Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze royale vrijstaande woning is gelegen op een rustige locatie in woonwijk 'de Nieuwe Erven'. De woning is in 2000 gebouwd, energiezuinig, goed afgewerkt en beschikt over zeer veel leefruimte met een zeer praktische indeling. De woning is gebouwd met een aanpandige garage die momenteel in gebruik is als berging / bijkeuken en werkruimte. De gunstige zuidwest gerichte achtertuin biedt privacy en beschikt o.a. over een groot overdekt terras.

INDELING
Begane grond
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een PVC vloerafwerking. De entree met vide geeft direct een goed beeld van de ruimte die deze woning te bieden heeft. De entree biedt toegang tot de keuken en via dubbele deuren tot de woonkamer. In de entree zijn verder een ruime garderobe en de meterkast gelegen. De toiletruimte beschikt naast een hangcloset over een apart urinoir.

De grote woonkamer van bijna 50 m² beschikt over een zeer prettig lichtinval, mede door de grote raampartijen in de twee erkers. Door de L-vorm en de praktische afmetingen zijn meerdere indelingen denkbaar. In de zithoek bevindt zich een schouw met gashaard. Dubbele deuren geven toegang tot de woonkeuken en de achtertuin. De zeer royale woonkeuken (ca. 21 m²) is uitgevoerd in landelijke stijl. Het plafond bestaat uit een (sier) balken plafond. Er is ruimte voor een grote eettafel en onder de trap is een praktische verdiepte kelderkast gelegen. De opstelling met natuursteen blad en houten kastjes is over de volle breedte tegen de achtergevel gesitueerd met uitzicht op de achtertuin. Door de brede opstelling is er veel werk- en kastruimte aanwezig. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast.

Vanuit de keuken is een portaal bereikbaar vanwaar de achtertuin, wasruimte en de slaap-/werkkamer bereikbaar zijn. In de wasruimte, met vaste kast voor extra bergruimte, zijn uiteraard de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger opgenomen. De voormalige garage is momenteel in twee delen gesplitst. Aan de voorzijde is een fraaie werkkamer gecreëerd. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend te gebruiken als slaapkamer. De garagedeur is vervangen door een glaspui met dubbele deuren en de ruimte is voorzien van vloerverwarming. Het achterste deel beschikt eveneens over vloerverwarming. Dit deel is momenteel in gebruik als berging en biedt middels een vaste trap toegang tot de zolder boven beide ruimtes. Vanuit de berging geven dubbele deuren toegang naar het overdekt terras in de achtertuin.

Eerste verdieping (betonvloer)
Overloop; de overloop met vide boven de hal biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een PVC vloerafwerking. Middels de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De hoofdslaapkamer van bijna 16 m² is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een kastwand en dakkapel. Op deze kamer zijn aansluitingen ten behoeve van televisie/radio en telefoon aanwezig. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers van respectievelijk ca. 9 en 9,6 m² gelegen. De grootste van deze twee kamers beschikt over een dakkapel en verrassend veel bergruimte boven de entree. De derde kamer beschikt over een inbouwkast onder de trap naar de tweede verdieping.

Badkamer; de badkamer biedt met een oppervlakte van zo'n 12 m² zeer veel ruimte. De ruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangend closet en twee wastafels. De dakkapel en de elektrische vloerverwarming maken de ruimte nog behaaglijker.

Tweede verdieping (betonvloer)
Voorzolder; de voorzolder voorziet in bergruimte en geeft toegang tot de slaapkamer op deze verdieping. In het dak is een dakvenster aanwezig. De vierde slaapkamer is eveneens ruim van opzet. Onder de dakschuinte zijn praktische kledingkasten gemaakt en er is een wastafel aanwezig. Op deze slaapkamer zorgen twee dakvensters voor daglicht.

BUITEN
Voorzijde; de woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin met diverse beplanting en naast de woning een inrit richting de voormalige garage. Nabij de woning is een groot speelveld gelegen. De wijk heeft een gevarieerde opbouw met veel gezinnen. De achtertuin met groot gazon ligt in de breedte achter de woning. Door de ligging op het westen zorgt dit voor een mooie bezonning op zomerse dagen. Tegen de woning en berging is dan ook een groot overdekt terras met zonwering gemaakt. Naast de woning is een achterom naar de straat gelegen. Achter de berging is een verrassend ruime overkapping geplaatst waardoor fietsen, tuingereedschap, vuilcontainers etc. uit het zicht kunnen worden geplaatst.

BIJZONDERHEDEN:
• bouwjaar ± 2000
• perceel ± 521 m²
• inhoud woning ± 803 m3
• gebruiksoppervlakte woning 226 m² (NEN 2580 meetrapportage beschikbaar)
• in 2019 zijn 14 zonnepanelen geplaatst, de woning beschikt thans over energielabel B, hierin zijn de geplaatste zonnepanelen niet meegerekend.
• de garage is relatief eenvoudig weer in originele staat te brengen
• zonnige achtertuin met groot overdekt terras

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2000
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 2000
Woon oppervlakte 226
Inhoud woonhuis 803
Aantal verdiepingen 2

Buiten

Garage mogelijk Ja

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 521
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2000
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 2000
Woon oppervlakte 226
Inhoud woonhuis 803
Aantal verdiepingen 2

Buiten

Garage mogelijk Ja

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 521
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

FynHuys Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.