Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Nieuw bij ERA Focus makelaars! Deze zeer royale half vrijstaande woning in landelijke stijl is een echte 'buitenkans'! In het buitengebied van Someren-Eind ligt deze karakteristieke woning welke beschikt over maar liefst 6 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond. Naast een badkamer, zeer royale leefkeuken en woonkamer, biedt de begane grond ook een separate kantoorruimte met eigen ingang. De gebruiksoppervlakte wonen is maar liefst 257m² en de perceelsgrootte 1650m². Kortom een object met volop mogelijkheden!

De woning is gelegen in buitengebied van Someren-Eind, echter zowel de voorzieningen van Someren-Eind, Someren-Dorp als Someren-Heide zijn op fietsafstand. Met de auto zelfs binnen enkele minuten te bereiken. Ook de uitvalswegen (A2/A67) zijn te bereiken binnen 10 à 15 autominuten. Dat geldt ook voor NS-station Maarheeze. Een zeer centrale uitvalsbasis voor de diverse steden!

In 2008/2009 is deze woning door de huidige eigenaren nagenoeg volledig herbouwd. Dus ondanks oorspronkelijk bouwjaar 1964, betreft het een woning die voldoet aan de hedendaagse bouwnormen.

De gehele woning is gebouwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. De landelijke stijl is in de gehele woning terug te zien. Enkele noemenswaardige kenmerken:

- traditionele bouw met karakteristieke details (o.a. siermetselwerk gevels, natuurstenen vensterbanken en dorpels); - volledig geïsoleerd; - voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - gehele woning voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds. Plafonds zijn door de gehele woning voorzien van inbouwspots en stijlvol afgewerkt met (houten)sierlijsten; - de vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een tegelvloer van goede kwaliteit in antracietkleur. De hoge plinten maken het geheel in stijl af. Op de verdieping ligt een zeer nette laminaatvloer; - gehele woning voorzien van paneeldeuren met zwart beslag in hoogwaardige kwaliteit.

Indeling begane grond:

Entree Aan de voorzijde van de woning bevindt zich naast de voortuin een royale oprit waar minimaal 2 auto's geparkeerd kunnen worden. Vanuit hier loopt naast de woning een pad naar de achtertuin. Via een pad door de fraai aangelegde voortuin is de voordeur te bereiken. Deze biedt toegang tot de royale hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast bevindt zich hier de meterkast. Deze is naast een uitgebreide groepenkast voorzien van een domotica systeem.

Woonkamer Bij binnenkomst vanuit de hal, kom je in het middelste gedeelte van de woonkamer. De woonkamer is maar liefst 70m² groot en kan dan ook op diverse manieren ingedeeld worden. De huidige eigenaren hebben aan de de voorzijde een zitgedeelte gecreëerd. De houtkachel met schouw staat hier centraal en hierdoor doet dit gedeelte zeer sfeervol aan. De grote ramen aan zowel de voor- als zijkant zorgen voor veel daglicht.

Ook de achterzijde van de woonkamer is zeer licht door de aanwezige openslaande deuren. De solatube boven de eettafel zorgt voor extra daglicht in dit gedeelte van de woonkamer.

Aan de achterzijde geeft de woonkamer toegang tot de bijkeuken. De kantoorruimte is tevens vanuit de woonkamer bereikbaar.

Bijkeuken Onder het vaste aanrechtblad (composiet) met bovenkasten is ruimte voor de wasmachine en -droger. De vaste kastenwand aan de andere zijde biedt volop opbergmogelijkheden. Via de deur is de tuin hier bereikbaar.

Kantoor Royale ruimte die door de eigen ingang voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. Deze ruimte is maar liefst ruim 30m² groot. De afwerking is van hetzelfde niveau als de woonkamer.

Het portaal aan de achterzijde van de woning verbindt de woonkamer met de royale leefkeuken en geeft toegang tot het toilet, de CV-ruimte, slaapkamer, badkamer en de tuin. Dit portaal beschikt over een extra aanrechtblok, bestaande uit witte onderkasten, een Terrazzo blad en spoelbak.

Toilet De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en urinoir. De wanden zijn deels betegeld in lichte kleurstelling.

CV-ruimte Bergruimte waar tevens de CV-ketel is geplaatst (Nefit Topline 2013).

Slaapkamer De royale slaapkamer (ruim 12m²) geniet voldoende daglicht door de aanwezige raampartij aan de voorzijde. Tevens geeft deze een prachtig landelijk uitzicht. Ook in deze ruimte zijn de wanden en het plafond gestuukt.

Badkamer Tegenover de slaapkamer bevindt zich de royale badkamer. Deze is compleet uitgerust met een bad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. De wanden zijn volledig betegeld in lichte kleurstelling. Ook in deze ruimte zijn weer inbouwspots in het plafond aanwezig. De kranen zijn geheel in landelijke stijl uitgevoerd.

(Woon)keuken De zeer royale woonkeuken geeft een prachtig uitzicht over de landerijen aan de voorzijde en de landelijke ligging aan de achterzijde. De grote raampartijen zorgen ervoor dat deze ruimte zeer licht is. Naast een royale keukenopstelling is er meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. De lichte keukeninrichting in wandopstelling met natuurstenen blad, beschikt over een gasfornuis met afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Aan de andere zijde is de keuken op dit moment ingericht met een sfeervolle koffiebar en Amerikaanse koelkast. Deze worden ter overname aangeboden.

Met een vlizotrap is vanuit hier de bergzolder te bereiken. De openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin.

Indeling eerste verdieping:

In de hal aan de voorzijde van de woning bevindt zich de prachtige houten trapopgang met vide.

Via de overloop zijn de vijf (slaap)kamers en het toilet bereikbaar. Op de gehele verdieping ligt een zeer nette laminaatvloer. De aanwezige dakkappellen zorgen op iedere kamer voor veel extra ruimte en daglicht.

Slaapkamer I: Deze ligt aan de linker achterzijde en is ca 10m² groot. Deze kamer beschikt over een inbouwkast. Slaapkamer II: gelegen aan de linker voorzijde en heeft een afmeting van ca 9m². Deze kamer beschikt over een inbouwkast. Slaapkamer III: De kamer in het midden aan de achterzijde gelegen. Deze is ca 11m² groot. Slaapkamer IV: Deze ligt aan de rechter achterzijde. De oppervlakte is ca 12m². Slaapkamer V: Gelegen aan de rechter voorzijde met een grootte van ongeveer 9m². Deze kamer zou, indien gewenst, uitermate geschikt zijn om te verbouwen tot badkamer.

Toilet Ook op de verdieping is de toiletruimte voorzien van een hangtoilet en urinoir. Hier is tevens een fonteintje aanwezig. De afwerking is gelijk aan die van het toilet beneden en de badkamer.

Bijgebouw/garage Het bijgebouw, bestaande uit in metselwerk opgetrokken gevels met spouw, is voorzien van elektra, water, verwarming en airco. De ruimte is opgesplitst in twee delen en beschikt daarnaast over een trap naar de bergzolder en een toiletruimte. Het achterste gedeelte is door de dubbele openslaande houten deuren geschikt als garage.

Tuin Het overgrote deel van het perceel licht aan de achterzijde van de woning, waardoor de tuin zeer diep is. Op dit moment is deze ingericht met voornamelijk gazon en tegen de erfafscheidingen wat beplanting/bomen. Direct achter de woning is tussen enkele borders met volwassen beplanting, een royaal sfeervol terras en een looppad naar het bijgebouw aangelegd. Het perceel is zo groot dat dit op diverse manieren, naar eigen behoefte ingedeeld of gebruikt kan worden.

Bijzonderheden: - Karakteristieke halfvrijstaande woning op perceel van maar liefst 1650 m² met royaal buitenverblijf/garage; - Zowel de voorzieningen van Someren-Eind, Someren-Dorp als Someren-Heide zijn op fietsafstand en met de auto binnen enkele minuten te bereiken; - Centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen (A2/A67) en NS-station Maarheeze; - Hoogwaardige afwerking in landelijke stijl; - Een gedeelte van de woning is voorzien van balansventilatie; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Voorzien van domotica systeem waarmee o.a. verlichting, gordijnen en verwarming (houtkachel gekoppeld aan CV-installatie) automatisch bediend kunnen worden; - Kortom: deze woning is zeker de moeite van een bezichtiging waard!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonboerderij
Bouwjaar 1964
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1964
Woon oppervlakte 257
Inhoud woonhuis 962

Overige

Perceel oppervlakte 1650

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonboerderij
Bouwjaar 1964
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1964
Woon oppervlakte 257
Inhoud woonhuis 962

Overige

Perceel oppervlakte 1650

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Focus makelaars Helmond; ERA

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.