Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

OMSCHRIJVING


DE WIJK
De woning is gelegen in een rustige en veilige kindvriendelijk wijk waar veel hoogopgeleide jonge, internationale gezinnen wonen. In de buurt vind je verschillende parken en speeltuinen.

Zo is het Ultimate Park in het Villapark om de hoek en op een paar minuten fietsafstand vind je de Sint. Joseph speeltuin, de Karpen en de IJzeren Man.

Je vindt de ideale combinatie van rust en levendigheid. In 7 a 8 minuten fietsen zit je midden in het centrum van Eindhoven, maar binnen een paar minuten sta je ook midden in de natuur bij de Karpendonk


VOORZIENINGEN
Alle faciliteiten die je nodig hebt zijn op loopafstand. Drie supermarkten waaronder een Turkse supermarkt, grote ketens als de ETOS, Kruidvat, Blokker, Hema, Action, Bristol. Maar ook een verse bakker, slager, kaaswinkel en viswinkel.

Ook vind je op loopafstand een sportschool en de sportfaciliteiten van de TU, inclusief zwembad met zwemlessen voor kinderen, op 5/6 minuten fietsen.

Op loopafstand zit ook een dokterspraktijk, een apotheek en een tandarts. Overal kan men ook in het Engels ter woord worden gestaan.


SCHOLEN
Op loopafstand (8 minuten), gelegen in het Villapark bevind zich Salto basisschool de Reigerlaan. Een zeer internationale school, de meerderheid van de kinderen is meertalig. Ze volgen het International Primary Curriculum In hetzelfde gebouw bevindt zich ook de Peuterspeelzaal en de VSO/BSO van Korein Kinderplein. De dagopvang bevindt op 3 minuten lopen, een straat verder.

Salto heeft een internationale dependance Salto RISE, op 5 minuten fietsen (Tafelbergstraat). Hier worden de lessen in zowel het Nederlands als het Engels aangeboden. Het is speciaal bedoeld voor kinderen van expatouders die voor minstens 5 jaar (maar niet permanent) in Nederland werken en voor wie het bedrijf geen schoolgeld betaald. Het is een stuk goedkoper dan de reguliere International School, maar 350 euro per jaar.

Daarnaast bevinden het Lorentz Casimir Lyceum en het Augustinianum, twee goed aangeschreven middelbare scholen zich op minder dan 10 minuten fietsafstand.


BEREIKBAARHEID
Binnen 1 minuut zit je op de ring en uitvalswegen, dit verkort de reisafstand naar andere steden enorm. Je kunt hier dus prima wonen en werken in de omringende steden als Den Bosch of Tilburg. Tegelijkertijd ligt het centraal station op 6 minuten fietsen en is er een bushalte op 4 minuten lopen. Ook de TU is op fietsafstand, net als andere grote bedrijven binnen Eindhoven.



DE WONING
Deze met 133m2 woonoppervlak verrassend ruime eengezinswoning ligt binnen de ring van Eindhoven. De woning is in 2004 nieuw opgeleverd, is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A, wat betekent dat de stookkosten laag zijn.
De woning biedt volop uitbouwmogelijkheden.

Zo kan de woonkamer vergunningsvrij aanzienlijk wordt uitgebouwd en kan op de zolder zonder veel moeite een 5e slaapkamer worden gecreëerd. De keuken is ruim en in 2016 volledig gemoderniseerd waardoor er ruimte is voor een eettafel.

Het huis heeft een eigen parkeerplek op een privé plein. Maar dit heb je eigenlijk niet eens nodig want je kunt hier altijd, op ieder moment van de dag, gratis in de straat parkeren. Er is altijd wel een plekje vrij.


BEGANE GROND
Entree/ hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal heeft u zowel toegang tot de moderne keuken als de tot de tuingerichte woonkamer. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de in 2016 vernieuwde eetkeuken voorzien van een praktische trapkast, antracietkleurige tegelvloer en complete inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, over magnetron, koel- en vrieskast.
De woonkamer (33m2) is voorzien van een Jatoba houten vloer, plafondhoge ramen en deur naar de achtertuin.


EERSTE VERDIEPING
De brede overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (waarvan één met kastenwand), een ingebouwde kast en de badkamer. In 2016 werden de laminaatvloeren op de slaapkamers en de overloop vernieuwd.

De volledig betegelde badkamer heeft een donkere hoogglans tegelvloer en is voorzien van een inloopdouche, twee wastafels (Villeroy & Boch) en een wandcloset.


TWEEDE VERDIEPING
In 2016 werd de indeling van de zolder gewijzigd. Er is een dakkapel over de volledige brede van de zolder geplaatst waardoor in de 4e slaapkamer voorzien van vaste wastafel een zee van licht ontstaat.

Op de ruime voorzolder / studeerruimte is een Velux dakraam geplaats en is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich ook de aansluitingen ten behoeve van een wasmachine en -droger en de opstelling van de HR-combiketel (2004) en WTW-unit


TUIN
De op het westen gelegen privacy biedende achtertuin van maar liefst 17 meter diep biedt in de middag tot zonsondergang volop zon. Het zonneterras tegen de bergruimte biedt beschutting van de wind waardoor het wanneer de zon schijnt hier snel warm wordt. Achter in de tuin staat een bergruimte voorzien van elektra.

Via de achterpoort naar de brandgang is de eigen parkeerplaats bereikbaar die naast de woning gelegen is. De achtergevel van de woning is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel. Aan de achtergevel zit een buitenkraan met daaronder een schrobputje.

Aan de voorkant van het huis is er een zeer brede stoep, waardoor er niet het gevaar bestaat dat jongen kinderen meteen op straat staan. Aan de andere kant van de straat is er een pleintje, geen huis, waardoor je vanuit de keuken een vrij uitzicht hebt.


ALGEMEEN
• Gelegen binnen de ring van Eindhoven, de loop-/fietsafstand van hartje centrum, openbaar vervoeren en
uitvalswegen
• In 2016 op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd
• 300m van winkelcentrum Haagdijk (o.a. Sporthal, AH, Hema, Etos, Kruidvat, Primera)
• Eigen parkeerplaats
• Riante zonnige achtertuin, zonder achterburen
• Uitgebouwde tuingerichte woonkamer met tuindeur
• De woning is compleet voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en daarnaast van hardhouten kozijnen met
HR++ beglazing en draai-/ kiepramen
• Energielabel A
• De woning is voorzien van het Politiekeurmerk Veilig Wonen






DESCRIPTION


THE DISTRICT
The house is located in a quiet and safe child-friendly neighbourhood where many highly educated young, international families live. You will find several parks and playgrounds in the area.

For example, the Ultimate Park in the Villa Park is around the corner and you will find the Sint Joseph playground, the Karpen and the IJzeren man just a 5 minute bike ride away.

You will find the ideal combination of tranquility and liveliness. In 7 to 8 minutes by bike you are right in the center of Eindhoven, but within a few minutes you are also surrounded by nature at the Karpendonk


SERVICES
All the facilities you need are within walking distance. Three supermarkets including a Turkish supermarket, large chains such as ETOS, Kruidvat, Blokker, Hema, Action, Bristol. But also a fresh bakery, butcher, cheese shop and fish shop.

You will also find a gym within walking distance and the sports facilities of the TU, including a swimming pool with swimming lessons for children, are 5/6 minutes by bike. There is also a doctor's office, a pharmacy and a dentist within walking distance. You can also speak English everywhere.


SCHOOLS
Within walking distance (8 minutes), located in Villa Park, you will find Salto primary school De Reigerlaan. A very international school, the majority of the children are multilingual. They follow the International Primary Curriculum. In the same building, you will also find the Preschool and the VSO/BSO of Korein Kinderplein.

The daycare is a 3-minute walk away, one block away. Salto has an international branch Salto Rise, 5 minutes by bike (Tafelbergstraat). Here the lessons are offered in both Dutch and English. It is especially intended for children of ex-pat parents who have been working in the Netherlands for at least 5 years (but not permanently) and for whom the company does not pay school fees. It is a lot cheaper than the regular International School, but 350 euros per year.

In addition, the Lorentz Casimir Lyceum and the Augustinianum, two well-regarded secondary schools, are less than 10 minutes by bike. You will find the ideal combination of tranquillity and liveliness. In 7 to 8 minutes by bike, you are right in the centre of Eindhoven, but within a few minutes you are also surrounded by nature at the Karpendonk


ACCESSIBILITY
Within 1 minute you are on the ring and roads, this shortens the travel distance to other cities enormously. So you can easily live and work here in the surrounding cities such as Den Bosch or Tilburg.

At the same time, the central station is a 6-minute bike ride away and a bus stop is a 4-minute walk away. The TU is also within cycling distance, as are other large companies within Eindhoven.


THE HOUSE
This surprisingly spacious family home with 133m2 of living space is located within the ring road of Eindhoven. The house was newly completed in 2004, is fully insulated and has energy label A, which means that the heating costs are low.

The house offers plenty of expansion possibilities. For example, the living room can be expanded considerably without a permit and a 5th bedroom can be created in the attic without much effort. The kitchen is spacious and completely modernized in 2016, leaving room for a dining table.

The house has its own parking space on a private square. But you don't even need this because you can always, at any time of the day, park in the street for free. There is always a spot available.


GROUND FLOOR
Entrance/hall with meter cupboard and toilet. From the hall, you have access to both the modern kitchen and the garden-oriented living room.

At the front of the house is the kitchen, renovated in 2016, with a practical stair cupboard, anthracite-coloured tiled floor and complete built-in appliances including dishwasher, induction hob with integrated extractor hood, microwave, fridge and freezer.

The living room (33m2) has a Jatoba wooden floor, ceiling-high windows and a door to the backyard.


FIRST FLOOR
The wide landing provides access to three bedrooms (one with a closet), a built-in closet and the bathroom. In 2016, the laminate floors in the bedrooms and the landing were renewed.

The fully tiled bathroom has a dark high-gloss tiled floor and is equipped with a walk-in shower, two washbasins (Villeroy & Boch) and a wall closet.


SECOND FLOOR
In 2016, the layout of the attic was changed. A dormer window has been placed over the entire width of the attic, creating a sea of light in the 4th bedroom with a washbasin.

A Velux skylight has been installed in the spacious attic/study area and is accessible via a fixed staircase. Here are also the connections for a washing machine and dryer and the arrangement of the HR combi boiler (2004) and WTW unit.


GARDEN
The west-facing backyard, which offers privacy and is no less than 17 meters deep, offers plenty of sun from afternoon to sunset. The sun terrace against the storage space offers shelter from the wind, which means that it quickly gets warm when the sun shines. At the back of the garden is a storage room with electricity.

The private parking space next to the house is accessible via the back gate to the firebreak. The rear of the house is equipped with an electrically operated awning. At the rear is an outside tap with a scrub well underneath.

At the front of the house, there is a very wide sidewalk, so there is no danger that young children will immediately be on the street. On the other side of the street, there is a small square, not a house, so you have an unobstructed view from the kitchen.



GENERAL INFORMATION
• Located within the ring road of Eindhoven, walking/cycling distance from the heart of the city centre, public
transport and roads
• Modernized and improved on various points in 2016
• 300m from Haagdijk shopping center (including Sports Hall, AH, Hema, Etos, Kruidvat, Primera)
• Own parking space
• Spacious sunny backyard, without neighbours at the back
• Extended garden-oriented living room with garden door
• The house is fully equipped with a roof, cavity wall and floor insulation, as well as hardwood frames with HR++
glazing and turn/tilt windows.
• Energy label A
• The house is provided with the Police Quality Mark Safe Living

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 2004
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 2004
Woon oppervlakte 133
Inhoud woonhuis 455
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2004
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 162
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Awb Thermomaster 2hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 33
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 17
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 2 kamers
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1700 Breedte: 550 Oppervlakte: 94
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 2004
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 2004
Woon oppervlakte 133
Inhoud woonhuis 455
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2004
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 162
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Awb Thermomaster 2hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 33
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 17
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 2 kamers
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1700 Breedte: 550 Oppervlakte: 94
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Volksmakelaar

De nieuwste koopwoningen in Eindhoven

Havensingel, Havensingel 1, 5611VR, Eindhoven, Noord-Brabant
Havensingel 1

€ 525.000 k.k.

5611VR Eindhoven

Ulenpas, Ulenpas 83, 5655JB, Eindhoven, Noord-Brabant
Ulenpas 83

€ 949.949 k.k.

5655JB Eindhoven

Kloosterdreef, Kloosterdreef 66, 5622AB, Eindhoven, Noord-Brabant
Kloosterdreef 66

€ 425.000 k.k.

5622AB Eindhoven

Kloosterdreef, Kloosterdreef 14, 5622AA, Eindhoven, Noord-Brabant
Kloosterdreef 14

€ 235.000 k.k.

5622AA Eindhoven

Grote Berg, Grote Berg 81, 5611KJ, Eindhoven, Noord-Brabant
Grote Berg 81

€ 360.000 k.k.

5611KJ Eindhoven

Jeroen Boschlaan, Jeroen Boschlaan 237, 5642AS, Eindhoven, Noord-Brabant
Jeroen Boschlaan 237

€ 250.000 k.k.

5642AS Eindhoven

Bergen op Zoomstraat, Bergen op Zoomstraat 99, 5652KB, Eindhoven, Noord-Brabant
Bergen op Zoomstraat 99

€ 325.000 k.k.

5652KB Eindhoven

Ruurlostraat, Ruurlostraat 31, 5651EC, Eindhoven, Noord-Brabant
Ruurlostraat 31

€ 365.000 k.k.

5651EC Eindhoven

de Koppele, de Koppele 735, 5632LV, Eindhoven, Noord-Brabant
de Koppele 735

€ 199.000 k.k.

5632LV Eindhoven

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.