Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Augustinessenborch 9 Rosmalen

De grootste pluspunten?
+ Twee goede slaapkamers
+ Moderne keuken en badkamer
+ Fraai uitzicht aan de voorzijde

Ter info: opleverbaar rond maart 2022

Omgeving
Deze woning ligt in de wijk “De Overlaet”, in het noordelijke gedeelte van Rosmalen. De wijk is niet alleen voorzien van veel groen maar beschikt ook over diverse waterpartijen en is gelegen nabij de sportvelden. De Overlaet is een kindvriendelijke wijk waar veel jonge gezinnen wonen met haar eigen kleuter- en basisscholen. Het centrum is in ca. 5 fietsminuten te bereiken. In dit centrum vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals cafés, winkels, een bibliotheek, een cultureel centrum en het NS-station. De snelwegen zijn allemaal binnen een paar minuten te bereiken en ook de bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch is dichtbij.

1e woonlaag
Entree, hal met garderobe en daarachter de meterkast (7 groepen en aardlekschakelaars), trapopgang en toilet. Het moderne toilet is geheel betegeld. De U-vormige woonkamer is voorzien van een open keuken. De vloer in de woonkamer is van laminaat, de wanden en plafond zijn gestuukt en geschilderd.

De keuken is voorzien van kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, koffiezetautomaat en een koelvriescombinatie. De keuken beschikt over veel kastruimte. Naast de keuken kom je in de eethoek. Vanuit deze eethoek heb je een prachtig vrij uitzicht.

2e woonlaag
Via de hal gaan we naar de tweede woonlaag. Vanaf de overloop bereiken we twee slaapkamers, de badkamer en de CV-kast.

Slaapkamer 1: de ouderslaapkamer is ca. 14 m². De ruimte is keurig afgewerkt met laminaat en stukwerk. Doordat het plafond tot in de nok van de woning doorloopt vergroot dit het ruimtelijk effect.

Slaapkamer 2: is hetzelfde als slaapkamer 1 afgewerkt. In deze kamer bevindt zich een inloopkast en daarachter nog verrassend veel bergruimte. Ook aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn aanwezig.

Badkamer: de ruime badkamer is voorzien van inloopdouche met douchescherm en met thermostaatkraan. Verder bevinden zich in de badkamer een designradiator en een wastafelmeubel. In het plafons zitten spotjes. De badkamer is in 2015 geheel vernieuwd en is goed afgewerkt.

Op de overloop is een technische ruimte bereikbaar met opstelling van de CV combiketel en mechanische ventilatie-unit. De combiketel Nefit Proline is eveneens van 2015.



Balkon: Bij de entree van de woning bevindt zich het terras met fraai uitzicht over de omgeving.

Berging
Beneden ligt bij de trapopgang de eigen stenen berging.

Zie jij jezelf in dit heerlijke appartement wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen!
Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigingen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Remco van Leerdam. Want ook dat kan bij Makelaarsland! Zien we je snel?

Makelaarsland

Huis verkopen? Bespaar op je makelaarskosten. Bereken hier je besparing

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1986
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1986
Woon oppervlakte 72
Inhoud woonhuis 232
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Lessenaarsdak
Woontype Bovenwoning, Appartement
Perceel oppervlakte 0
Appartement Ja
Bovenwoning Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/preview/eyJpdiI6IkZjeWN6cGlSajM5Wmt1VXY0N09cL3dnPT0iLCJ2YWx1ZSI6ImxkXC92WWs0K1RrVStlUmNLNTMzYmN3PT0iLCJtYWMiOiIyN2M3Mjk5MjQ1YjAyMmU1Yjg2OTAyYjc2YmQ1YTNiNjIzZGI2MzMzMDQwMGU5YjY1NDk3YzAyNjE0MDc5MWY0In0=
Prijs opmerking Servicekosten €58
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 2
Bijgebouw opmerking Berging Aangebouwd steen Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv-ketel

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1986
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1986
Woon oppervlakte 72
Inhoud woonhuis 232
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Lessenaarsdak
Woontype Bovenwoning, Appartement
Perceel oppervlakte 0
Appartement Ja
Bovenwoning Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/preview/eyJpdiI6IkZjeWN6cGlSajM5Wmt1VXY0N09cL3dnPT0iLCJ2YWx1ZSI6ImxkXC92WWs0K1RrVStlUmNLNTMzYmN3PT0iLCJtYWMiOiIyN2M3Mjk5MjQ1YjAyMmU1Yjg2OTAyYjc2YmQ1YTNiNjIzZGI2MzMzMDQwMGU5YjY1NDk3YzAyNjE0MDc5MWY0In0=
Prijs opmerking Servicekosten €58
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 2
Bijgebouw opmerking Berging Aangebouwd steen Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv-ketel
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

De nieuwste koopwoningen in Rosmalen

Maliskampsestraat, Maliskampsestraat 2B, 5248AD, Rosmalen, Noord-Brabant
Maliskampsestraat 2B

€ 260.000 k.k.

5248AD Rosmalen

Raadhuisstraat, Raadhuisstraat 12, 5241BL, Rosmalen, Noord-Brabant
Raadhuisstraat 12

€ 795.000 k.k.

5241BL Rosmalen

Tielekeshoeven, Tielekeshoeven 128, 5242KG, Rosmalen, Noord-Brabant
Tielekeshoeven 128

€ 339.500 k.k.

5242KG Rosmalen

Pastoor van Thiellaan, Pastoor van Thiellaan 69, 5246BP, Rosmalen, Noord-Brabant
Pastoor van Thiellaan 69

€ 240.000 k.k.

5246BP Rosmalen

Bruggen, Bruggen 13C, 5243RA, Rosmalen, Noord-Brabant
Bruggen 13C

€ 485.000 k.k.

5243RA Rosmalen

Pastoor de Leijerstraat, Pastoor de Leijerstraat 19, 5246JA, Rosmalen, Noord-Brabant
Pastoor de Leijerstraat 19

€ 795.000 k.k.

5246JA Rosmalen

Pastoor van Thiellaan, Pastoor van Thiellaan 57, 5246BP, Rosmalen, Noord-Brabant
Pastoor van Thiellaan 57

€ 240.000 k.k.

5246BP Rosmalen

Frederik Hendriklaan, Frederik Hendriklaan 3, 5242AR, Rosmalen, Noord-Brabant
Frederik Hendriklaan 3

€ 775.000 k.k.

5242AR Rosmalen

Oude Baan, Oude Baan 2P, 5242HS, Rosmalen, Noord-Brabant
Oude Baan 2P

€ 559.000 k.k.

5242HS Rosmalen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.