 40, 4854BD, Bavel, Noord-Brabant
Jan Oomenstraat 40

€ 685.000 k.k.

4854BD Bavel

Haarbeemd, Haarbeemd 56, 4854MH, Bavel, Noord-Brabant
Haarbeemd 56

€ 500.000 k.k.

4854MH Bavel

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.