Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Een twee onder een kap woning met voormalige garage, die is omgebouwd tot bijkeuken en berging, terrasoverkapping en tuin pal op de zonzijde. Gelegen in woonwijk Velletri aan een mooie straat tegenover een basisschool en een speelveld. Verder zijn winkels en openbaar vervoer vlakbij.

De Br Christofoorlaan is een rustige straat waaraan voornamelijk twee onder een kap woningen enerzijds en anderzijds openbaar groen met een speelveld en basisschool, De Klinkert. Daarom vooral voor kinderen een leuke woonlocatie.
De oorspronkelijk traditioneel en degelijk gebouwde woning is keurig ingericht en afgewerkt.

Oudenbosch is gunstig gelegen en goed bereikbaar, ook via openbaar vervoer. Er zijn vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, cultuur, toerisme en recreatie. Dit in combinatie met een groene omgeving van bossen en polders, zorgt voor een prima plek om te wonen. Download de brochure voor meer informatie.

Begane grond

Entree, hal waarin de meterkast, betegeld toilet met fonteintje en trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer is in L-vorm en beschikt over openslaande deuren naar terras en tuin. Centraal in de woonkamer de kachel, waaromheen de zithoek is gesitueerd. Extra ruimte is er in de L, waar een werkhoek is gerealiseerd.
Het eetgedeelte is aan de achterzijde, praktisch gelegen naast de keuken.

De halfopen keuken (2010) is voorzien van een moderne inrichting met afzuigkap, inductie kookplaat, oven met magnetronfunctie, combi-stoomoven, vaatwasser en koelkast.

De voormalige garage is verbouwd tot bijkeuken en berging. De aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden zich hier. Indien gewenst is hier weer een garage te realiseren.


Eerste verdieping

Overloop waarop een vaste trap naar de tweede verdieping.

De oorspronkelijke ouderslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd.

De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn goede kinderkamers. De kleinste kamer beschikt over een balkon.

De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping

Overloop, met dakkapel, waarop de opstelplaats combiketel en ook aansluitingen voor wasapparatuur.

De vierde slaapkamer beschikt over een dakkapel aan de achterzijde en is wederom een royale slaapkamer. Momenteel in gebruik als ouderslaapkamer.

Bijgebouwen

De voormalige garage is voorzien van een pui met deur, een grote berging, voorzien van elektra en water met zowel een deur aan de voor-, als aan de tuinzijde.

Op de achterzijde van het perceel is in 2018 een overkapping geplaatst, waar het zowel bij warm als minder mooi weer, goed vertoeven is. Op het dak zijn de zonnepanelen gelegd.

Tuin

Aan de voorzijde een keurige voortuin, en oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's.
De achtertuin is op het zuiden gelegen en omheind met een houten schutting en een haag. De tuin is verder aangelegd met sierbestrating, gazon en plantenborders, een heerlijke rustige plek.

Algemeen

De woning is traditioneel gebouwd met betonnen en houten vloeren, spouwmuren en een houten kapconstructie met dakpannen gedekt. In de loop der jaren is de woning gemoderniseerd. Onlangs is het voegwerk vernieuwd.

In 2018 is de woning voorzien van zonnepanelen, welke voor een opbrengst van ruim 3500 kWh per jaar zorgen.

De huidige bewoners hebben met hun gezin altijd fijn gewoond in de wijk, waarbij naast de woning ook de omgeving en de buurt met haar bewoners aan hebben bijgedragen. Zij zijn toe aan de volgende stap in hun woon carrière, in dezelfde woonwijk Velletri.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1973
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1973
Woon oppervlakte 122
Inhoud woonhuis 400
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen,overig
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 339
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Valliant Rw 3 Hybride Voorbereide Combiketel. Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,overig
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 35
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1500 Breedte: 1100 Oppervlakte: 165
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1973
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1973
Woon oppervlakte 122
Inhoud woonhuis 400
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen,overig
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 339
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Valliant Rw 3 Hybride Voorbereide Combiketel. Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,overig
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 35
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1500 Breedte: 1100 Oppervlakte: 165
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Van Meer Makelaars

De nieuwste koopwoningen in Oudenbosch

St Annastraat, St Annastraat 17, 4731HS, Oudenbosch, Noord-Brabant
St Annastraat 17

€ 200.000 k.k.

4731HS Oudenbosch

Fenkelstraat, Fenkelstraat 17c, 4731JA, Oudenbosch, Noord-Brabant
Fenkelstraat 17c

€ 220.000 k.k.

4731JA Oudenbosch

Entstraat, Entstraat 42, 4731XH, Oudenbosch, Noord-Brabant
Entstraat 42

€ 550.000 k.k.

4731XH Oudenbosch

Piushof, Piushof 17, 4731HR, Oudenbosch, Noord-Brabant
Piushof 17

€ 400.000 k.k.

4731HR Oudenbosch

Groene Woud, Groene Woud 44, 4731GV, Oudenbosch, Noord-Brabant
Groene Woud 44

€ 499.000 k.k.

4731GV Oudenbosch

Jaap Edenlaan, Jaap Edenlaan 3, 4731NW, Oudenbosch, Noord-Brabant
Jaap Edenlaan 3

€ 645.000 k.k.

4731NW Oudenbosch

Watergraaflaan, Watergraaflaan 81, 4731WJ, Oudenbosch, Noord-Brabant
Watergraaflaan 81

€ 300.000 k.k.

4731WJ Oudenbosch

Zouavenlaan 16, Zouavenlaan 16, 4731ER, Oudenbosch, Noord-Brabant
Zouavenlaan 16

€ 325.000 k.k.

4731ER Oudenbosch

Kade, Kade 15, 4731KR, Oudenbosch, Noord-Brabant
Kade 15

€ 500.000 k.k.

4731KR Oudenbosch

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.