Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

INPAKKEN EN VERHUIZEN! Deze prachtige jaren ’30 stijl twee-onder-één kapwoning staat te koop! In 2015 is dit huis compleet verbouwd en gerenoveerd met behoud van authentieke elementen. De woning beschikt over een knusse woonkamer en een gezellige leefkeuken. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een luxe badkamer aanwezig. Er bestaat de mogelijkheid om op de begane grond een slaapkamer én volwaardige badkamer te creëren. Levensloopbestendig wonen is dus mogelijk! De tuin is fraai aangelegd en de oprit biedt plaats aan het parkeren van 1 auto.

BOUWKWALITEIT
Het huis is gebouwd omstreeks 1935 en vroeger was hierin een winkel gevestigd. In 2015 is de woning volledig verbouwd. De woning heeft een met pannen gedekt samengesteld dak. Het dak is volledig geïsoleerd en er zijn 3 ½ dakkapellen (kunststof en trespa) aanwezig. De kozijnen op de begane grond zijn uitgevoerd in hardhout en de kozijnen op de eerste verdieping zijn uitgevoerd in kunststof. Alle kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing en bij alle ramen zijn op maat gemaakte duetten aanwezig. Alle wanden zijn voorzien van stucwerk en de plafonds zijn afgewerkt met een spanplafond (merk: Plamego). De begane grond vloer is van beton en voorzien van vloerverwarming (bijverwarming). De vloer van de eerste verdieping is uitgevoerd in hout. De meterkast heeft 11 groepen en 3 aardlekschakelaars. Ook zijn er door de hele woning UTP kabels en USB-poorten aanwezig zodat u gemakkelijk uw elektrische apparatuur op kunt laden/gebruiken. De woning wordt geventileerd via natuurlijke ventilatie. In verwarming en warm water wordt voorzien middels een hoog-rendement cv-ketel (merk: Nefit, bouwjaar: 2015).

LIGGING EN OMGEVING
De woning is gelegen in Alphen, een dorp in de gemeente Alphen-Chaam. De bosrijke omgeving met de vele wandel- en fietspaden maakt dit dorp een gewilde plek om te wonen. In Alphen zijn alle basisvoorzieningen aanwezig. Zo is er een bakker, een slager, een bloemenwinkel en een supermarkt. Ook zijn er diverse horecazaken te vinden waar u kunt genieten van een hapje en een drankje op het terras. Er is een huisartspraktijk met apotheek en een basisschool aanwezig. Omliggende dorpen zoals Baarle-Nassau, Riel en Chaam zijn binnen ca. 10 autominuten te bereiken. Ook is er met deze dorpen en de stad Tilburg een goede busverbinding. Breda en Tilburg zijn gelegen op ca. 17km afstand van de woning.

INDELING

Begane grond
Via het pad in de voortuin bereikt u de voordeur van de woning.

Hal/entree met meterkast, opbergkast, toegang tot de woonkeuken en trapopgang (eikenhout) naar de eerste verdieping.

De woonkeuken heeft een landelijke uitstraling en is centraal gelegen in de woning. De keuken beschikt over een betonnen werkblad en bestaat uit onder- en bovenkasten, een combi-magnetron, een koelkast (Siemens, 214L), een afzuigkap (AEG) een 5-pits gaskooktoestel (Falcon) met 2 ovens en 1 grill. Het keukeneiland beschikt over veel kastruimte. Hier bevinden zich de 1 ½ spoelbak en de vaatwasser (AEG). Aan de grote eettafel kunt u gezellig dineren met familie en vrienden, en geniet u van een prachtig uitzicht op de achtertuin. De keuken is ca. 27 m² groot (ca. 3.87 m x 6.95 m).

Vanuit de keuken kunt u de kelder bereiken. Deze is voorzien van verlichting en kan op natuurlijke wijze worden geventileerd. Ook zijn er handige opbergplanken aanwezig. Stahoogte ca. 1.70m.

In de keuken bevinden zich tevens ensuite deuren via welke u de woonkamer kunt bereiken. De woonkamer is knus van formaat en voorzien van een grote boekenkast. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi zicht op de voortuin. De woonkamer is ca. 11 m² groot (ca. 3.54 m x 3.22 m).

Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, deze ruimtes zijn te bereiken via praktische schuifdeuren.

Allereerst komt u in een tussenhal, hier bevindt zich de toiletruimte met wandcloset en een wastafelmeubel. Ook is deze ruimte reeds voorbereid op het kunnen plaatsen van een inloopdouche. De ruimte is voorzien van een elektrisch afzuigsysteem. In de tussenhal bevindt zich tevens de toegangsdeur naar het terras in de achtertuin.

Hiernaast bevindt zich slaapkamer I, deze ruimte kan tevens dienen als kantoor of een leuke hobbyruimte. Deze kamer is ca. 17 m² groot (ca. 5.07 m x 3.27 m).

Berging I is ca. 7 m² groot (ca. 2.10 m x 3.27 m).

Berging II beschikt over een toegangsdeur naar de achtertuin en is ca. 11 m² groot (ca. 3.22 m x 3.27 m).

Nagenoeg alle ruimtes op de begane grond zijn voorzien van een keurige hardhouten vloer, gestucte wanden en spanplafonds.

De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over diverse plantenborders, een groot terras en een grasveld. De plantenborders zijn voorzien van een bewateringssysteem. In de avond wordt de achtertuin sfeervol verlicht door de aanwezige tuinverlichting. Ook is er een achterom en een buitenkraantje aanwezig.

Aan de achterzijde van de woning is een grote glazen overkapping gerealiseerd waar u gezellig onder kunt zitten. De overkapping is ca. 30 m² groot (ca. 6.85 m x 4.45 m).

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot alle vertrekken.

De luxe badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel met daarboven een grote spiegel, wandcloset, inloopdouche met stortdouche en thermostatische kraan en een design radiator.

Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 13 m² groot (ca. 3.83 m x 3.45 m).

Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 14 m² groot (ca. 4.00 m x 3.45 m).

Beide slaapkamers hebben een fijne lichtinval door de aanwezige dakkapel en het zijraam.

Vanuit de overloop bereikt u een multifunctionele ruimte. In deze ruimte is een L-vormig keukenblok geplaatst waardoor er veel handige opbergruimte aanwezig is. Ook staat in deze ruimte de wasapparatuur opgesteld.

Via de gang bereikt u de stookruimte waar de cv-ketel is opgesteld. Deze ruimte is voorzien van verlichting en ook hier is gedacht aan het creëren van opbergruimte.

Slaapkamer IV bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt tevens over een dakkapel en een raam met uitzicht op de achtertuin. Deze slaapkamer is ca. 11 m² groot.

De gehele eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een keurige laminaatvloer.

Tweede verdieping
In deze multifunctionele ruimte bevindt zich een vaste trap (eikenhout) naar de vide en afsluitbare bergzolder, beiden voorzien van een laminaatvloer en verlichting.

BIJZONDERHEDEN
- In 1935 gebouwde karakteristieke woning welke in 2015 volledig is gemoderniseerd;
- Gezellige woonkeuken en knusse woonkamer met ensuite deuren;
- 1 slaapkamer én mogelijkheid tot realiseren badkamer op begane grond;
- 3 slaapkamers én een moderne badkamer de eerste verdieping;
- Fraai aangelegde achtertuin met overkapping;
Kortom: Dit huis is luxe afgewerkt, voorbereid op levensloopbestendig wonen en van alle gemakken voorzien!

Interesse gewekt? Maak dan een afspraak met Claudia Makelaardij om de woning te komen bezichtigen!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1935
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1935
Woon oppervlakte 167
Inhoud woonhuis 663
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 21.75
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 340
Tuin achter Ja
Tuin diepte 2.9
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 7.5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2015
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 4
Vloerverwarming deel Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1935
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1935
Woon oppervlakte 167
Inhoud woonhuis 663
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 21.75
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 340
Tuin achter Ja
Tuin diepte 2.9
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 7.5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2015
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 4
Vloerverwarming deel Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Claudia Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.