Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Hier wil je toch wonen! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers bevindt zich in de kindvriendelijke wijk de Tolberg. Deze woning kenmerkt zich door de royale woonkamer en een perceel van 335 m2. Tevens beschikt deze woning over een ruime oprit, praktische achtertuin en een garage.

De woning is gelegen in een rustige buurt met parkeervoorziening op je eigen oprit. Daarnaast beschikt de buurt over vele faciliteiten. Zo zijn de basisschool, speeltuin en overdekte winkelcentrum op loopafstand te bereiken. Het centrum van Roosendaal en de sportvelden zijn per fiets bereikbaar en binnen 5 a 10 minuten ben je met de auto op de snelweg.

Daarnaast biedt Roosendaal nog vele andere faciliteiten, wat te denken van Designer Outlet Roosendaal (Rosada), Golfcentrum Roosendaal en het brede aanbod aan stadsparken met voldoende groen om helemaal tot rust te komen.

Kortom:
• Ruime twee-onder-een-kapwoning
• 4 slaapkamers
• Royale oprit
• Garage
• Kindvriendelijke wijk
• Vele faciliteiten in omgeving

De woning beschikt over een lange oprit. Je betreedt de woning via de hal waar de meterkast (7 groepen en 1 aardlekschakelaar) en het toilet zich bevinden Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woonkamer en keuken. De woonkamer wordt gekenmerkt door een marmerlook tegelvloer, een ruime zithoek aan de voorzijde en een houtkachel. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over een uitbouw (met lichtkoepel) en de keuken. De hoekkeuken is voorzien van een vaatwasser, een koelkast, een oven, een 5 pits gasfornuis, een afzuigkuip en een 1,5 RVS spoelbak. De keuken is wit van kleur en beschikt over veel opbergruimte. De keuken en de uitbouw beschikken over vloerverwarming en het platte dak is in 2018 vernieuwd en extra geïsoleerd. Vanuit de achterzijde van de woning is er toegang tot de naastgelegen garage en middels opslaande deuren toegang tot de tuin.

Via de vaste trap vanuit de hal betreedt je de eerste verdieping. Hier bevindt zich de overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hal en de slaapkamers zijn afgewerkt met een keurige laminaatvloer en de badkamer is grotendeels wit betegeld. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers gelegen welke beide beschikken over een gezamenlijk rolluik. Hiervan is de grootste kamer de master bedroom (ruim 15m2) en biedt een heerlijke ruimte. De andere kamer van ruim 7m2 is zeer geschikt als kinderkamer, werkkamer of hobbykamer. Aan de achterzijde is de 3e slaapkamer en de badkamer gelegen. De slaapkamer van 9m2 beschikt over een kunststof dakkapel en heeft zicht op de achtertuin. Naast deze kamer bevindt zicht de moderne badkamer uit 2019, welke beschikt over een hangend toilet, een dubbele wastafel in meubel, een ligbad, een design radiator en een douchecabine. De badkamer is fris van kleur en is voorzien van een royale raampartij.

Via de vaste trap vanuit de overloop betreedt je de hal van de ruime zolder. Deze hal is voorzien van de ketel (Remeha Avanta 28C HR, CW4 uit 2009), de unit van de mechanische ventilatie (bouwjaar 2020), de witgoedaansluitingen en geeft toegang tot de 4e slaapkamer. Deze slaapkamer van 14m2 is zowel aan de voorzijde als achterzijde voorzien van een Velux dakraam en knieschotten. De gehele zolder is voorzien van een keurige laminaat vloer.

Via de openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer betreedt je de achtertuin (ruim 82m2). Deze is grotendeel bestraat en rondom de tuin voorzien van verschillende boompjes en planten. De achtertuin geeft ook toegang tot de berging (14 m2), welke beschikt over een kleine overkapping. De berging is ook vanuit de oprit toegankelijk.

De woning beschikt over een ruime oprit met voortuin, samen 134 m2. De oprit is bestraat en de tuin is voorzien van kiezelstenen. De oprit wordt middels mooie perkjes gescheiden met de oprit van de buren.

De garage is gelegen tussen de woonkamer en de berging. Deze is te bereiken vanuit de woonkamer of vanuit de oprit en beschikt over een loopdeur. De garage is ruim 16 m2 groot en is voorzien van elektra en een raampartij + rolluik aan de achterzijde. Het dak is vernieuwd in 2018 en is vanuit binnen geïsoleerd.

• Volledige isolatie
• Voorzijde woning voorzien van rolluiken
• Moderne badkamer uit 2019
• Grote raampartijen en een lichtkoepel
• Dak uitbouw en garage vernieuwd in 2018 en (extra) geïsoleerd
• Aparte berging
• Garage inclusief rolluik
• CV Ketel Remeha Avanta HR CW4, bouwjaar 2009
• Mechanische ventilatie, bouwjaar 2020
• Oplevering half oktober 2022

Wij nodigen je van harte uit om deze leuke twee-onder-een-kapwoning in de Tolberg met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1988
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1988
Woon oppervlakte 132
Inhoud woonhuis 565
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin voor Ja
Garage opp 16
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 335
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 51.7
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Garage inpandig Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2009
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1988
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1988
Woon oppervlakte 132
Inhoud woonhuis 565
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin voor Ja
Garage opp 16
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 335
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 51.7
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Garage inpandig Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2009
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.