Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Vrijstaand herenhuis met oprit, garage en royale tuin op het zuiden, gelegen nabij het dorpscentrum en natuurgebied "De Melanen”.

ALGEMEEN:

Deze vrijstaande woning is gelegen in een gewilde en groene woonomgeving nabij o.a. scholen, natuurgebied "de Melanen" en het levendige dorpscentrum van Halsteren.

Het is een keurig onderhouden woning met o.a. een nieuwe CV-ketel, moderne keuken (2015), moderne badkamer (2018), volledig hoogwaardig aluminium kozijnen, nieuw schilderwerk binnen en buiten 2021, etc.

Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer met open keuken.

De 1e verdieping is ingedeeld in 3 slaapkamers, studeerkamer en een moderne badkamer.

De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een balkon.

Op de 2e verdieping bevindt zich een 4e slaapkamer met 3 dakramen.

De tuin aan de achterzijde is zonnig gelegen op het zuiden met een garage en zij-uitgang naar de oprit.

Kortom deze instapklare woning is beslist een bezichtiging waard.

INDELING:

Begane grond:
hal/entree met een bergkast, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk voorzien van inbouwspots;

meterkast met 8 groepen, extra groep t.b.v. laadpunt auto en een aardlekschakelaar;

betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;

woonkamer, wandafwerking sierpleister, parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, schuifpui naar tuin/terras;

open keuken, waarin geplaatst een hoekopgestelde inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron en een -vaatwasser, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
overloop, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links achter met een bergkast onder de trap, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, schuifpui naar balkon, screen;

balkon;

slaapkamer rechts achter, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaap-/studeerkamer, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links voor, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

moderne betegelde badkamer (2018), voorzien van een inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met een dubbele wastafel en een designradiator, plafond afgewerkt met MDF-delen voorzien van inbouwspots;

vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
overloop met opstelplaats HR-combiketel, bergkasten onder het schuine dakvlak, wasmachine-/drogeraansluiting en een dakraam, wandafwerking stucwerk,
laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer met 3 dakramen, wandafwerking glasvezelbehang, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met glasvezelbehang.

Bijgebouwen:
garage met een elektrische kanteldeur (defect) en separate loopdeur naar tuin/terras.

Tuin:
aangelegde zonnige tuin gelegen op het zuiden bestraat met sierbestrating en voorzien van gazon en borders;

oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grond- en 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.

Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2021), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1976
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1976
Woon oppervlakte 165
Inhoud woonhuis 450
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2021
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 346
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1976
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1976
Woon oppervlakte 165
Inhoud woonhuis 450
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2021
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 346
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Aangeboden door:

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z