Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Woningzoekende opgelet! Deze fraaie tweekapper is op zoek naar een nieuwe eigenaar.
De woning is gelegen op loopafstand van de gezellige dorpskern van Aarle-Rixtel en beschikt over 4 slaapkamers, ruime woonkamer (welke is uitgebouwd in 2008) en is op diverse punten gemoderniseerd. Recent zijn o.a. de gevels na-geïsoleerd én opnieuw gevoegd en is het dak na-geïsoleerd in 2017.
Hebben we je al nieuwsgierig gemaakt? Lees dan snel verder!

BEGANE GROND
De hal geeft toegang tot meterkast, toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot woonkamer.

Woonkamer is ruim van opzet en geniet van veel lichtinval door zowel de grote raampartij aan de voor- als achterzijde. Woonkamer is voorzien van moderne laminaatvloer en strak stucwerk wanden en plafond. Tevens is mooie sierlijst aangebracht.
Woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken.

De fraaie keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur (Bosch) namelijk, vaatwasser (2019), 4 pits kookplaat, afzuigkap, magnetron (2020), koelkast, kunststof werkblad en voldoende opbergruimte. Ideaal!
Keuken geeft toegang tot het tweede leefgedeelte. Deze ruimte is aangebouwd in 2008.

Deze fraaie tweede woonkamer is ook voorzien van moderne (antraciet) tegelvloer en strak stucwerk wanden- en plafond. Deze woonkamer beschikt over groot zijraam.
Deze ruimte is ideaal te gebruiken als tweede woonkamer, kantoorruimte of speelruimte voor de kinderen. Desgewenst kan hier ook de keuken geplaatst worden, de aansluitingen zijn namelijk al aanwezig.
Via loopdeur bereik je de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1: is aan achterzijde gesitueerd. Kamer is voorzien van laminaatvloer en stucwerk wanden- en plafond. Tevens kan hier het witgoed geplaatst worden.

Slaapkamer 2: is ook aan achterzijde gesitueerd. Betreft de masterbedroom. Kamer is ruim en voorzien van laminaatvloer en stucwerk wanden- en plafond.

Slaapkamer 3: is aan voorzijde gelegen. Betreft eveneens een ruime slaapkamer en ook voorzien van laminaatvloer en stucwerk wanden- en plafond.

De ruime badkamer is in lichte kleuropstelling uitgevoerd. Badkamer is voorzien van ruim ligbad, ruime douche cabine, toilet, wasbak en designradiator. Badkamer is volledig betegeld. Tevens zijn inbouwspotjes geplaatst.

TWEEDE VERDIEPING
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. Overloop biedt toegang tot bergingsruimte en slaapkamer 4.
Op deze verdieping is tevens de C.v.-ketel geplaatst (Nefit, 2013).
Slaapkamer 4: betreft ruime extra slaapkamer en is voorzien van zeilvloer (laminaatmotief) en dakraam. Aan weerszijden is bergruimte gecreëerd onder de knieschotten.
Het dak is in 2017 na-geïsoleerd.

TUIN
Tuin is gelegen op het heerlijke zuiden. Tuin is volledig betegeld en beschikt over een fraai overdekt terras aan achterzijde. Middels overkapping is een fijn zitje gecreëerd, hier kan je eenvoudig een heerlijke ruime lounge set plaatsen. Terras is voorzien van mooie terrastegels.

Linksachter op het perceel staat een ruime berging (voorheen stal). Wanden en plafond van deze berging zijn na-geïsoleerd. Berging is ideaal voor het opslaan van spullen!

Aan zijkant van de woning staat een ruime en praktische carport. Middels carport te bereiken achterom.

BIJZONDERHEDEN
-Op loopafstand van de dorpskern van Aarle-Rixtel gelegen;
-Riante aanbouw geplaatst in 2008;
-Gevels zijn na-geïsoleerd én opnieuw gevoegd vorig jaar;
-Dak is in 2017 na-geïsoleerd;
-C.V.-combiketel uit 2013 (Nefit);
-Woning is 111 m2 meter groot, echter conform meetrapport is woning 102 m2 groot aangezien tweede verdieping niet geheel mag worden meegenomen ((omdat er niet voldoende hoogte (4m2 boven de 2m) aanwezig is). Natuurlijk is deze ruimte wel gewoon te gebruiken en is stahoogte voldoende!;
-Energielabel is aangevraagd en wordt nog overhandigd door verkopers.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1967
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1967
Woon oppervlakte 111
Inhoud woonhuis 479
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 200
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 43
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 7
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 480 Breedte: 520 Oppervlakte: 25
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1967
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1967
Woon oppervlakte 111
Inhoud woonhuis 479
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 200
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 43
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 7
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 480 Breedte: 520 Oppervlakte: 25
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Makelaars- en Assurantiekantoor Broekx

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.