Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ruimte, rust, locatie en sfeer........ 4 bepalende kenmerken voor deze verrassend ruime, geschakelde woning.

Ruimte: door de aanbouw aan de achterzijde is er een woonkamer ontstaan van ruim 50 m²;
Rust: zeer kindvriendelijk en rustig gelegen aan een woonerf en op kruipafstand van het waterwingebied aan de rand van de blaak met bossen, weilanden en de Schotse Hooglanders 'voor de deur';
Locatie: zeer courant in de gewilde woonwijk de Blaak;
Sfeer: foto's spreken voor zich.....sfeervolle, warme afwerking!

Dus een verrassend ruime, uitgebouwde, geschakelde woning met ruime voor- en achtertuin met veel privacy, stenen berging met achterom en gelegen aan een kindvriendelijk woonerf in courante woonwijk "De Blaak".

"De Blaak" is een wijk welke is voorzien van 2 basisscholen, diverse sportverenigingen, winkelcentrum en goede ontsluitingen naar uitvalswegen. Ook voor de sport en natuurliefhebbers is "De Blaak" gunstig gelegen, grenzend aan een bosrijk natuurgebied met fiets en wandelroutes.

KENMERKEN;
- Bouwjaar 1980 en nadien uitgebouwd.
- Perceelgrootte 220 m².
- Inhoud van de woning bedraagt 470 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
- Woonoppervlakte 135 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
- Uitgebouwde woonkamer (50 m²).
- Fraai aangelegde tuinen met veel privacy en op het zonrijke westen gelegen.
- Gehele woning is voorzien van dubbel glas.
- Verwarming en warm water worden geleverd via een Atag HR combiketel uit 2011.
- De woning heeft een C label dat geldig is tot 4-4-2026.
- Slaapkamers aan de achterzijde zijn v.v. airco.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de ruime, groenrijke voortuin is de entree van de woning te bereiken. De ontvangsthal heeft een garderobe, meterkast met 5 groepen, trapopgang en gemoderniseerd, volledig betegeld toilet met fontein en wandcloset.

Riante en sfeervolle uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met lichtstraat ter hoogte van de uitbouw en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De kamer is afgewerkt met een massieve grenen vloer, spachtelputz wanden en schuurwerk plafond. Naast de hal is via de woonkamer een trapkast te bereiken.

De keuken is aan de voorzijde gesitueerd met vrij uitzicht over het plein. De keuken is in 2017 vernieuwd en v.v. een moderne opstelling in 2 delen met inductie kookplaat, koelkast, vriezer, afzuigschouw, vaatwasser, magnetron en hete lucht oven.

BUITEN:
Voortuin: groenrijke, ruime voortuin met eigen parkeergelegenheid.
Achtertuin: gezellig ingerichte tuin op het westen gelegen met buitenhaard, terrassen, gazon en plantenborders. Achter in de tuin is de achterom en de ruime, stenen berging.

1e VERDIEPING:
De overloop heeft een vaste kast met daar de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur en de CV-opstelling. Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

De L-vormige badkamer is deels betegeld en voorzien van ligbad-/douchecombinatie, toilet en wastafel.

Alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat vloeren, stucwerk wanden en 1 slaapkamer is voorzien van een wastafel. Door de speelse indeling hebben alle kamers een deel van de kap in het zicht. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn v.v. een recent geplaatste airco en deze kamers hebben een rolluik.

De kamers hebben de volgende afmetingen:
Kamer 1 aan de voorzijde: 2.47 x 3.59 m;
Kamer 2 aan de achterzijde: 2.94 x 3.85;
Kamer 3 aan de achterzijde: 2.68 x 4.79.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap is de zolderkamer te bereiken. Op de kamer is er toegang tot een bergkast.

De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, ook hier is de kap in het zicht en de zolder heeft een vaste internetaansluiting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,geschakelde woning
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 135
Inhoud woonhuis 470
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Bosrijk Ja
Dak type Samengesteld Dak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 220
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Atag Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 51
Schakelwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 10
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1350 Breedte: 580 Oppervlakte: 78
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,geschakelde woning
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 135
Inhoud woonhuis 470
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Bosrijk Ja
Dak type Samengesteld Dak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 220
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Atag Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 51
Schakelwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 10
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1350 Breedte: 580 Oppervlakte: 78
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Peeters-Bouckaert makelaars

De nieuwste koopwoningen in Tilburg

Sint Sebastiaanstraat, Sint Sebastiaanstraat 26, 5017AW, Tilburg, Noord-Brabant
Sint Sebastiaanstraat 26

€ 300.000 k.k.

5017AW Tilburg

Lombardijenlaan, Lombardijenlaan 16, 5045WB, Tilburg, Noord-Brabant
Lombardijenlaan 16

€ 395.000 k.k.

5045WB Tilburg

Theresiastraat, Theresiastraat 15, 5041BG, Tilburg, Noord-Brabant
Theresiastraat 15

€ 239.500 k.k.

5041BG Tilburg

Lannerstraat, Lannerstraat 59, 5011ET, Tilburg, Noord-Brabant
Lannerstraat 59

€ 250.000 k.k.

5011ET Tilburg

Verdiplein, Verdiplein 27, 5049NN, Tilburg, Noord-Brabant
Verdiplein 27

€ 235.000 k.k.

5049NN Tilburg

Hertogstraat, Hertogstraat 64, 5021CD, Tilburg, Noord-Brabant
Hertogstraat 64

€ 300.000 k.k.

5021CD Tilburg

Van Goorstraat, Van Goorstraat 1-a, 5014MD, Tilburg, Noord-Brabant
Van Goorstraat 1-a

€ 335.000 k.k.

5014MD Tilburg

Ratinestraat, Ratinestraat 13, 5046CN, Tilburg, Noord-Brabant
Ratinestraat 13

€ 235.000 k.k.

5046CN Tilburg

Nicolaas Beetsstraat, Nicolaas Beetsstraat 29, 5025TJ, Tilburg, Noord-Brabant
Nicolaas Beetsstraat 29

€ 225.000 k.k.

5025TJ Tilburg

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.