Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

de Ruyterstraat 32 te Dongen

Goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning op een mooie locatie aan een brede, rustige straat in de woonwijk "West II" met veel groenvoorzieningen. De woning is voorzien van een inpandige garage, ruime woonkamer, tuingerichte keuken en eetkamer, bijkeuken, 2 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping, een 3e slaapkamer op de tweede verdieping en een diepe tuin op het zuidoosten.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
- Woning met zorg bewoond en onderhouden, u koopt de woning van de eerste bewoner!
- Basisschool en supermarkt op loopafstand;
- Speelgelegenheden op loopafstand;
- Praktische inpandige garage en bijkeuken;
- Ketel vervangen in 2019;
- Enorm zonnescherm tpv de achtergevel;
- Statig balkon aan de voorzijde.

Indeling

Begane grond:

Hal
U betreedt de woning via de hal, welke is voorzien van een garderobe, meterkast (5 groepen) en een gemoderniseerd toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk.

Woonkamer
De ruime woonkamer is speels ingedeeld en afgewerkt met een eiken parketvloer. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken en is de eerste verdieping bereikbaar. Middels de schuifpui is het aangrenzend terras van ca. 30 m² en de goed onderhouden tuin te bereiken.

Keuken
De eenvoudige keuken is voorzien van een losse apparatuur, zoals een vaatwasser en een gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken en de tuin.

Bijkeuken
In de bijkeuken bevinden zich aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en vanuit hier is de inpandige garage en de tuin te bereiken.

Garage
De garage (14 m²) is voorzien van hard houten openslaande deuren , voorzien van een extra veiligheidsbeslag. Er is een spoelbak met warm en koud water en de 2 lichtkoepels zorgen voor veel lichtinval. Ook de CV-ketel is hier gesitueerd.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De 'master bedroom' aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon. Deze grote kamer is eventueel naar wens te splitsen in twee slaapkamers.
De vloeren in de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat en de wanden voorzien van stucwerk, de badkamer heeft een tegelvloer en wandtegels tot ca. 1,8 meter.

De ruime, lichte badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, en een toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder is er enorm veel bergruimte. Vanuit hier is de 3e slaapkamer bereikbaar, deze is voorzien van een dakraam. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden voorzien van stucwerk.

Tuin:
De ruime achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en is voorzien van een zeer goed onderhouden gazon en diverse stroken met begroeiing. Het terras (ca. 30 m²) is gelegen tegen de achtergevel en ligt tegen de schuifpui. Linksachter in de tuin is er een tweede terras (ca. 10 m²).

Duurzaamheid:
- HR++ beglazing;
- dak, gevelisolatie;
- Intergas HR ketel (Intergas, 2019).

Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Één van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1972
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1972
Woon oppervlakte 136
Inhoud woonhuis 564
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 329
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 3
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per 2022-05-02
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1972
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1972
Woon oppervlakte 136
Inhoud woonhuis 564
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 329
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 3
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per 2022-05-02
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Van den Bosch Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.