Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Het eigentijdse, goed onderhouden halfvrijstaande herenhuis (uitgebouwd op de 1e verd.) met garage en carport, ligt op een kindvriendelijke locatie, in de gewilde woonwijk Westerpark, nabij het centrum. Bouwjaar: ca. 1998. Optimaal geïsoleerd. De gehele voorkant is in december 2020 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Er zijn 14 zonnecollectoren aanwezig op het huis, waarbij de elektriciteitskosten voor een normaal gezin nihil zijn! Perceel: ca. 259 m2, fraaie vrije achtertuin met zonneterras. Daarnaast is de gehele woning medio 2021 volledig gestuckt en geverfd.

Ind.: o.a. entree, een vrijhangend toilet, een sfeervolle woonkamer met een speelse erker aan de voorzijde en in semi-open verbinding met de lichte, L-vormige inbouwkeuken. 1e verd.: overloop, 2 royale slaapkamers en een in 2019 gerenoveerde badkamer. 2e verd.: vaste trap, een overloop, 2 volwaardige slaapkamers en een praktische c.v.-/wasruimte.

Oordeel na bezichtiging!

Omschrijving
Begane grond
Royale entree/hal met een uitgebreide meterkast. Via de hal zijn het vrijhangend toilet met een fonteintje en de gezellige woonkamer met aangrenzend de semi-open keuken toegankelijk. De sfeervolle woonkamer, ca. 3.70x8.20 m, (exclusief erker), heeft een fraaie glazen achterpui met openslaande tuindeuren en een convectorput. Vanuit de speelse erker, ca. 1.55x2.65 m, aan de voorzijde, kijkt u vrij uit. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel daglicht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning.

De halfopen keuken, ca. 2.40x3.00 m, ligt aan de achterzijde, heeft een achtergevelraam en is uitgerust met een L-vormige inbouwkeuken, met een onderhoudsvriendelijk granieten aanrechtblad. Deze complete inbouwkeuken is o.a. voorzien van een design afzuigkap, een keramische kookplaat, een vaatwasmachine, een koelkast, een diepvriezer en een rvs combi-magnetron. Op de begane grond ligt overwegend een lichte marmeren vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen de badkamer en de 2 ruime slaapkamers. De in 2019 gerenoveerde badkamer heeft een voorgevelraam, is uitgerust met o.a. een natuurstenen waskom en houten badkamermeubel, een vrijhangend toilet, een duo-whirlpool ligbad en een separate douche/stoomcabine met regendouche.

De afmetingen van de 2 slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 2.75x5.65 m, ligt aan de achterzijde en slaapkamer 2, ca. 3.65x5.00 m. Vanuit slaapkamer 2 is het balkon, ca. 1.70x3.00 m, aan de voorzijde toegankelijk. Op deze verdieping ligt overwegend een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer.

Tweede verdieping
De 2e verdieping (betonvloer) is te bereiken middels een vaste trap en bestaat uit een overloop, 2 volwaardige slaapkamers en een handige combi-ketel, 2013 c.q. wasruimte. De afmetingen van de 2 nette slaapkamers zijn: slaapkamer 3, ca. 2.60x2.85 m en slaapkamer 4, ca. 2.85x3.70 m. Ook op deze verdieping ligt overwegend een "warme" laminaatvloer.

Tuin
Het riante, halfvrijstaande herenhuis, heeft een ideale en royale achtertuin, ca. 9.00x12.00 m op het oosten. Door de tuindiepte/breedte kunt u zelf bepalen of u in de zon wenst te zitten.

Het herenhuis heeft ook aan de voorzijde een tuin, deze is samen met de oprit vernieuwd in mei 2021. Hierdoor krijgt de straat meer uitstraling. Vanuit de voortuin kijkt u vrij uit in de brede straat. Naast de woning ligt de aangebouwde garage, ca. 2.70x6.90 m en de praktische carport. Op deze eigen oprit kunnen 2 auto's staan.

Bijzonderheden
Locatie
Het eigentijdse, halfvrijstaande herenhuis (uitgebouwd op de 1e verdieping) met garage en carport, ligt op een kindvriendelijke locatie, in de gewilde woonwijk Westerpark, nabij diverse scholen, winkelcentra, openbaar vervoer, de sfeervolle Haagse markt en speel-/sport- mogelijkheden.

De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbindingen naar het centrum van Breda (o.a. snelfietspaden), de natuur en het station zijn goed. Dit geldt ook voor de aansluitingen op het centrale wegennet.

Makelaarsland

Huis verkopen? Bespaar op je makelaarskosten. Bereken hier je besparing

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1998
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1998
Woon oppervlakte 126
Inhoud woonhuis 487
Aantal verdiepingen 0

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Plat dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Eengezinswoning, Hoekwoning
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 259
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Bitumineuze dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/preview/eyJpdiI6IlZuVnBSN2V1RzBDMnF4T2JBYXpHZ2c9PSIsInZhbHVlIjoiREV2U056NkFDRmdEbHkwXC9rdkU0Nnc9PSIsIm1hYyI6IjMyNWQxZTcxYjU4MGViZWQ1NjAyZDU5MzVjNjY4ZGY1ZDQ0Zjc0OWRmOTIyMmFjNDY0YTlmMjgwOWU3YjZmOGEifQ==
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Vloerverwarming Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte 1250 Breedte 950
Ligging achtertuin oost Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1998
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1998
Woon oppervlakte 126
Inhoud woonhuis 487
Aantal verdiepingen 0

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Plat dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Eengezinswoning, Hoekwoning
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 259
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Bitumineuze dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/preview/eyJpdiI6IlZuVnBSN2V1RzBDMnF4T2JBYXpHZ2c9PSIsInZhbHVlIjoiREV2U056NkFDRmdEbHkwXC9rdkU0Nnc9PSIsIm1hYyI6IjMyNWQxZTcxYjU4MGViZWQ1NjAyZDU5MzVjNjY4ZGY1ZDQ0Zjc0OWRmOTIyMmFjNDY0YTlmMjgwOWU3YjZmOGEifQ==
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Vloerverwarming Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte 1250 Breedte 950
Ligging achtertuin oost Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

De nieuwste koopwoningen in Breda

Olivier van Noortstraat, Olivier van Noortstraat 65, 4812RB, Breda, Noord-Brabant
Olivier van Noortstraat 65

€ 305.000 k.k.

4812RB Breda

Louise Stratenusstraat, Louise Stratenusstraat 3, 4822VW, Breda, Noord-Brabant
Louise Stratenusstraat 3

€ 295.000 k.k.

4822VW Breda

Lange Weide, Lange Weide 137, 4827MB, Breda, Noord-Brabant
Lange Weide 137

€ 469.000 k.k.

4827MB Breda

Hobokenstraat, Hobokenstraat 53, 4826EA, Breda, Noord-Brabant
Hobokenstraat 53

€ 225.000 k.k.

4826EA Breda

Lachappellestraat, Lachappellestraat 55a, 4816AJ, Breda, Noord-Brabant
Lachappellestraat 55a

€ 240.000 k.k.

4816AJ Breda

Nieuweweg, Nieuweweg 209, 4811LW, Breda, Noord-Brabant
Nieuweweg 209

€ 1.080.000 k.k.

4811LW Breda

Dr. Struyckenstraat, Dr. Struyckenstraat 112b, 4812BJ, Breda, Noord-Brabant
Dr. Struyckenstraat 112b

€ 275.000 k.k.

4812BJ Breda

Buitenerf, Buitenerf 109, 4824HC, Breda, Noord-Brabant
Buitenerf 109

€ 275.000 k.k.

4824HC Breda

Middenerf, Middenerf 32, 4824HN, Breda, Noord-Brabant
Middenerf 32

€ 245.000 k.k.

4824HN Breda

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.